2024版二手房產買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況1.4房產權利及瑕疵第二條：合同價格與支付2.1房產交易價格2.2支付方式及期限2.3支付違約金第三條：房產過戶與交付3.1房產過戶流程3.2交付時間及條件3.3交付后的責任承擔第四條：合同的履行與違約4.1雙方履行合同的義務4.2違約責任及賠償第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：稅費承擔8.1交易雙方稅費承擔比例8.2稅費支付方式及時間第九條：附加條款9.1房產保險9.2物業(yè)管理費9.3維修基金第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：合同的附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產相關圖紙及資料第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同正本及副本保管第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律及司法管轄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯系方式：1.2買受人信息地址：聯系方式：1.3房產基本情況房產位于：房產面積：房產用途：房產所有權證號：1.4房產權利及瑕疵甲方保證，該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并確保乙方在交易完成后能夠順利辦理房產過戶手續(xù)。如因房產權利問題導致乙方無法過戶或產生其他費用，由甲方承擔相應責任。第二條：合同價格與支付2.1房產交易價格雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2支付方式及期限乙方同意以現金/轉賬等方式支付房價款。乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房價款的千分之五作為違約金。2.3支付違約金如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付應付房價款的千分之五作為違約金，且甲方有權解除本合同。如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付應付房價款的千分之五作為違約金。第三條：房產過戶與交付3.1房產過戶流程雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產證、身份證明等相關材料，繳納稅費等。具體過戶流程雙方可協商確定。3.2交付時間及條件甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完成后，將房產交付給乙方。交付條件包括但不限于：房產過戶手續(xù)辦理完成，所有相關稅費支付完畢。3.3交付后的責任承擔自房產交付之日起，房產的所有權歸乙方所有。如因房產本身問題（如結構、設備故障等）導致損失或損害，由甲方承擔責任。如因乙方使用不當導致損失或損害，由乙方承擔責任。第四條：合同的履行與違約4.1雙方履行合同的義務甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并按照約定時間完成房產交付。乙方應按照約定時間支付房價款，并配合甲方完成房產過戶手續(xù)。4.2違約責任及賠償如甲方未按約定時間交付房產，或未按約定提供房產證等材料，甲方應支付應付房價款的千分之五作為違約金。如乙方未按約定時間支付房價款，乙方應支付應付房價款的千分之五作為違約金。如因甲方原因導致乙方無法過戶，甲方應退還已支付的房價款，并支付已支付房價款的千分之五作為違約金。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商一致解除合同。如甲方未按約定時間交付房產，或未按約定提供房產證等材料，乙方有權解除本合同。如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同。第八條：稅費承擔8.1交易雙方稅費承擔比例雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費承擔比例和金額，雙方可協商確定。8.2稅費支付方式及時間稅費支付方式及時間由雙方協商確定。甲方應提供必要的稅費支付說明和指引，乙方應按照約定時間支付相關稅費。第九條：附加條款9.1房產保險雙方同意，自房產交付之日起，乙方負責為該房產投保火災保險，保險金額不得低于房產評估價值。保險單據應提交甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權要求乙方支付應付房價款的千分之五作為違約金。9.2物業(yè)管理費自房產交付之日起，乙方負責支付該房產的物業(yè)管理費。具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。9.3維修基金自房產交付之日起，乙方負責支付該房產的維修基金。具體金額和支付方式，雙方可協商確定。第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾甲方聲明及承諾，該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并確保乙方在交易完成后能夠順利辦理房產過戶手續(xù)。如因房產權利問題導致乙方無法過戶或產生其他費用，由甲方承擔相應責任。10.2買受人聲明及承諾乙方聲明及承諾，乙方具備購買該房產的經濟能力和法律資格，并按照約定時間支付房價款，配合甲方完成房產過戶手續(xù)。第十一條：合同的附件11.1房產證復印件甲方應提供該房產的所有權證復印件，作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方和乙方應提供身份證明復印件，作為本合同附件。11.3房產相關圖紙及資料甲方應提供該房產的相關圖紙及資料，包括但不限于建筑設計圖紙、結構圖紙等。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項除本合同條款外，雙方還可以約定其他事項，作為本合同的附件。雙方應簽字蓋章確認。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3合同正本及副本保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本若干份，由雙方協商確定保管方式。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協商一致，并簽訂書面補充協議。本合同及補充協議的解釋，應遵循合同的整體內容，客觀、公正、公平地解釋。14.2適用法律及司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方可協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應依法合規(guī)提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。第二條：第三方服務及費用2.1第三方服務第三方提供的服務包括但不限于房產評估、交易咨詢、過戶代理、貸款協助等。具體服務內容由甲方、乙方與第三方協商確定。2.2第三方費用第三方提供服務的費用，由甲方、乙方與第三方協商確定。甲方、乙方應按照約定時間支付相關費用。第三條：第三方介入的程序3.1第三方選擇甲方、乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。第三方服務協議應符合本合同的約定。3.2第三方服務協議第三方服務協議應明確雙方的權利義務、服務內容、費用及支付方式、違約責任等事項。第四條：第三方責任及限額4.1第三方責任第三方應按照服務協議的約定，提供真實、準確、完整的服務。如因第三方原因導致本合同無法履行，第三方應承擔相應責任。4.2第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方因提供服務而產生的責任，除非第三方故意或嚴重過失，否則甲方、乙方不得要求第三方承擔超過服務費用三倍的責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方提供服務時，應遵循甲方的指示，并維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方關系第三方提供服務時，應遵循乙方的指示，并維護乙方的合法權益。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更程序如甲方、乙方需變更第三方，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2第三方變更后的責任第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件本合同履行完畢后，第三方服務協議自動終止。7.2第三方終止后的義務第三方在終止后，應協助甲方、乙方完成本合同的后續(xù)手續(xù)，并交接相關資料。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議限制除非第三方故意或嚴重過失，否則甲方、乙方不得要求第三方承擔超過服務費用三倍的責任。第九條：其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項，由三方協商確定，并簽訂書面補充協議。9.2本合同及補充協議的解釋，應遵循合同的整體內容，客觀、公正、公平地解釋。第十條：合同的簽署與保管10.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。10.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。10.3合同正本及副本保管本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。副本若干份，由甲乙雙方與第三方協商確定保管方式。第十一條：合同的解釋及適用法律11.1合同的解釋本合同及補充協議的解釋，應遵循合同的整體內容，客觀、公正、公平地解釋。11.2適用法律及司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：本附件為房產所有權證的復印件，應清晰、完整地反映房產證的正本內容。房產證號應與合同中約定的房產所有權證號一致。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰、完整地反映身份證明的正本內容。身份證明號碼應與合同中約定的買受人/出賣人身份證明號碼一致。附件3：房產相關圖紙及資料說明：本附件應包括房產的設計圖紙、結構圖紙、設備清單等相關資料，應清晰、完整地反映房產的實際情況。附件4：第三方服務協議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議，應詳細列明雙方的權利義務、服務內容、費用及支付方式、違約責任等事項。附件5：房產評估報告說明：本附件為房產評估機構出具的評估報告，應詳細列明房產的市場價值、評估依據、評估方法等。附件6：過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件為房產過戶手續(xù)辦理的清單，應詳細列明過戶所需提交的材料、辦理流程、費用明細等。附件7：貸款協議說明：本附件為貸款機構與甲方、乙方簽訂的貸款協議，應詳細列明貸款金額、利率、還款方式、期限等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或未按約定提供房產證等材料。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房產，或未能提供合格的房產證復印件，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，或未按約定配合甲方完成房產過戶手續(xù)。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內支付房價款，或未能提供合格的身份證復印件等材料，構成違約。3.第三方未按約定提供服務，或未按約定時間完成服務。示例