2024年度物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租賃期限

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租賃期限本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3其他可能的費(fèi)用12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款的效力13.通知13.1通知方式13.2通知期限14.合同的生效和終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，具備租賃條件，具體現(xiàn)狀見(jiàn)附件三。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期和時(shí)間：租金應(yīng)于每三個(gè)月的第一天支付。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿(mǎn)一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)5%。4.押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，租賃物符合約定的使用狀態(tài)和條件，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后七日內(nèi)退還剩余押金。5.使用及管理5.1租賃用途：租賃物僅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。5.2物業(yè)管理：物業(yè)管理由出租人負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等。5.3維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，由出租人負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)通知出租人。8.違約8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、押金、未按約定使用租賃物等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。9.解除合同9.1合同解除條件：包括但不限于租賃物被征收、毀損，雙方協(xié)商一致等。9.2解除合同通知期限：一方欲解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件四。11.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用結(jié)算。11.3其他可能的費(fèi)用：如維修費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.通知13.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)有效。14.合同的生效和終止14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理租賃事宜，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示進(jìn)行服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)維修需求，甲乙方可以協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3政府相關(guān)部門(mén)介入：如租賃事宜涉及政府審批、監(jiān)管等事項(xiàng)，政府相關(guān)部門(mén)的介入應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲方實(shí)際損失的金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的過(guò)錯(cuò)程度、損失金額等因素綜合判斷。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方不得要求第三方直接向其履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方不得要求第三方直接向其履行合同義務(wù)。6.第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。6.2第三方介入合同補(bǔ)充：如第三方介入產(chǎn)生新的合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入仲裁：如甲乙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生后十日內(nèi)通知對(duì)方。8.2第三方介入通知方式：通知可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可以協(xié)商終止合同。9.2第三方介入合同終止通知：甲乙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方。10.第三方介入后的義務(wù)履行10.1第三方介入義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。10.2第三方介入義務(wù)履行期限：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)。11.附件11.1第三方介入事項(xiàng)清單：列明第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。11.2第三方資質(zhì)證明：提供第三方的有效資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置圖1.2物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告1.3物業(yè)現(xiàn)狀照片2.附件二：租賃期限說(shuō)明2.1租賃開(kāi)始日期證明2.2租賃結(jié)束日期證明2.3租賃續(xù)約條款說(shuō)明3.附件三：租金及支付方式3.1租金金額計(jì)算公式3.2租金支付頻率及日期說(shuō)明3.3租金調(diào)整條款說(shuō)明4.附件四：押金4.1押金金額確定依據(jù)4.2押金退還條件及時(shí)間說(shuō)明5.附件五：使用及管理5.1租賃用途說(shuō)明5.2物業(yè)管理說(shuō)明5.3維修責(zé)任說(shuō)明6.附件六：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明6.2保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方式7.附件七：轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件說(shuō)明7.2轉(zhuǎn)租通知期限說(shuō)明8.附件八：違約8.1違約行為列表8.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：解除合同9.1合同解除條件說(shuō)明9.2解除合同通知期限說(shuō)明9.3解除合同后的責(zé)任說(shuō)明10.附件十：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)說(shuō)明11.附件十一：其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式11.2水電費(fèi)計(jì)算方式11.3其他可能的費(fèi)用說(shuō)明12.附件十二：合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件說(shuō)明12.2補(bǔ)充條款的效力說(shuō)明13.附件十三：通知13.1通知方式說(shuō)明13.2通知期限說(shuō)明14.附件十四：合同的生效和終止14.1合同生效日期說(shuō)明14.2合同終止條件說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金1.1遲延支付租金的行為1.2遲延支付租金的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.3遲延支付租金的示例2.未按約定使用租賃物2.1未按約定使用租賃物的行為2.2未按約定使用租賃物的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.3未按約定使用租賃物的示例3.擅自轉(zhuǎn)租3.1擅自轉(zhuǎn)租的行為3.2擅自轉(zhuǎn)租的責(zé)任