糧食儲(chǔ)備用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

糧食儲(chǔ)備用地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2土地使用性質(zhì)1.3土地租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃土地的使用3.1使用目的3.2使用范圍3.3使用期限4.租賃土地的維護(hù)與管理4.1維護(hù)與管理責(zé)任4.2維修費(fèi)用4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.租賃土地的變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3變更后的合同條款6.租賃土地的提前終止6.1提前終止條件6.2提前終止程序6.3提前終止的違約金7.租賃土地的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的土地歸還8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件與程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)效力13.合同的適用法律與管轄13.1適用法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積與位置本合同租賃土地位于__________，總面積為____平方米。具體地塊位置詳見附件一。1.2土地使用性質(zhì)租賃土地的使用性質(zhì)為糧食儲(chǔ)備用地。租賃方必須按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地使用性質(zhì)。1.3土地租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____元，總額為____元（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付期限租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。支付時(shí)，請(qǐng)?jiān)趨R款附言中注明合同編號(hào)及用途。第三條租賃土地的使用3.1使用目的租賃方必須將租賃土地用于糧食儲(chǔ)備及相關(guān)用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或生產(chǎn)活動(dòng)。3.2使用范圍租賃方在使用租賃土地時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活。3.3使用期限租賃土地的使用期限為租賃期限。租賃方在使用過程中，如需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)使用期限。第四條租賃土地的維護(hù)與管理4.1維護(hù)與管理責(zé)任4.2維修費(fèi)用租賃土地的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，為租賃土地及地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。如租賃方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，造成損失的，責(zé)任由租賃方承擔(dān)。第五條租賃土地的變更5.1合同變更條件合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等相關(guān)事項(xiàng)。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3變更后的合同條款變更后的合同條款應(yīng)取代原合同相關(guān)條款，成為合同的一部分。如變更內(nèi)容與原合同沖突，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第六條租賃土地的提前終止6.1提前終止條件合同提前終止應(yīng)征得雙方同意。在租賃期限內(nèi)，如租賃方需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。6.2提前終止程序雙方協(xié)商一致后，簽訂提前終止協(xié)議，明確終止日期、終止后的土地歸還等相關(guān)事項(xiàng)。6.3提前終止的違約金如租賃方提前終止合同，應(yīng)支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。如出租方同意提前終止合同，則免收違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為租賃方如違反合同約定，未按約定的用途使用土地，或未按時(shí)支付租金等，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失，并支付違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=租金總額×違約天數(shù)×千分之五。租賃方應(yīng)在接到違約金通知后的十日內(nèi)，一次性支付違約金至出租方指定的賬戶。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方約定仲裁，仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除條件與程序合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的土地歸還等相關(guān)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約保密的后果違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送出租方備案。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)效力轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方成為本合同的一方，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的適用法律與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：租賃土地現(xiàn)狀照片、土地使用權(quán)證書復(fù)印件、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，歷經(jīng)一次修訂，修訂日期為____年__月__日。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方對(duì)合同的解釋均應(yīng)符合合同的宗旨和原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形本合同履行過程中，如涉及到第三方利益相關(guān)的事宜，第三方可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意介入合同的履行過程。1.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)。第二條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方介入后，享有根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、提出意見和建議等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p的責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.2第三方與中介方的關(guān)系如合同履行過程中涉及到中介方，第三方與中介方的關(guān)系按合同約定或雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方從合同中獲得的好處。4.2第三方責(zé)任的免除第三方在合同履行過程中，如能證明其不存在故意或重大過失，且已履行合同約定的義務(wù)，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件第三方介入合同的履行后，如合同約定的義務(wù)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議，第三方介入終止。5.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，并支付違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失×千分之五。第三方應(yīng)在接到違約金通知后的十日內(nèi)，一次性支付違約金至甲乙雙方指定的賬戶。第七條第三方介入與合同的修訂7.1第三方介入的修訂條件第三方介入合同的履行過程中，如出現(xiàn)合同約定不明或不符合實(shí)際情況的情況，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況修訂合同。7.2第三方介入的修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。修訂后的合同條款應(yīng)取代原合同相關(guān)條款，成為合同的一部分。第八條第三方介入與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方約定仲裁，仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入與合同的轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件第三方介入合同的履行過程中，如租賃方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方和第三方書面同意。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送出租方和第三方備案。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)效力轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方成為本合同的一方，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入與適用法律與管轄10.1第三方介入的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入與保密條款11.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、周邊環(huán)境等。附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，證明租賃土地的法律地位和使用權(quán)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括與租賃土地相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。附件四：租賃土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃土地的規(guī)劃用途、建筑布局、交通線路等。附件五：租賃合同履行期間的相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括租賃合同履行期間所需的各種審批文件，如環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、建筑施工許可證等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于信息共享、協(xié)作配合等。附件七：第三方身份證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證等，以證明第三方的合法身份。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任免除條件等。附件九：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、修訂后的條款、修訂的生效日期等。附件十：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓的生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。2.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的每日千分之五。3.出租方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金