二零二四年度房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2住所地：北京市區(qū)路號2.1.3法定代表人（或負責人）：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2住所地：北京市區(qū)路號2.2.3法定代表人（或負責人）：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項貸款支付3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付首付款項4.3過戶時間：雙方約定于個月內(nèi)辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)4.4過戶費用：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施及裝修5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未按本合同約定交付房屋或存在重大質量問題，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商解決6.2買受人違約責任：如買受人未按本合同約定支付款項或未按約定辦理貸款手續(xù)，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商解決第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：合同簽訂地7.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議8.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋抵押貸款手續(xù)；（2）買受人應按約定時間支付購房款項，否則出賣人有權按違約金條款追究買受人責任；（3）房屋交付后，買受人應承擔物業(yè)管理費、水電費等日常費用；（4）本合同的任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方；（5）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：肆份10.2合同副本份數(shù)：肆份第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附后11.2買賣雙方身份證明復印件：附后第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，出賣人應保證房屋及附屬設施的正常使用；（2）買受人應按約定時間接收房屋，否則應承擔逾期交付的違約責任；（3）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（4）本合同的簽訂地點為北京市區(qū)路號；（5）本合同的簽訂時間為雙方協(xié)商一致的時間。第二部分：第三方介入后的修正第十條補充第三方介入條款10.3第三方介入條件：如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行等，雙方應提前協(xié)商確定第三方介入的時間、方式及責任。第十一條第三方責任11.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關手續(xù)，第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠信履約，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。11.2第三方應具備相應的資質和能力，如中介方應具備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質，評估機構應具備資產(chǎn)評估資質，貸款銀行應具備金融業(yè)務資質等。11.3第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方不應以任何理由延遲履行或拒絕履行合同約定的義務。第十二條第三方費用12.1第三方介入所需費用由甲乙方按照約定方式承擔。如甲乙方有另外的約定，從其約定。12.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費用、貸款手續(xù)費等，甲乙方應在合同中明確費用承擔方式。第十三條第三方責任限額13.1第三方對甲乙方的責任限額應由甲乙方在合同中約定。如甲乙方?jīng)]有特別約定，第三方對甲乙方的責任限額為其介入合同所產(chǎn)生的直接損失。13.2第三方對甲乙方的責任限額應在合同中明確，以保障甲乙雙方的權益。如甲乙方對責任限額有不同意見，應通過友好協(xié)商解決。第十四條第三方與甲乙方的關系14.1第三方與甲乙方之間的合同關系是基于本合同的履行需要而產(chǎn)生的，第三方不是本合同的當事人，不享有合同權利，也不承擔合同義務。14.2甲乙方應與第三方獨立承擔各自的法律責任，第三方不應以任何理由主張對本合同的履行享有權利或提出異議。14.3如第三方因履行本合同而造成甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任，第三方應予以賠償。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定。如甲乙方?jīng)]有特別約定，第三方介入的終止條件為本合同的履行完畢。15.2第三方介入終止后，第三方應將合同約定的權利和義務履行完畢，并協(xié)助甲乙方辦理相關手續(xù)。15.3第三方介入終止后，第三方對甲乙方的任何承諾和保證均無效，甲乙方不應再要求第三方承擔任何責任。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：房屋所有權轉移登記申請表附件六：房屋所有權轉移登記收件收據(jù)附件七：房屋所有權轉移登記證明復印件附件八：房屋過戶稅費清單附件九：房屋買賣交易記錄復印件附件十：貸款銀行同意貸款通知書附件十一：貸款合同復印件附件十二：房屋交付確認書附件十三：房屋質量保證書附件十四：物業(yè)管理協(xié)議復印件附件的要求和說明：1.附件一：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權證號、房屋位置、面積等信息。2.附件二：買賣雙方身份證明復印件，應清晰顯示身份證號、姓名、住址等信息。3.附件三：房屋買賣合同草稿，應包含合同的主要條款和內(nèi)容，不具備法律效力。4.附件四：房屋買賣合同正式文本，應經(jīng)過雙方簽字蓋章，具有法律效力。5.附件五：房屋所有權轉移登記申請表，應填寫完整，包括買賣雙方信息、房屋信息等。6.附件六：房屋所有權轉移登記收件收據(jù)，應顯示登記機構收訖申請材料的證明。7.附件七：房屋所有權轉移登記證明復印件，應顯示登記機構出具的房屋所有權轉移登記證明。8.附件八：房屋過戶稅費清單，應詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息。9.附件九：房屋買賣交易記錄復印件，應顯示房屋買賣交易的詳細記錄。10.附件十：貸款銀行同意貸款通知書，應顯示銀行同意貸款的金額、期限等信息。11.附件十一：貸款合同復印件，應包含貸款金額、還款方式、利率等信息。12.附件十二：房屋交付確認書，應顯示房屋交付的時間、條件等信息。13.附件十三：房屋質量保證書，應明確出賣人對房屋質量的保證內(nèi)容和期限。14.附件十四：物業(yè)管理協(xié)議復印件，應明確物業(yè)管理的服務內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋。2.出賣人交付的房屋存在重大質量問題。3.出賣人未按合同約定履行保修義務。4.買受人未按合同約定時間支付購房款項。5.買受人未按合同約定接收房屋。6.買賣雙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)。7.第三方未按合同約定時間完成相關手續(xù)。違約責任認定標準：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之五。2.出賣人交付的房屋存在重大質量問題，買受人有權要求出賣人承擔修復費用或退還購房款項。3.出賣人未按合同約定履行保修義務，買受人有權要求出賣人支付保修費用。4.買受人未按合同約定時間支付購房款項，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。5.買受人未按合同約定接收房屋，