2024年度房產(chǎn)中介傭金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介傭金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型第三條傭金比例3.1甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例3.2傭金支付的計(jì)算方式第四條傭金支付時(shí)間4.1甲方支付傭金的時(shí)間點(diǎn)4.2甲方支付傭金的方式第五條服務(wù)內(nèi)容5.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容5.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和職責(zé)第六條合同期限6.1合同的有效期限6.2合同的續(xù)約條款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋權(quán)歸屬第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)11.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.2合同的生效條件和生效日期第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的傭金處理第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指持有本房產(chǎn)的所有者，具有完全民事行為能力，同意將房產(chǎn)出售給乙方或指定買方的個(gè)人或單位。1.2乙方（中介方）乙方是指依法成立并具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)出售相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，土地使用面積為【平方米】，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為【住宅/商業(yè)/辦公樓/其他】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【電梯房/樓梯房/復(fù)式/別墅/其他】，建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等詳細(xì)信息詳見附件。第三條傭金比例3.1甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例雙方約定，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例為【百分比】，該比例適用于房產(chǎn)成交總額。3.2傭金支付的計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交總額×傭金比例=應(yīng)支付傭金金額。如有其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，從成交總額中扣除。第四條傭金支付時(shí)間4.1甲方支付傭金的時(shí)間點(diǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后【工作日內(nèi)】支付傭金給乙方。4.2甲方支付傭金的方式甲方支付傭金的方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】，支付至乙方指定的賬戶。支付時(shí)，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容1)房產(chǎn)出售前的市場(chǎng)調(diào)研及定價(jià)建議；2)房產(chǎn)出售過程中的廣告推廣、信息發(fā)布及客戶接待；3)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，直至成交；4)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5)提供成交后的售后服務(wù)及咨詢。5.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極推廣房產(chǎn)，尋找買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，采取合理措施促進(jìn)房產(chǎn)成交。第六條合同期限6.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【天】。6.2合同的續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、傭金比例等事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為【具體地址】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方房產(chǎn)信息、甲方聯(lián)系方式等；保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同另有約定外，雙方還可以約定其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的特殊事項(xiàng)、乙方額外服務(wù)等內(nèi)容。11.2其他條款的補(bǔ)充和修改本合同的有效期、條款內(nèi)容等，如需補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【具體地址】由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的生效條件和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【天】。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件本合同終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；3)乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成售房任務(wù)；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后的傭金處理合同終止后，乙方應(yīng)按照已提供的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際情況，向甲方結(jié)算傭金，多退少補(bǔ)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】單位名稱：【單位名稱】單位地址：【單位地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.2乙方簽字蓋章乙方名稱：【中介機(jī)構(gòu)名稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】負(fù)責(zé)人：【負(fù)責(zé)人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入的條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方介入的條件、方式、時(shí)間等。2.2第三方介入的方式2.3第三方介入的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間，確保第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)任務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在合同履行過程中，因其原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利劃分，避免產(chǎn)生糾紛。如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的責(zé)任劃分。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方的告知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方，并確保第三方履行協(xié)議。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的告知義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)將相關(guān)情況及時(shí)告知甲乙雙方，確保甲乙雙方了解合同履行情況。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方變更。6.2第三方變更的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：1)第三方完成合同約定的任務(wù)；2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方終止的程序第三方終止介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方辦理交接手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確第三方已履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為【具體地址】，雙方同意將第三方介入引起的爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲乙雙方聯(lián)系方式等；保密期限自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同另有約定外，甲乙雙方還可以與第三方約定其他權(quán)利和義務(wù)。10.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改本合同的有效期、條款內(nèi)容等，如需補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加條款有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)照片附件四：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件八：合同履行過程中第三方服務(wù)協(xié)議附件九：甲方支付憑證復(fù)印件附件十：乙方收款憑證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積等信息。附件三：房產(chǎn)照片說明：房產(chǎn)照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、重要部位等，以便雙方了解房產(chǎn)實(shí)際情況。附件四：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告說明：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果等信息。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額等信息。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包含過戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等信息。附件八：合同履行過程中第三方服務(wù)協(xié)議說明：合同履行過程中第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。附件九：甲方支付憑證復(fù)印件說明：甲方支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件十：乙方收款憑證復(fù)印件說明：乙方收款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含收款金額、收款時(shí)間、收款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；3.乙方未按約定時(shí)間完成售房任務(wù)；4.乙方未按約定提供服務(wù)；5.第三方未按約定時(shí)間完成任務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的【百分比】；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的【百分比】；3.乙方未按約定時(shí)間完成售房任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的【百分比】；4.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付違約金或賠償損失；5.第三方未按約定時(shí)間