房產(chǎn)贈與合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)贈與合同書模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)贈與雙方的名稱和住所1.2贈與房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)的地理位置1.2.2房產(chǎn)的面積1.2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況1.3房產(chǎn)贈與的目的和條件2.贈與房產(chǎn)的交付2.1交付時間2.2交付地點2.3交付方式3.贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.1贈與人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.1.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰3.1.2保證房產(chǎn)不受任何債權(quán)人的追索3.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.2.1接受房產(chǎn)贈與3.2.2承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護費用3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)4.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的時間和地點4.2辦理過戶手續(xù)所需提交的資料4.3辦理過戶手續(xù)的費用承擔(dān)5.贈與房產(chǎn)的稅費5.1贈與房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費5.2稅費的承擔(dān)方式6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果7.違約責(zé)任7.1贈與人的違約責(zé)任7.2受贈人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效9.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效9.2合同的副本10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.合同的附件11.1房產(chǎn)贈與合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)贈與合同附件二：贈與房產(chǎn)的評估報告12.合同的簽訂日期和地點13.雙方的簽字或者蓋章14.合同的編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)贈與雙方的名稱和住所贈與人：_______，住所：_______受贈人：_______，住所：_______1.2贈與房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)的地理位置房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)/街道），具體地址為_______。1.2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。1.2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況贈與房產(chǎn)為贈與人合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)贈與的目的和條件本房產(chǎn)贈與的目的為_______，贈與條件為_______。第二條贈與房產(chǎn)的交付2.1交付時間贈與房產(chǎn)的交付時間為_______年_______月_______日。2.2交付地點贈與房產(chǎn)的交付地點為_______。2.3交付方式贈與房產(chǎn)的交付方式為_______。第三條贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.1贈與人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.1.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰贈與人保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2保證房產(chǎn)不受任何債權(quán)人的追索贈與人保證贈與房產(chǎn)不受任何債權(quán)人的追索。3.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)贈與人應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，配合受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.2.1接受房產(chǎn)贈與受贈人應(yīng)接受贈與人的房產(chǎn)贈與。3.2.2承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護費用受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護費用。3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)受贈人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用贈與房產(chǎn)。第四條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的時間和地點贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)于_______年_______月_______日前在_______辦理。4.2辦理過戶手續(xù)所需提交的資料贈與人和受贈人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提交辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。具體資料清單如下：4.2.1贈與人所需提交的資料：（1）身份證復(fù)印件____份；（2）戶口本復(fù)印件____份；（3）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件____份；（4）婚姻狀況證明復(fù)印件____份；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的資料。4.2.2受贈人所需提交的資料：（1）身份證復(fù)印件____份；（2）戶口本復(fù)印件____份；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件____份；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的資料。4.3辦理過戶手續(xù)的費用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費用應(yīng)由_______承擔(dān)。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。第五條贈與房產(chǎn)的稅費5.1贈與房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費贈與房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費的計算和繳納方式如下：5.1.1契稅：按照_______的稅率計算，由受贈人承擔(dān)；5.1.2印花稅：按照_______的稅率計算，由受贈人承擔(dān)；5.1.3其他稅費：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算和承擔(dān)。5.2稅費的承擔(dān)方式受贈人應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)贈與房產(chǎn)的稅費。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的程序如下：6.1.1雙方就合同變更事項達成一致意見；6.1.2雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容；6.1.3書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。6.2合同終止的條件和后果合同終止的條件和后果如下：6.2.1第八條違約責(zé)任8.1贈與人的違約責(zé)任贈與人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受贈人損失的，贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈人因此所遭受的損失。8.2受贈人的違約責(zé)任受贈人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成贈與人損失的，受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈與人因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如雙方認(rèn)為需要在本合同外另行約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)贈與合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供給受贈人。12.2房產(chǎn)贈與合同附件二：贈與房產(chǎn)的評估報告本合同附件二為贈與房產(chǎn)的評估報告，贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供給受贈人。第十三條合同的簽訂日期和地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。第十四條雙方的簽字或者蓋章贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：合同編號：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估環(huán)節(jié)；（2）房產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)；（3）合同履行過程中的其他環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)因其介入行為產(chǎn)生的錯誤、疏忽或者其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任的原則第三方介入過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任的限額第三方的賠償責(zé)任限額為_______元。如雙方另有約定的，從其約定。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入費用的定義第三方介入費用是指第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、手續(xù)費等。4.2第三方介入費用的承擔(dān)方式第三方介入費用應(yīng)由_______承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。書面補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因介入行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的后果甲乙雙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的協(xié)助義務(wù)8.1第三方協(xié)助義務(wù)的定義第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方協(xié)助義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)的定義第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2第三方保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息不被泄露。第十條第三方介入的合法性要求10.1第三方介入的合法性要求第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2第三方介入的合法性保證第三方應(yīng)向甲乙雙方保證其介入行為的合法性，如因其違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止的情形本合同約定的第三方介入義務(wù)履行完畢，或者甲乙雙方同意提前終止第三方介入的，本合同第三方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2第三方介入合同終止的后果第三方在終止后應(yīng)將其獲得的甲乙雙方的所有資料和文件交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的繼承第三方在介入過程中取得的權(quán)利和義務(wù)，在其死亡或者終止后，應(yīng)由其繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者繼續(xù)履行。12.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方在介入過程中取得的權(quán)利和義務(wù)，在其死亡或者終止后，不得轉(zhuǎn)讓給他人。第十三條第三方介入的標(biāo)識和通知13.1第三方介入的標(biāo)識第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件的要求房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失、損壞或涂改。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件的提供時間贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件給受贈人。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件的保管受贈人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并不得用于其他目的。附件二：贈與房產(chǎn)的評估報告2.1評估報告的要求評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實、準(zhǔn)確。2.2評估報告的提供時間贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供評估報告給受贈人。2.3評估報告的保管受贈人應(yīng)妥善保管評估報告，并不得用于其他目的。附件三：過戶手續(xù)所需相關(guān)文件3.1過戶手續(xù)文件的要求過戶手續(xù)所需文件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。3.2過戶手續(xù)文件的提供時間贈與人和受贈人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供過戶手續(xù)所需文件。3.3過戶手續(xù)文件的保管雙方應(yīng)共同妥善保管過戶手續(xù)所需文件，并不得用于其他目的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時間提供房產(chǎn)證復(fù)印件和評估報告；（2）提供的房產(chǎn)證復(fù)印件和評估報告不真實、不準(zhǔn)確；（3）未按照約定時間配合受贈人辦理過戶手續(xù)；（4）其他違反本合同的行為。示例說明：贈與人未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件和評估報告，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行，贈與人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.受贈人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時