房屋買賣合同未約定付款期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同未約定付款期限本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1買賣雙方的基本信息1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.4付款期限1.4.1未約定付款期限1.5房屋交付時(shí)間及條件1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付條件1.6房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1過(guò)戶流程1.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10其他約定1.10.1雙方其他約定1.10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)2.附件2.1房屋所有權(quán)證2.2買賣雙方身份證明2.3付款憑證2.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1出賣人信息1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2買受人信息1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3.2房屋面積：××平方米。1.3.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)。1.4房屋買賣價(jià)格1.4.1成交價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：￥××0,000.00）。1.4.2付款方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購(gòu)房款。1.5付款期限1.5.1雙方確認(rèn)，本合同未約定付款期限。1.6房屋交付時(shí)間及條件1.6.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將房屋交付給買受人。1.6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃或抵押等情況。1.7房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7.1出賣人應(yīng)自房屋交付之日起×日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。1.8違約責(zé)任1.8.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。1.8.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10其他約定1.10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條附件2.1房屋所有權(quán)證2.2買賣雙方身份證明2.3付款憑證2.4其他相關(guān)文件第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.3合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋；（2）房屋權(quán)屬存在糾紛，影響買受人正常使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起×日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1出賣人應(yīng)自房屋交付之日起×日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間，支付房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2出賣人應(yīng)依法提供相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。7.2房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人可按照第八條保修責(zé)任8.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的總體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.2房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施和設(shè)備發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，買受人可要求出賣人按照本合同第十一條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條鄰里關(guān)系及物業(yè)管理9.1買受人應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。9.2買受人應(yīng)按照物業(yè)管理要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全和維護(hù)。如因買受人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋；（2）房屋權(quán)屬存在糾紛，影響買受人正常使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。11.2買受人違約責(zé)任如買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用。第三方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第二條第三方介入的具體條款修正2.1中介方介入甲乙方同意選擇具備資質(zhì)的中介方進(jìn)行房屋買賣交易的協(xié)助。中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助完成交易手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意選擇具備資質(zhì)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供高效、便捷的過(guò)戶服務(wù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意選擇具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際情況，提供合適的貸款方案，并協(xié)助完成貸款手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)的貸款服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額用“××元”表示。雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以表述。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整本合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)。4.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的其他約定6.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件6：貸款手續(xù)辦理相關(guān)文件附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件10：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門的證明文件，具備法律效力。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明房屋的權(quán)屬情況，是甲乙方進(jìn)行房屋交易的重要依據(jù)。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須是有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：買賣雙方的身份證明用于確認(rèn)甲乙方的身份信息，確保交易安全。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款的文件。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明甲乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告必須是具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，詳細(xì)記載房屋評(píng)估情況。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房屋所有權(quán)證等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。附件6：貸款手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款手續(xù)辦理相關(guān)文件包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等。附件說(shuō)明：貸款手續(xù)辦理相關(guān)文件用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，協(xié)助買受人完成貸款手續(xù)。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議必須是書(shū)面協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明必須是評(píng)估機(jī)構(gòu)合法有效的資質(zhì)證書(shū)。附件說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。附件9：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明必須是過(guò)戶機(jī)構(gòu)合法有效的資質(zhì)證書(shū)。附件說(shuō)明：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明過(guò)戶機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)，確保過(guò)戶服務(wù)的順利進(jìn)行。附件10：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明必須是貸款機(jī)構(gòu)合法有效的資質(zhì)證書(shū)。附件說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明貸款機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)，確保貸款服務(wù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未能按照本合同約定交付房屋，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以依據(jù)本合同約定向出賣人主張違約金。2.買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的違約行