房屋抵債協(xié)議參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.房屋抵債協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋抵債協(xié)議的當(dāng)事人2.1債權(quán)人2.2債務(wù)人3.房屋抵債協(xié)議的標(biāo)的3.1房屋的基本情況3.1.1房屋的位置3.1.2房屋的面積3.1.3房屋的性質(zhì)3.2債務(wù)的金額與期限3.2.1債務(wù)的金額3.2.2債務(wù)的期限4.房屋抵債協(xié)議的成立與生效4.1協(xié)議的成立4.2協(xié)議的生效5.房屋抵債協(xié)議的履行5.1債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.2債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.房屋抵債協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議的變更6.2協(xié)議的解除7.房屋抵債協(xié)議的爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.房屋抵債協(xié)議的違約責(zé)任8.1債權(quán)人的違約責(zé)任8.2債務(wù)人的違約責(zé)任9.房屋抵債協(xié)議的解除與終止9.1協(xié)議的解除9.2協(xié)議的終止10.房屋抵債協(xié)議的附則10.1協(xié)議的生效日期10.2協(xié)議的期限11.房屋抵債協(xié)議的附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2債務(wù)證明12.房屋抵債協(xié)議的簽字蓋章12.1債權(quán)人的簽字蓋章12.2債務(wù)人的簽字蓋章13.房屋抵債協(xié)議的保管13.1協(xié)議的保管單位13.2協(xié)議的查閱與復(fù)制14.房屋抵債協(xié)議的補充與修訂14.1協(xié)議的補充14.2協(xié)議的修訂第一部分：合同如下：第一條房屋抵債協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指債務(wù)人將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以抵消債務(wù)人所欠債權(quán)人的債務(wù)金額的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于債務(wù)人以其擁有的房屋抵債的情況，包括但不限于債務(wù)人因借款、租賃、貨物買賣等產(chǎn)生的債務(wù)。第二條房屋抵債協(xié)議的當(dāng)事人2.1債權(quán)人債權(quán)人是指向債務(wù)人提供借款、貨物、服務(wù)等的個人或單位，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求債務(wù)人以其擁有的房屋抵債。2.2債務(wù)人債務(wù)人是指向債權(quán)人借款、租賃、購買貨物等個人或單位，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以抵消其所欠債務(wù)。第三條房屋抵債協(xié)議的標(biāo)的3.1房屋的基本情況3.1.1房屋的位置本協(xié)議所涉及的房屋位于_______（詳細地址），包括但不限于門牌號、樓棟號等。3.1.2房屋的面積本協(xié)議所涉及的房屋面積為_______平方米。3.1.3房屋的性質(zhì)本協(xié)議所涉及的房屋性質(zhì)為_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。3.2債務(wù)的金額與期限3.2.1債務(wù)的金額債務(wù)人所欠債權(quán)人的債務(wù)金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2債務(wù)的期限債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以抵消其所欠債務(wù)。第四條房屋抵債協(xié)議的成立與生效4.1協(xié)議的成立本協(xié)議自債務(wù)人與債權(quán)人簽字或者蓋章之日起成立。4.2協(xié)議的生效本協(xié)議自債務(wù)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起生效。第五條房屋抵債協(xié)議的履行5.1債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)債權(quán)人有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求債務(wù)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己，并有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費用。5.2債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，并承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費用。債務(wù)人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條房屋抵債協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2協(xié)議的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)即告終止。第八條房屋抵債協(xié)議的違約責(zé)任8.1債權(quán)人的違約責(zé)任如債權(quán)人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成債務(wù)人損失的，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2債務(wù)人的違約責(zé)任如債務(wù)人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成債權(quán)人損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房屋抵債協(xié)議的解除與終止9.1協(xié)議的解除（1）債務(wù)人在協(xié)議約定的期限內(nèi)未能將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的；（2）債務(wù)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或者不符合約定的用途，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。9.2協(xié)議的終止本協(xié)議在債務(wù)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起終止。第十條房屋抵債協(xié)議的附則10.1協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的期限本協(xié)議的期限為債務(wù)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的期限，如雙方另有約定的，從其約定。第十一條房屋抵債協(xié)議的附件11.1房屋權(quán)屬證明本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。11.2債務(wù)證明本協(xié)議附件包括但不限于借款合同、租賃合同、貨物買賣合同等相關(guān)債務(wù)證明。第十二條房屋抵債協(xié)議的簽字蓋章12.1債權(quán)人的簽字蓋章債權(quán)人應(yīng)在本協(xié)議上簽字或者蓋章，以示確認。12.2債務(wù)人的簽字蓋章債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議上簽字或者蓋章，以示確認。第十三條房屋抵債協(xié)議的保管13.1協(xié)議的保管單位本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方同意選擇_______（單位名稱）作為協(xié)議的保管單位。13.2協(xié)議的查閱與復(fù)制協(xié)議雙方有權(quán)查閱和復(fù)制本協(xié)議，保管單位應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十四條房屋抵債協(xié)議的補充與修訂14.1協(xié)議的補充本協(xié)議的補充應(yīng)由債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2協(xié)議的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行過程，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，以及甲乙方同意的其他單位或個人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)第三方介入應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成一方損失的責(zé)任。但第三方介入的責(zé)任限于其承諾的范圍內(nèi)，且甲乙方同意承擔(dān)的部分除外。第三條第三方介入的權(quán)限與限制3.1權(quán)限第三方介入根據(jù)本合同的約定，享有參與合同履行過程、獲取合同相關(guān)信息、提出建議和意見等權(quán)利。3.2限制第三方介入不得干預(yù)甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變合同約定的內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用與支付4.1費用第三方介入所需費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)本合同的約定或甲乙方的協(xié)商確定。4.2支付第三方介入的費用支付方式、支付時間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方介入的義務(wù)和責(zé)任即告終止。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1獨立主體第三方介入作為獨立的主體，與甲乙方之間的合同關(guān)系不受本合同的約束。6.2責(zé)任劃分除本合同明確的第三方介入的責(zé)任外，第三方介入與甲乙方之間的合同責(zé)任按照第三方介入與甲乙方之間的合同約定劃分。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)本合同的約定，也可以由甲乙方協(xié)商確定。7.2責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額可以在本合同中明確，也可以在甲乙方協(xié)商一致后，通過書面補充協(xié)議確定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入的違約如第三方介入違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入的違約責(zé)任限額第三方介入的違約責(zé)任限額按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的解除與終止9.1第三方介入的解除本合同約定的第三方介入的解除條件滿足時，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入的合同關(guān)系。9.2第三方介入的終止本合同約定的第三方介入的終止條件滿足時，甲乙方有權(quán)終止與第三方介入的合同關(guān)系。第十條第三方介入的后續(xù)義務(wù)10.1信息披露第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提供與合同履行相關(guān)的信息。10.2協(xié)助過戶第三方介入應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。10.3資料歸檔第三方介入應(yīng)在合同履行完畢后，將相關(guān)資料歸檔，并按照甲乙方的要求提供查閱。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的合法權(quán)益受本合同的保護，甲乙方不得擅自侵害。11.2第三方介入的權(quán)益維護第三方介入的權(quán)益受到侵害時，第三方介入有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第十二條第三方介入的退出機制12.1第三方介入的退出第三方介入在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。12.2第三方介入的退出通知第三方介入應(yīng)提前通知甲乙方，并在甲乙方同意后，退出本合同。第十三條第三方介入的替代13.1第三方介入的替代甲乙方同意第三方介入退出本合同后，可以協(xié)商確定新的第三方介入。13.2第三方介入的替代通知新的第三方介入應(yīng)在甲乙方同意后，按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條第三方介入的合同補充與修訂14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋評估報告附件四：債務(wù)證明文件附件五：借款合同附件六：租賃合同附件七：貨物買賣合同附件八：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：補充協(xié)議附件十一：修訂協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法所有權(quán)證明，由債務(wù)人提供，并確保證照的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所占用的土地的使用權(quán)證明，由債務(wù)人提供，并確保證照的真實性和有效性。3.房屋評估報告：應(yīng)詳細列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息，并由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.債務(wù)證明文件：包括但不限于借款合同、租賃合同、貨物買賣合同等，證明債務(wù)人欠債的真實性和金額。5.借款合同：證明債務(wù)人與債權(quán)人之間的借款關(guān)系，詳細列明借款金額、借款期限、還款方式等條款。6.租賃合同：如涉及房屋租賃，應(yīng)提供租賃合同，詳細列明租賃期限、租金、租賃物的使用條件等條款。7.貨物買賣合同：如涉及貨物買賣，應(yīng)提供貨物買賣合同，詳細列明貨物名稱、數(shù)量、價款等條款。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)限等，由甲乙方與第三方簽訂。10.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充，由甲乙方簽訂。11.修訂協(xié)議：對本合同的變更或解除進行修訂，由甲乙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.債務(wù)人未能在約定的期限內(nèi)將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。2.債務(wù)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或者不符合約定的用途。3.第三方介入未能按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。4.甲乙方未能按照本合同的約定，履行其義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.債務(wù)人的違約責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成債權(quán)人損失的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方介入的違約責(zé)任：第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙