自建房買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

自建房買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3自建房2.自建房描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2物業(yè)費(fèi)用11.3戶口遷移12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.附件13.1自建房所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3自建房2.自建房描述2.1位置標(biāo)的位于_______（具體地址），周邊交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2面積標(biāo)的建筑總面積為_______平方米，其中：住宅面積_______平方米，其他面積_______平方米。2.3結(jié)構(gòu)標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋布局合理，使用功能齊全。2.4附屬設(shè)施標(biāo)的附屬設(shè)施包括_______，能滿足日常生活需求。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款計(jì)劃，分_______期向甲方支付購房款。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款。4.交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。4.2交付條件（1）標(biāo)的實(shí)物與本合同約定的描述一致。（2）標(biāo)的符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，共同辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件原件交予乙方。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定收取購房款。甲方應(yīng)保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對標(biāo)的的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的維修，確保房屋的安全和使用功能。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊，對標(biāo)的進(jìn)行定期保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。7.合同的變更與終止7.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部內(nèi)容。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成標(biāo)的的買賣。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。8.合同的生效與終止日期8.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止日期（1）甲乙雙方按照約定完成標(biāo)的的買賣。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.附件9.1自建房所有權(quán)證本合同附件中包含自建房所有權(quán)證，證號為_______。9.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證，證號為_______。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與自建房買賣相關(guān)的文件，具體包括：_______。10.爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1裝修事項(xiàng)甲乙雙方約定，乙方在購買自建房后，對房屋進(jìn)行裝修的期限為_______個月。12.2物業(yè)費(fèi)用甲乙雙方約定，自建房的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.3戶口遷移甲乙雙方約定，乙方在購買自建房后，應(yīng)在_______個月內(nèi)將戶口遷移至該房屋。13.合同的變更與解除甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部內(nèi)容。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1中介方介入本合同如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。16.2貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款購買自建房，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金按時劃撥至甲方賬戶。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入在辦理自建房過戶手續(xù)過程中，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供過戶服務(wù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方的責(zé)任限額為_______元。17.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。17.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。18.第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方違約處理如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方解除合同如第三方在合同履行過程中，因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方信息保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)人員。22.第三方法律適用第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國法律。23.第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.其他約定甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。25.簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（中介方/貸款機(jī)構(gòu)/過戶機(jī)構(gòu)）：見證人：簽訂日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：自建房所有權(quán)證附件內(nèi)容：自建房所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件說明：所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的法定證明，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件說明：土地使用權(quán)證證明了甲方對房屋所占土地的使用權(quán)，是房屋買賣的必要附件。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖的設(shè)計(jì)圖紙。附件說明：房屋平面圖詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局，有助于乙方了解標(biāo)的的具體情況。附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測報告的原件。附件說明：房屋質(zhì)量檢測報告證明了標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況，保障了乙方的購房安全。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的原件。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明證明了標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲方有權(quán)出售該房屋。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任，是中介方介入合同的依據(jù)。附件7：貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同的原件及復(fù)印件。附件說明：貸款合同是乙方選擇貸款購買自建房的法律文件，明確了貸款的額度、利率和還款計(jì)劃。附件8：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：過戶手續(xù)費(fèi)用清單的原件。附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出了過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，便于甲乙雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件9：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：裝修設(shè)計(jì)方案的原件。附件10：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)管理協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議明確了物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，是乙方了解和管理物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋。2.甲方交付的標(biāo)的房屋與合同描述不符。3.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修。6.乙方未按約定遷移戶口。7.中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。8.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)。9.過戶機(jī)構(gòu)未按約定提供過戶服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。4.貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為貸款金額的__