二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的為十萬(wàn)平方物業(yè)管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的為十萬(wàn)平方物業(yè)管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標(biāo)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方人員與管理4.2乙方服務(wù)承諾4.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方配合與支持5.2甲方權(quán)利與監(jiān)督5.3甲方其他義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律法規(guī)與規(guī)范性文件11.1遵守法律法規(guī)11.2符合規(guī)范性文件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3附件第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)人員配置表13.3合同價(jià)款明細(xì)表第十四條簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同標(biāo)的：乙方將其開發(fā)的十萬(wàn)平方物業(yè)管理權(quán)委托給甲方，甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)綜合服務(wù)等。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足乙方提出的特殊要求。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：人民幣××萬(wàn)元整。3.2支付方式：乙方按照合同約定每月支付甲方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3支付時(shí)間：每月5日前，乙方將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方人員與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。4.2乙方服務(wù)承諾：乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予充分的支持和配合，確保甲方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。4.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，為物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方配合與支持：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的辦公條件和管理設(shè)施。5.2甲方權(quán)利與監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議和意見。5.3甲方其他義務(wù)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為×××市×××區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，合同終止。9.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方均有意續(xù)簽的，應(yīng)提前3個(gè)月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律法規(guī)與規(guī)范性文件11.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2符合規(guī)范性文件：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)符合國(guó)家和地方的規(guī)范性文件要求。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3附件：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳列甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。13.2物業(yè)服務(wù)人員配置表：詳列甲方應(yīng)派駐的物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。13.3合同價(jià)款明細(xì)表：詳列合同金額分配、支付時(shí)間、支付方式等。第十四條簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及并提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、檢測(cè)評(píng)估、技術(shù)支持等。第三條第三方選擇與甲乙方的溝通3.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2甲方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)告知乙方，并征得乙方同意。3.3甲方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方支付5.1甲方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確支付方式、支付時(shí)間等。5.2甲方支付給第三方的費(fèi)用，不得影響乙方應(yīng)得的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。6.3甲方、乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。7.2第三方不視為甲方或乙方的代理人、雇員或合作伙伴。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲方、乙方均有權(quán)提出第三方服務(wù)的變更或解除。8.2變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并告知對(duì)方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)與規(guī)范性文件10.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家和地方的規(guī)范性文件要求。第十一條其他條款11.1不可抗力：第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2通知與送達(dá)：第三方介入的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)甲乙雙方指定的地址。第十二條附件本附加說(shuō)明條款與原合同具有同等法律效力，如與原合同沖突，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件2：物業(yè)服務(wù)人員配置表附件3：合同價(jià)款明細(xì)表附件1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)綜合服務(wù)等。附件2物業(yè)服務(wù)人員配置表：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)派駐的物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息，包括但不限于物業(yè)經(jīng)理、維修工、清潔工、安保人員等。附件3合同價(jià)款明細(xì)表：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同金額分配、支付時(shí)間、支付方式等信息，包括但不限于每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用、人員工資等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，則視為違約。2.乙方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則視為違約。3.第三方未能按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等提供服務(wù)或產(chǎn)品，則視為違約。4.甲方、乙方、第三方之間溝通不暢，導(dǎo)致服務(wù)中斷或質(zhì)量下降。示例說(shuō)明：如果甲方、乙方、第三方之間因溝通不暢，導(dǎo)致服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，則視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取Ｊ?/p>