沿街房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沿街房出租合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用與管理制度6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理制度6.3房屋變更使用用途7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備13.3房屋退租后的遺留物品處理14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于________街道________號，具體門牌號為________。1.2房屋面積租賃房屋的建筑總面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋的結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，具體布局如下：客廳：____平方米臥室：____平方米（____個）廚房：____平方米衛(wèi)生間：____平方米（____個）其他空間：____平方米1.4房屋使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為____（如商業(yè)、住宅等），允許承租人按照合同約定的用途使用房屋。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對方。續(xù)約的租金標準、租賃期限等事項應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個租賃周期的第一個工作日支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬號：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件租賃合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或者經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在____天內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人支付押金的賬戶。第五條房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修費用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用與管理制度6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋管理制度承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項工作。6.3房屋變更使用用途如承租人需要變更房屋的使用用途，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。未征得出租人同意的，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件租賃合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同即行終止。9.2解除合同通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3房屋退租后的遺留物品處理承租人退租時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人在退租后留下任何物品，視為棄置，出租人有權(quán)處置。第十四條合同附件14.1房屋照片附件三：房屋照片14.2租賃押金收據(jù)附件四：租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄附件五：房屋鑰匙交接記錄第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙方提供真實、準確的信息。中介方因故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入本合同約定的房屋維修服務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定維修服務(wù)方。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、有效地完成維修任務(wù)。如維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3保險公司介入甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的房屋保險。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)保險責(zé)任。如保險公司未按約定履行保險義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙雙方認為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，與甲乙方是獨立的法律主體。第三方對甲乙方的責(zé)任，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司的劃分第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司是獨立的法律主體。第三方對中介方、維修服務(wù)方、保險公司的責(zé)任，應(yīng)以各自合同約定和法律法規(guī)為準。18.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方責(zé)任與中介方、維修服務(wù)方、保險公司責(zé)任的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致中介方、維修服務(wù)方、保險公司損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方、維修服務(wù)方、保險公司在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致第三方損失，中介方、維修服務(wù)方、保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修改19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。19.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.4甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方未按約定履行義務(wù)時的責(zé)任承擔(dān)。19.5甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的合同修改條件和程序。第二十條第三方介入的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理與第三方相關(guān)的合同糾紛。20.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，維護與第三方相關(guān)的合同權(quán)益。20.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行與第三方相關(guān)的合同責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內(nèi)的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電、裝修情況等。附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如供暖、空調(diào)、洗衣機等，并注明品牌、型號、安裝位置等。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件四：租賃押金收據(jù)記錄押金支付的金額、收款方、支付日期等信息。附件五：房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋，或者未履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付房屋、未提供合同約定的設(shè)施等。違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例：出租人未按時交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按計劃使用房屋，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費用。2.承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金，或者未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。違約責(zé)任：承