棚戶區(qū)改造區(qū)域房產(chǎn)買賣合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶區(qū)改造區(qū)域房產(chǎn)買賣合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1條款一11.2條款二第十二條合同的副本12.1雙方各執(zhí)一份12.2備案份數(shù)第十三條其他約定13.1約定一13.2約定二第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，具體戶型為室廳衛(wèi)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條買賣價格3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），乙方支付給甲方。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)，將房款支付給甲方。3.2.2.1分期付款期限：自首付款支付之日起至年月日止。3.2.2.2分期付款金額：每月支付元，共計(jì)支付期。3.3付款時間乙方按照本合同第三條第3.2款約定的付款方式，按時足額支付房款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢房款后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）甲方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同第二條的描述。（3）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生數(shù)額確定。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按照第四條第4.1款約定時間交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合第二條的描述，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，未能按照第三條第3.2款約定的付款方式及時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1條款一本合同簽訂后，如遇房產(chǎn)政策調(diào)整，按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。11.2條款二本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的副本12.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2備案份數(shù)本合同副本份數(shù)共份，分別由甲乙雙方及房產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1約定一本合同未涉及的事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2約定二本合同的履行、解除、終止及違約金支付等，均不涉及包括但不限于利息、損害賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等額外費(fèi)用。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的證件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方在履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，否則造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方在交易過程中提供的個人信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給其他方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入手續(xù)4.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)證件，并填寫介入申請表。4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入事宜。4.3第三方介入確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過房產(chǎn)總價%的責(zé)任。5.2第三方不存在過錯的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方退出6.1第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的法律責(zé)任，不應(yīng)視為甲方或乙方的代理人、代表或雇員。第八條第三方介入后的合同變更8.1本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。8.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除涉及第三方介入的合同條款。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，均應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如對本部分內(nèi)容有異議，應(yīng)及時提出，否則視為同意本部分修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件七：貸款手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：評估報告復(fù)印件附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片作為合同附件，用以記錄房產(chǎn)的實(shí)際狀況。乙方應(yīng)確認(rèn)照片與實(shí)際房產(chǎn)狀況的一致性。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲乙雙方的身份。甲方和乙方應(yīng)核實(shí)對方身份證明的真實(shí)性和有效性。附件五：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證復(fù)印件作為合同附件，用以證明乙方支付房款的事實(shí)和金額。甲方應(yīng)核實(shí)支付憑證的真實(shí)性和有效性。附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄說明：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄作為合同附件，用以記錄過戶手續(xù)的辦理過程。甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注過戶手續(xù)的進(jìn)展情況。附件七：貸款手續(xù)辦理進(jìn)度記錄說明：貸款手續(xù)辦理進(jìn)度記錄作為合同附件，用以記錄貸款手續(xù)的辦理過程。甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注貸款手續(xù)的進(jìn)展情況。附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為合同附件，用以證明中介方提供服務(wù)的合法性和有效性。甲乙雙方應(yīng)核實(shí)中介服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件九：評估報告復(fù)印件說明：評估報告復(fù)印件作為合同附件，用以證明房產(chǎn)評估的合法性和有效性。甲乙雙方應(yīng)核實(shí)評估報告的真實(shí)性和有效性。附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料說明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料作為合同附件，用以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解附件中的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按照第四條第4.1款約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為二：乙方未能按照第三條第3.2款約定的付款方式及時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)按照約定的付款方式支付房款，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為三：甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合第二條的描述。