2024年度數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目棄土場租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目棄土場租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間表4.租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀4.2租賃場地使用要求5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1租賃場地的額外使用規(guī)定13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1租賃場地現(xiàn)狀照片14.2租賃場地地理位置示意圖第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的與范圍1.2租賃范圍：承租方享有租賃場地內(nèi)的使用權(quán)，但租賃場地內(nèi)的所有權(quán)仍歸出租方所有。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期算起。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按合同約定支付每月租金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間表：承租方應(yīng)在每月第一天支付上個(gè)月的租金。4.租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀：租賃場地現(xiàn)有面積為____平方米，土地性質(zhì)為____，基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀為____。4.2租賃場地使用要求：承租方應(yīng)按照合同約定及我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理、合法使用租賃場地，不得進(jìn)行違法活動。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出租方應(yīng)確保租賃場地的使用權(quán)歸承租方所有，不得干涉承租方的正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守租賃場地的使用要求。5.2.2承租方在租賃期間對租賃場地進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司購買租賃場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按合同約定提供租賃場地，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.1.2如出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃場地，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，遲延支付超過三十日的，出租方有權(quán)解除本合同。8.2.2如承租方在租賃期間內(nèi)違反租賃場地的使用要求，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反我國法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。10.2合同解除10.2.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并書面提交解除合同的申請。10.2.2出租方解除合同的，應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，扣除已使用期間的租金。10.2.3承租方解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以出租方提供租賃場地并辦理完畢相關(guān)手續(xù)為前提。11.2合同變更條件11.2.1合同變更的條件如本合同第10.1條所述。11.3合同終止條件11.3.1本合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。11.3.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同解除，租賃關(guān)系終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.其他條款13.1租賃場地的額外使用規(guī)定13.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。13.1.2承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.附件14.1租賃場地現(xiàn)狀照片14.2租賃場地地理位置示意圖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同執(zhí)行過程中，以不同的方式參與或影響合同的履行。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管檢查、協(xié)同作業(yè)等。2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入合同執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限定3.1第三方介入合同執(zhí)行時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何直接責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。5.3甲乙雙方對第三方介入的事宜有最終決策權(quán)，第三方應(yīng)予以尊重。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方如欲變更或解除與甲乙雙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方賠償。8.第三方介入的爭議解決8.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同生效、變更與終止9.1第三方介入的合同生效條件、變更條件和終止條件，分別參照本合同第11條、第12條和第13條的約定。10.附件10.1第三方介入合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、技術(shù)參數(shù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)清晰展示租賃場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施以及周邊環(huán)境。1.2照片數(shù)量：不少于五張，包括不同角度和場景的拍攝。1.3照片提交時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。2.附件二：租賃場地地理位置示意圖2.1圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的地理位置、交通狀況和周邊設(shè)施。2.2圖紙尺寸：A3紙大小，彩色打印。2.3圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。3.附件三：租賃場地使用規(guī)劃書3.1規(guī)劃書應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地內(nèi)的布局、用途及發(fā)展規(guī)劃。3.2規(guī)劃書提交時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。4.附件四：租賃場地保險(xiǎn)單復(fù)印件4.1保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃場地及設(shè)施的安全保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)單提交時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。5.附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書5.1說明書應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的特性、使用方法及注意事項(xiàng)。5.2說明書提交時(shí)間：第三方介入后十個(gè)工作日內(nèi)。6.附件六：第三方資格證明文件6.1文件應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營資格、專業(yè)技術(shù)資格等。6.2文件提交時(shí)間：第三方介入后十個(gè)工作日內(nèi)。7.附件七：第三方與甲乙雙方的合同副本7.1合同副本應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的合同主要條款。7.2合同副本提交時(shí)間：第三方介入后十個(gè)工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付租賃場地，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。1.2未按約定提供租賃場地的設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金，遲延支付超過三十日的，出租方有權(quán)解除本合同。2.2使用租賃場地違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定