2024年度租賃期滿續(xù)租合同-商業(yè)辦公空間的長(zhǎng)期租用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同——商業(yè)辦公空間的長(zhǎng)期租用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條續(xù)租條件及程序3.1續(xù)租條件3.2續(xù)租程序第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全保衛(wèi)12.3環(huán)境保護(hù)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3租賃物使用規(guī)范第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)辦公空間，總面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度期滿后，自2025年1月1日起至【終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前【提前天數(shù)】支付完畢。第三條續(xù)租條件及程序3.1續(xù)租條件承租人如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前天數(shù)】書面通知出租人。3.2續(xù)租程序出租人在收到承租人的續(xù)租通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)確認(rèn)續(xù)租，并與承租人簽訂新的租賃合同。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得用于其他用途。4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【列舉具體項(xiàng)目】。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于：【列舉具體項(xiàng)目】。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人書面通知承租人后【通知期限】?jī)?nèi)仍未糾正；3）出租人嚴(yán)重違反本合同的約定，承租人書面通知出租人后【通知期限】?jī)?nèi)仍未糾正。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.2承租人違約承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽程序如需續(xù)簽，承租人應(yīng)在本合同到期前【提前天數(shù)】書面通知出租人，并按照本合同的約定重新簽訂租賃合同。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理租賃物的物業(yè)管理由【物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。12.2安全保衛(wèi)承租人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全保衛(wèi)規(guī)定，保障租賃物及自身的安全。12.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物的環(huán)境保護(hù)。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。13.2租金支付明細(xì)表詳見附件二，列明租金的支付方式和支付時(shí)間。13.3租賃物使用規(guī)范詳見附件三，列明租賃物的使用規(guī)范和禁止行為。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方各自保存自己的合同份數(shù)，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形1）中介方提供租賃物信息及促成租賃關(guān)系；2）租賃物的維修、保養(yǎng)由第三方提供服務(wù)；3）物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行管理；4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；5）其他與租賃合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)其在介入過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方的合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。若合同中未明確責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超出其收取甲乙方的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及法律規(guī)定。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，第三方承擔(dān)責(zé)任后，不得向甲乙方追償。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入需增加新的合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確新增條款。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益，甲乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第七條第三方退出7.1第三方退出的情形第三方在履行合同過程中，如需退出，應(yīng)提前【提前天數(shù)】通知甲乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照法律規(guī)定和合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方引起的爭(zhēng)議解決8.1第三方引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.2第三方引起的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】。第九條附件9.1第三方介入的合同附件附件四：第三方服務(wù)清單，列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。9.2第三方合同附件附件五：甲乙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方和第三方各自保存自己的合同份數(shù)，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為租賃合同的附件，用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，用于明確租金支付的細(xì)節(jié)。附件三：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)列明租賃物的使用規(guī)范和禁止行為，用于指導(dǎo)承租人正確使用租賃物，避免不必要的損失。附件四：第三方服務(wù)清單列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息，用于明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件五：甲乙方與第三方簽訂的合同副本作為本合同的附件，具有同等法律效力，用于確認(rèn)甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：未按照合同約定支付租金，延遲支付超過合同約定的期限。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：違約行為導(dǎo)致的損失金額，賠償責(zé)任的計(jì)算方式。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同——商業(yè)辦公空間的長(zhǎng)期租用1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃期滿續(xù)租條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限第七條合同的變更及終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的附件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)辦公空間，總建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如承租人符合續(xù)租條件，則有權(quán)在租賃期滿前【通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。1.3租賃期滿續(xù)租條件第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和維護(hù)。4.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍承租人應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】?jī)?nèi)通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件本合同附件包括：【附件列表】。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限雙方應(yīng)在發(fā)生變化后的【通知期限】?jī)?nèi)通知對(duì)方。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【保護(hù)期限】年。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意并簽字蓋章。14.2合同的解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于簽署補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)書等方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額除非合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方的履行合同不構(gòu)成甲乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的違約處理不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.2第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方披露的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤x務(wù)或甲乙雙方書面同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同終止相關(guān)的事宜，包括但不限于結(jié)算、撤離等。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方與合同的變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方與合同的解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的介入事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由各方簽字或蓋章。9.2書面確認(rèn)的保存各方應(yīng)妥善保存書面確認(rèn)文件，作為合同履行的重要依據(jù)。第十條第三方介入的適用法律10.1適用法律本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如本合同中第三方介入的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【地點(diǎn)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括面積、位置、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、期限等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買合同包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件七：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能按照約定使用租賃物。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。2.違約方的責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。3.違約方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同中的約定確定。示例說明：如出租人未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。具體責(zé)任金額應(yīng)根據(jù)合同中的約定和實(shí)際損失確定。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同——商業(yè)辦公空間的長(zhǎng)期租用2本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限1.4續(xù)租條件2.租金及支付條款2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租金支付時(shí)間表3.押金及退還條款3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.使用及管理?xiàng)l款4.1租賃用途4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任4.4保險(xiǎn)責(zé)任5.維修與改造5.1維修責(zé)任劃分5.2改造申請(qǐng)流程5.3改造費(fèi)用承擔(dān)6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同的程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3通知機(jī)制9.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.附件10.1租賃物業(yè)相關(guān)文件10.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附錄12.1租賃物業(yè)平面圖12.2租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同附件14.1租賃合同原文14.2租賃期滿續(xù)租申請(qǐng)表第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同概述1.1合同主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)用途：【物業(yè)用途】物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4續(xù)租條件（1）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)無任何違約行為，且按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期滿后的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金金額及調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付條款2.1租金金額租賃期滿續(xù)租期間，租金為人民幣【租金金額】元/月。2.2租金支付方式乙方采取【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿續(xù)租期間，租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每【調(diào)整周期，如一年】進(jìn)行一次租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定；（3）乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金金額支付租金。2.4租金支付時(shí)間表租金支付時(shí)間表如下：【起始日期】至【終止日期】期間，乙方每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還條款3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。3.3押金退還流程甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方剩余押金，退還方式為【退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條使用及管理?xiàng)l款4.1租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）租賃期滿后，乙方按照合同約定妥善搬離物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條維修與改造5.1維修責(zé)任劃分（1）租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維修及養(yǎng)護(hù)；（2）租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃空間的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；（3）租賃期滿后，乙方按照合同約定搬離物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2改造申請(qǐng)流程乙方如需對(duì)租賃空間進(jìn)行改造，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。5.3改造費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)改造費(fèi)用，并確保改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）一方依法解除合同。6.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同意向，通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后的處理（1）乙方按照合同約定搬離租賃物業(yè)；（2）甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金；（3）雙方按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；（3）未履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途；（5）違反法律法規(guī)及消防安全要求，導(dǎo)致法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為租金的【違約金比例】%；（2）賠償因其違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；（4）支付因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3通知機(jī)制雙方應(yīng)通過【通知方式，如電子郵件、電話等】保持暢通，確保合同履行過程中的溝通。10.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓（1）本合同在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；（2）租賃期滿后，乙方如需繼承租賃權(quán)利，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十一條附件11.1租賃物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。11.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。第十四條合同附件14.1租賃合同原文本合同附件為租賃合同原文，雙方已閱讀并確認(rèn)無異議。14.2租賃期滿續(xù)租申請(qǐng)表租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按照甲方要求填寫租賃期滿續(xù)租申請(qǐng)表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在租賃過程中，因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更、暫?；蚪K止等情形。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生影響，如發(fā)生第三方介入情形，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方進(jìn)行必要的檢查、維修等工作。2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方如因提供服務(wù)、產(chǎn)品等原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。3.3甲乙雙方在確定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)考慮第三方的主體性質(zhì)、信譽(yù)等因素，以確保合同公平合理。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以防止第三方違約或不當(dāng)行為對(duì)甲乙方造成損失。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)?；虮ＷC，以確保第三方的履行能力。4.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第五條第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲乙方、甲方與乙方、第三方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自簽訂的合同、協(xié)議等文件約定。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得利用合同履行過程中形成的依賴關(guān)系，干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的主體獨(dú)立性，不得要求第三方履行超出合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方的爭(zhēng)議，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同履行期限的延長(zhǎng)、縮短或終止。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定合同履行期限的調(diào)整方式。7.3第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修改、補(bǔ)充合同內(nèi)容，以保障合同的履行。8.2甲乙雙方在修改、補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方與第三方相關(guān)的信息，確保雙方權(quán)益。9.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件的內(nèi)容。第十條第三方介入的協(xié)助義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方的關(guān)系，確保合同履行不受影響。10.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的便利條件，協(xié)助對(duì)方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入情形消失后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。11.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入情形消失后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第十二條第三方介入的記錄保存12.1甲乙雙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的所有記錄，包括但不限于合同、協(xié)議、溝通記