二零二四年度房產(chǎn)交易與抵押貸款服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)交易與抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條房產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條抵押貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式第四條服務(wù)費(fèi)用4.1房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)4.2抵押貸款服務(wù)費(fèi)第五條合同履行期限5.1房產(chǎn)交易期限5.2抵押貸款申請(qǐng)期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3丙方（服務(wù)方）：指提供房產(chǎn)交易與抵押貸款服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)，具有相關(guān)資質(zhì)和許可。第二條房產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：住宅用途，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施。2.2交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3交易方式：現(xiàn)金交易或者通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。第三條抵押貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額：雙方協(xié)商確定貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款金額固定。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之。4.2抵押貸款服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定抵押貸款服務(wù)費(fèi)為貸款金額的百分之。第五條合同履行期限5.1房產(chǎn)交易期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。5.2抵押貸款申請(qǐng)期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之。6.2乙方違約：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之。6.3丙方違約：丙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的百分之。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承：合同的有效期屆滿或者合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未盡的事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日14.3丙方簽字蓋章：（丙方蓋章）丙方代表（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用和其他權(quán)益。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方在任何情況下，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方分別建立服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)獨(dú)立的義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方提供服務(wù)后，有權(quán)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入程序6.1甲方和乙方同意第三方介入本合同履行過程，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。6.3第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)履行方案。第九條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決9.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，仍按原合同條款執(zhí)行。10.2本合同如有未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效、變更和解除11.1第三方介入自甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。11.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十二條附件12.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四條各方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日14.3第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）第三方代表（簽字）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同附件六：抵押貸款申請(qǐng)表附件七：貸款合同附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)地址、面積、用途等信息，作為房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性的依據(jù)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息，作為甲方身份的真實(shí)性和合法性的依據(jù)。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息，作為乙方身份的真實(shí)性和合法性的依據(jù)。附件四：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示丙方的經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法人代表等信息，作為丙方資質(zhì)的真實(shí)性和合法性的依據(jù)。附件五：房產(chǎn)交易合同說明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的條款，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件六：抵押貸款申請(qǐng)表說明：抵押貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的金額、利率、期限等信息。附件七：貸款合同說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的金額、利率、期限、還款方式等信息。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)的條款，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件十：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件說明：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保的條款，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間支付貸款金額。3.丙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致