房屋買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2房屋過戶費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本第十二條合同的簽署與保管12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量及保管方式第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體棟樓、單元、房號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分配。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為X，發(fā)證日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：房屋交易總價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2付款方式及時間：買方應(yīng)于年月日前，將房屋交易總價格支付給賣方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3定金金額及支付時間：買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。買方逾期支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明：賣方應(yīng)向買方如實(shí)說明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。買方對房屋的瑕疵有異議的，有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分購房款。第六條交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個人所得稅等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.2房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.3其他費(fèi)用：雙方同意，本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價格×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）賣方違反本合同約定，未如實(shí)說明房屋瑕疵的，買方有權(quán)要求賣方退還部分購房款或要求賣方修復(fù)瑕疵。（3）賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式同第8.1條第（1）項(xiàng)。8.2買方違約責(zé)任：（1）買方違反本合同約定，未按時支付房屋交易價格的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價格×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式同第8.2條第（1）項(xiàng)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以自愿申請第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁解決。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的責(zé)任：如有違約方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供雙方查閱。11.2房屋買賣合同范本：本合同附件中包含雙方簽署的房屋買賣合同范本。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：北京市X路X號。12.3合同副本數(shù)量及保管方式：雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由賣方保管。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同爭議的管轄法院：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則本合同爭議的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。（3）房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理和維修責(zé)任。（4）本合同簽訂后，如政策發(fā)生變化，影響房屋交易的法律效力，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時間等。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。3.2支付方式及時間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（1）甲方或乙方提供的信息、材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的；（2）甲方或乙方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)的。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、客觀的原則，不代表甲方或乙方任何一方，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、客觀的原則，不代表甲方或乙方任何一方，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更及終止6.1服務(wù)內(nèi)容變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。6.2服務(wù)終止：如甲方或乙方因特殊情況需要終止第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除服務(wù)協(xié)議或合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲乙雙方建立暢通的溝通渠道，及時告知服務(wù)進(jìn)展、費(fèi)用等情況。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制：當(dāng)?shù)谌皆诜?wù)過程中出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決。第九條第三方服務(wù)評價9.1服務(wù)評價：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評價。9.2評價反饋：甲方和乙方應(yīng)將評價結(jié)果及時反饋給第三方，并鼓勵第三方持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。第十條合同的簽署與保管10.1簽署時間：本附加條款于年月日簽署。10.2簽署地點(diǎn)：北京市X路X號。10.3合同副本數(shù)量及保管方式：雙方各執(zhí)一份附加條款副本，其余副本由賣方保管。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容要求：完整、準(zhǔn)確的房屋買賣合同文本，包括合同的所有條款和附件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件內(nèi)容要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等相關(guān)信息的協(xié)議或合同。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件5：房屋維修記錄附件內(nèi)容要求：房屋自購買以來的所有維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件6：房屋交易過程中的費(fèi)用清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個人所得稅等。附件7：過戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：過戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方或乙方未按照約定時間支付房屋交易價格或服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方或乙方提供的信息、材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的。3.甲方或乙方未按照約定時間完成房屋交付或過戶手續(xù)的。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。違約責(zé)任認(rèn)定