房屋合租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋合租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構第二條合租人信息2.1合租人姓名2.2合租人身份證號碼2.3合租人聯(lián)系方式第三條租期及租金3.1租期起始日期3.2租期結束日期3.3租金金額3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條分攤費用5.1水電費分攤方式5.2物業(yè)管理費分攤方式5.3網(wǎng)絡費用分攤方式5.4其他費用分攤方式第六條房屋使用及維護6.1合租人使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責任9.1合租人違約責任9.2房東違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律第十二條合同附件12.1房屋照片12.2合租人身份證明復印件第十三條其他約定13.1寵物相關規(guī)定13.2訪客規(guī)定第十四條合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期14.2合租人簽字14.3房東簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構：該房屋為室廳衛(wèi)，南北朝向，戶型方正，采光良好第二條合租人信息2.1合租人姓名：2.2合租人身份證號碼：2.3合租人聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X第三條租期及租金3.1租期起始日期：2023年4月1日3.2租期結束日期：2024年3月31日3.3租金金額：每月租金為元，租金每三個月支付一次3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還方式：合同到期或解約后，如無損壞或欠租等違約情況，押金將于個工作日內(nèi)無息退還至合租人原支付賬戶第五條分攤費用5.1水電費分攤方式：水電費按實際使用量分攤，每月結算一次5.2物業(yè)管理費分攤方式：物業(yè)管理費按房屋面積分攤，每月固定金額為元，由合租人按月平均分攤5.3網(wǎng)絡費用分攤方式：網(wǎng)絡費用由合租人按月平均分攤5.4其他費用分攤方式：如公共維修基金、垃圾處理費等，按實際情況分攤第六條房屋使用及維護6.1合租人使用規(guī)定：合租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得損害房東及他人權益6.2房屋維護責任：房東負責房屋的基本維護和維修，合租人負責日常的清潔和保養(yǎng)第八條提前解約8.1解約條件：在租期內(nèi)，如合租人需要提前解約，應提前一個月通知房東，并支付一個月租金作為違約金8.2解約通知期限：合租人應書面通知房東解約，并在通知書中注明解約日期第九條違約責任9.1合租人違約責任：合租人違反合同條款，房東有權要求合租人立即改正，并支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%9.2房東違約責任：房東違反合同條款，合租人有權要求房東承擔違約責任，并要求房東支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合租人和房東應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給第三方調(diào)解機構進行調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同附件12.2合租人身份證明復印件：合租人身份證、護照或其他有效身份證明的復印件第十三條其他約定13.1寵物相關規(guī)定：合租人若飼養(yǎng)寵物，應提前征得房東同意，并遵守寵物管理規(guī)定，寵物造成的損害由合租人負責13.2訪客規(guī)定：合租人應提前通知房東訪客信息，訪客不得在房屋內(nèi)過夜，如造成損害由合租人負責第十四條合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效14.2合租人簽字：（簽名）14.3房東簽字：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、調(diào)解機構、法院等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于合同糾紛調(diào)解、房屋維修、物業(yè)服務、法律訴訟等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。2.2第三方責任限制：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方不承擔超過其職責范圍的責任。第三條第三方選擇及通知3.2第三方通知：甲乙雙方在涉及第三方介入的事項時，應提前通知對方，并告知第三方介入的具體事宜。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方介入所需的費用由甲乙雙方按照約定分攤。4.2費用支付：甲乙雙方應在第三方提供服務前或服務完成后按約定支付相關費用。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛：如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交調(diào)解機構進行調(diào)解，或通過法律途徑解決。第六條第三方資料保密6.1第三方資料：甲乙雙方應對第三方提供的資料保密，不得泄露給無關人員。6.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，期限為年。第七條第三方不作為的處理7.1第三方不作為：如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)不作為，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第八條第三方變更8.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇新的第三方。8.2變更通知：甲乙雙方應在第三方變更后及時通知對方。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲方關系：第三方應獨立于甲方，不對甲方承擔合同外的責任。9.2第三方與乙方關系：第三方應獨立于乙方，不對乙方承擔合同外的責任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：第三方介入的事項結束后，甲乙雙方與第三方的合同關系即終止。10.2終止通知：甲乙雙方應在第三方介入終止后及時通知對方。第十一條第三方責任限制的例外11.1例外情況：如第三方在履行職責過程中存在故意或重大過失，導致甲乙雙方權益受損，第三方不享有責任限制。第十二條第三方介入的記錄保存12.1記錄保存：甲乙雙方應妥善保存與第三方介入相關的所有記錄，包括但不限于合同、協(xié)議、付款憑證等。第十三條第三方介入的告知義務13.1告知義務：甲乙雙方在涉及第三方介入的事項時，應履行告知義務，確保對方了解第三方介入的詳情。第十四條第三方介入的合同變更14.1合同變更：如本合同因第三方介入需要進行變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。第十五條第三方介入的違約處理15.1違約處理：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十六條第三方介入的爭議處理16.1爭議處理：如甲乙雙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方同意將爭議提交調(diào)解機構進行調(diào)解，或通過法律途徑解決。第十七條第三方介入的附加條款17.1附加條款：本合同附件中包含與第三方介入相關的附加條款，甲乙雙方應嚴格遵守。第十八條第三方介入的簽字確認18.1簽字確認：甲乙雙方及第三方在本合同附件中簽字確認，作為本合同的一部分。（簽名）（簽名）（簽名）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：合租人身份證明復印件詳細要求：合租人應提供有效身份證明的復印件，如身份證、護照等。附件三：房屋租賃合同詳細要求：明確租賃雙方的權益和義務，包括租期、租金、押金、維修責任等。附件四：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的歷史，包括維修項目、時間、費用等信息。附件五：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：明確物業(yè)管理費的收費標準及繳費方式。附件六：水電費繳費憑證詳細要求：記錄水電費的繳費憑證，作為費用分攤的依據(jù)。附件七：網(wǎng)絡服務合同詳細要求：明確網(wǎng)絡服務的提供方、服務內(nèi)容、費用及繳費方式。附件八：寵物管理規(guī)定詳細要求：如有寵物飼養(yǎng)，應提供寵物管理規(guī)定，包括飼養(yǎng)要求、責任分配等。附件九：訪客登記簿詳細要求：記錄訪客的姓名、身份證號碼、訪問時間等信息。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、責任、費用及繳費方式。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解約：未按照合同約定提前解約。2.延遲支付租金：未按時支付租金。3.損害房屋及設施：使用房屋及設施不當，造成損壞。4.違反寵物管理規(guī)定：未按照寵物管理規(guī)定行事，造成損害。5.未按時支付費用：未按時支付水電費、物業(yè)管理費等。責任認定標準：1.提前解約：違約金為一個月租金。2.延遲支付租金：每延遲支付一天，需支付延遲支付金額的1%作為滯納金。3.損害房屋及設施：根據(jù)損害程度，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違反寵