杭州市住宅裝修合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

杭州市住宅裝修合同范文本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2裝修設計方案2.3裝修材料及品牌2.4裝修標準及質(zhì)量要求3.工程造價及支付方式3.1工程預算3.2支付方式及分期3.3工程決算及支付3.4支付憑證及發(fā)票4.工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤責任4.3提前完工獎勵4.4工程驗收及交付5.質(zhì)量保證及售后服務5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題處理5.3售后服務承諾5.4保修范圍及保修條件6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除的程序6.4變更及解除的法律后果7.違約責任及賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3賠償金額及支付方式7.4違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他約定10.1裝修工程保險10.2環(huán)境保護及安全10.3保密條款10.4非排他性條款11.甲方聲明及保證11.1合法身份及授權(quán)11.2提供資料及文件的準確性11.3履行合同的能力12.乙方聲明及保證12.1資質(zhì)及許可12.2工程質(zhì)量及安全12.3保護甲方隱私及知識產(chǎn)權(quán)13.合同附件13.1裝修設計方案及相關(guān)圖紙13.2裝修材料及品牌清單13.3工程預算明細表13.4其他相關(guān)文件14.合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點及時間14.2合同正本及副本數(shù)量14.3合同的保管責任14.4合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指房屋所有權(quán)人，即杭州市區(qū)路號住宅的所有權(quán)人。1.2乙方（裝修公司）是指具有合法經(jīng)營資質(zhì)，承擔本住宅裝修工程的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號：。1.3本合同簽訂日期為雙方代表簽字或蓋章之日起。1.4本合同有效期限自合同簽訂之日起至裝修工程驗收合格之日止。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設、衛(wèi)生間改造、廚房裝修、水電改造、家具安裝等。2.2裝修設計方案應由乙方提供，設計方案應包含完整的施工圖紙、效果圖、施工說明等。2.3裝修材料及品牌應符合國家相關(guān)標準，乙方應提供材料合格證明及品牌授權(quán)書。2.4裝修標準及質(zhì)量要求按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行。第三條工程造價及支付方式3.1工程預算由乙方根據(jù)設計方案和工程量清單編制，甲方應在收到預算后7天內(nèi)提出修改意見，否則視為同意。3.2支付方式分為三次：合同簽訂后支付30%，工程進度達到50%時支付30%，工程驗收合格后支付剩余的40%。3.3工程決算及支付：工程結(jié)束后，乙方應向甲方提交工程決算報告，甲方應在收到報告后7天內(nèi)進行核實，如有異議，雙方協(xié)商解決。如無異議，甲方按照約定支付剩余的40%工程款。3.4支付憑證及發(fā)票：乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，作為支付憑證。第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃由乙方制定，并報甲方備案。乙方應按照進度計劃完成工程。4.2若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。4.3若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。4.4工程驗收及交付：工程完成后，乙方應組織甲方進行驗收。驗收合格后，甲方支付剩余工程款，乙方將工程交付給甲方。第五條質(zhì)量保證及售后服務5.1質(zhì)量保證期限為裝修工程驗收合格之日起兩年。5.2質(zhì)量問題處理：甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后7天內(nèi)予以解決。5.3售后服務承諾：乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)提供免費售后服務，包括但不限于維修、更換損壞零部件等。5.4保修范圍及保修條件：保修范圍包括裝修工程的質(zhì)量和施工安全，保修條件按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章確認。6.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同。6.3變更及解除的程序：合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章確認。6.4變更及解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任。第七條違約責任及賠償7.1甲方違約責任：甲方未按約定支付工程款，或未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任。7.2乙方違約責任：乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔違約責任。7.3賠償金額及支付方式：違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的賠償責任，賠償金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.4違約金計算方式：違約方應支付的違約金按照合同金額的千分之五計算，但最高不超過合同金額的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向裝修工程所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或裝修工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的裝修工程驗收合格，甲方支付完畢全部工程款，本合同終止。9.3合同繼承：甲方因房屋轉(zhuǎn)讓等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務的，應書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，合同由新的所有權(quán)人繼承。第十條其他約定10.1裝修工程保險：乙方應按國家有關(guān)規(guī)定辦理裝修工程保險，保險費用由乙方承擔。10.2環(huán)境保護及安全：乙方在施工過程中應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。10.3保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.4非排他性條款：本合同任何一方不得將合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。第十一條甲方聲明及保證11.1合法身份及授權(quán)：甲方保證自己是房屋所有權(quán)人，有合法授權(quán)簽訂本合同。11.2提供資料及文件的準確性：甲方提供的房屋相關(guān)資料、文件及設計要求準確無誤。11.3履行合同的能力：甲方保證按合同約定履行支付工程款等義務。第十二條乙方聲明及保證12.1資質(zhì)及許可：乙方具有合法的裝修企業(yè)資質(zhì)，并提供相應的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。12.2工程質(zhì)量及安全：乙方保證按照合同約定和國家標準完成裝修工程，確保工程質(zhì)量和安全。12.3保護甲方隱私及知識產(chǎn)權(quán)：乙方在施工過程中應保護甲方的隱私和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。第十三條合同附件13.1裝修設計方案及相關(guān)圖紙：詳見附件一。13.2裝修材料及品牌清單：詳見附件二。13.3工程預算明細表：詳見附件三。13.4其他相關(guān)文件：詳見附件四。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點及時間：本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。14.2合同正本及副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管責任：雙方均應妥善保管合同正本，不得泄露給第三方。14.4合同的復印件效力：合同復印件經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，對合同的履行進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或裁決的行為。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為合同的見證人，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方受甲方委托，對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。監(jiān)理方的介入應提前通知乙方。2.3政府監(jiān)管機構(gòu)介入：政府監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律、法規(guī)的要求，對裝修工程進行監(jiān)督和管理。政府監(jiān)管機構(gòu)的介入無需通知乙方。第三條第三方介入的責任限額3.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務，第三方僅負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方不承擔合同履行過程中的任何責任，甲乙雙方不得向第三方提出合同履行要求的索賠。3.3第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4第三方在介入過程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應提前書面通知甲乙雙方，并說明介入的目的、方式和期限。4.2甲乙雙方應在收到第三方介入通知后7天內(nèi)，提出異議或回復，否則視為無異議。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，如實提供相關(guān)信息和資料。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方承擔，除非合同另有約定。5.2第三方介入的費用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費、住宿費等。5.3甲方應在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定介入費用，并書面約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同約定的裝修工程驗收合格，甲方支付完畢全部工程款，本合同終止。6.2第三方介入的終止程序：第三方應書面通知甲乙雙方，說明終止介入的理由和日期。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。第七條第三方介入與合同其他方的關(guān)系7.1第三方介入不影響合同其他方的權(quán)利義務，合同其他方仍應按照合同約定履行各自的義務。7.2第三方介入不免除合同其他方因違約而應承擔的責任。7.3第三方介入不得改變合同其他方的權(quán)利義務，也不得影響合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方故意或過失造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.3第三方不履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可向裝修工程所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或裝修工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章確認。10.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.3變更及解除的程序：合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章確認。10.4變更及解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任。第十一條合同的效力、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的裝修工程驗收合格，甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設計方案及相關(guān)圖紙附件二：裝修材料及品牌清單附件三：工程預算明細表附件四：其他相關(guān)文件附件一：裝修設計方案及相關(guān)圖紙1.設計方案應包含完整的施工圖紙、效果圖、施工說明等。2.設計方案應詳細說明材料品牌、型號、顏色、尺寸等。3.設計方案應包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。4.設計方案應符合國家和行業(yè)標準，如《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001。附件二：裝修材料及品牌清單1.材料清單應詳細列明材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。2.材料清單應包含材料單價、總價、供應商信息等。3.材料清單應注明材料質(zhì)量標準、環(huán)保等級等。4.材料清單應附上材料合格證明、檢測報告等。附件三：工程預算明細表1.預算明細表應詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等。2.預算明細表應包含工程量計算依據(jù)和工程量清單。3.預算明細表應說明材料費、人工費、管理費、利潤等構(gòu)成。附件四：其他相關(guān)文件1.其他相關(guān)文件包括但不限于工程進度計劃、工程驗收報告、工程決算報告等。2.相關(guān)文件應詳細記錄工程的施工過程、驗收結(jié)果、費用支出等。3.相關(guān)文件應作為合同履行情況的證明，供甲乙雙方查閱。4.相關(guān)文件應由甲乙雙方共同保管，如有損壞或丟失，應及時補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定支付工程款，甲方應支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的千分之五。未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的違約責任。甲方提供的設計要求或資料不準確，導致工程無法正常進行，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責任認定：工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔修復費用，并支付違約金。乙方未按約定提供材料或材料質(zhì)量不達標，乙方應承擔更換材料費用，并支付違約金。3.第三方違約行為