農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1流轉(zhuǎn)土地的面積、位置與范圍1.2流轉(zhuǎn)土地的用途1.3流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明第二條雙方主體第三條土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式的選擇3.2流轉(zhuǎn)期限3.3流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式第四條土地流轉(zhuǎn)的登記與備案4.1土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂4.2土地流轉(zhuǎn)合同的登記4.3土地流轉(zhuǎn)合同的備案第五條土地管理與使用5.1土地的合理利用與保護(hù)5.2土地的施肥、灌溉與病蟲害防治5.3土地的流轉(zhuǎn)期間的經(jīng)營收益分配第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的土地處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條其他約定10.1土地流轉(zhuǎn)過程中的其他費(fèi)用承擔(dān)10.2雙方的權(quán)利與義務(wù)10.3合同的保管與復(fù)制第十一條甲方聲明11.1甲方對(duì)流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬情況的真實(shí)性聲明11.2甲方對(duì)流轉(zhuǎn)土地?zé)o權(quán)利瑕疵的聲明第十二條乙方聲明12.1乙方對(duì)接受土地流轉(zhuǎn)的真實(shí)意愿聲明12.2乙方對(duì)流轉(zhuǎn)土地使用的合法性聲明第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期第十四條合同的附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1流轉(zhuǎn)土地的面積、位置與范圍甲方同意將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村的____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。具體地塊的位置與范圍如下：（詳細(xì)描述土地的具體位置、面積、地塊編號(hào)等信息）1.2流轉(zhuǎn)土地的用途乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)依法合理利用土地，按照雙方約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。1.3流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的土地權(quán)屬證明文件的真實(shí)性與有效性。第二條雙方主體甲方姓名：____，身份證號(hào)碼：____，系____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村村民。乙方名稱：____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，注冊(cè)地址：____，法定代表人是：____。第三條土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式的選擇甲乙雙方同意采用____方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。3.2流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝____元，總計(jì)支付人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。第四條土地流轉(zhuǎn)的登記與備案4.1土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書面土地流轉(zhuǎn)合同。4.2土地流轉(zhuǎn)合同的登記甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將土地流轉(zhuǎn)合同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門進(jìn)行登記。4.3土地流轉(zhuǎn)合同的備案甲乙雙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)合同副本提交給當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門備案。第五條土地管理與使用5.1土地的合理利用與保護(hù)乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理利用和保護(hù)土地資源，保證土地的肥力和農(nóng)業(yè)產(chǎn)量。5.2土地的施肥、灌溉與病蟲害防治乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的施肥、灌溉與病蟲害防治工作，確保農(nóng)作物的生長和產(chǎn)量。5.3土地的流轉(zhuǎn)期間的經(jīng)營收益分配甲乙雙方按照約定比例分配土地流轉(zhuǎn)期間的生產(chǎn)收益。具體分配方式如下：（詳細(xì)描述生產(chǎn)收益的分配比例和方式）第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的土地處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地歸還給甲方。如有剩余收益，甲乙雙方按照約定比例分配。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，互相理解，達(dá)成一致，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方在協(xié)商后未能解決爭議，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改甲乙雙方同意，合同的修改應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3合同的解除合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方書面協(xié)商一致后，合同即行解除。第十條其他約定10.1土地流轉(zhuǎn)過程中的其他費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由____方承擔(dān)。10.2雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。10.3合同的保管與復(fù)制甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本，以備不時(shí)之需。第十一條甲方聲明11.1甲方對(duì)流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬情況的真實(shí)性聲明甲方聲明，甲方對(duì)所提供的土地權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，土地權(quán)屬無爭議。11.2甲方對(duì)流轉(zhuǎn)土地?zé)o權(quán)利瑕疵的聲明甲方聲明，甲方擁有上述土地的完全承包經(jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。第十二條乙方聲明12.1乙方對(duì)接受土地流轉(zhuǎn)的真實(shí)意愿聲明乙方聲明，乙方接受土地流轉(zhuǎn)的真實(shí)意愿，并愿意履行合同約定的義務(wù)。12.2乙方對(duì)流轉(zhuǎn)土地使用的合法性聲明乙方聲明，乙方將合法、合理使用流轉(zhuǎn)土地，依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂日期本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽訂。13.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的附件14.1土地權(quán)屬證明文件（附件列表，詳細(xì)列出所有土地權(quán)屬證明文件的名稱、編號(hào)、日期等）14.2其他與合同有關(guān)的文件（附件列表，詳細(xì)列出所有其他與合同有關(guān)的文件的名稱、編號(hào)、日期等）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與土地流轉(zhuǎn)過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于土地評(píng)估、流轉(zhuǎn)指導(dǎo)、交易監(jiān)管、違約處理等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)其職責(zé)提供相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督，以確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用第三方作為中立方，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，幫助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正執(zhí)行。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（3）第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方與第三方共同簽署相關(guān)文件，確認(rèn)土地流轉(zhuǎn)的完成。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）甲乙雙方請(qǐng)求第三方的專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督；（3）出現(xiàn)合同違約情況，需要第三方進(jìn)行處理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方的介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果或書面協(xié)議的約定進(jìn)行支付。4.2費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方履行完其職責(zé)后，按照協(xié)議約定的方式支付介入費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為中立方，提供服務(wù)或監(jiān)督，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與管理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。6.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方未能按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督存在瑕疵或錯(cuò)誤；（3）第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。7.3第三方違約的解除合同甲乙雙方同意，如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方與合同的變更、解除與終止8.1第三方與合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)遵循合同約定的程序，第三方有權(quán)提出變更建議，但最終決定權(quán)在甲乙雙方。8.2第三方與合同的解除合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方書面協(xié)商一致后，合同即行解除。8.3第三方與合同的終止合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的終止手續(xù)。第九條第三方與合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方與合同的繼承合同的繼承應(yīng)遵循合同約定的程序，第三方有權(quán)提出繼承要求，但最終決定權(quán)在甲乙雙方。9.2第三方與合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方書面協(xié)商一致后，合同即可轉(zhuǎn)讓。第十條第三方與合同的爭議解決10.1第三方與合同的爭議解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，互相理解，達(dá)成一致，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方與爭議的調(diào)解如雙方在協(xié)商后未能解決爭議，可向所在地的人民調(diào)解第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件1.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書1.2土地使用權(quán)證書1.3土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件附件二：土地評(píng)估報(bào)告2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明2.2土地評(píng)估報(bào)告原件2.3土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件附件三：土地流轉(zhuǎn)合同3.1土地流轉(zhuǎn)合同原件3.2土地流轉(zhuǎn)合同的復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議原件4.2第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件附件五：其他與合同有關(guān)的文件5.1支付憑證5.2交付憑證5.3第三方服務(wù)記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1未能按照約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2未能按照約定用途使用土地；3未能按照約定履行合同義務(wù)；4第三方未能按照約定提供服務(wù)或監(jiān)督；5第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督存在瑕疵或錯(cuò)誤；6違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1未能按照約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金；2未能按照約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)原狀的費(fèi)用；3未能