小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1使用權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1裝修費(fèi)用11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同公證書13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件說明14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同公證書復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2買方信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.3房屋信息（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）土地性質(zhì)：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（1）具體地址：（2）所在街道/社區(qū)：（3）房產(chǎn)證號：2.2房屋結(jié)構(gòu)：（1）房屋類型：（2）戶型：（3）樓層：（4）朝向：2.3房屋面積：（1）建筑總面積：（2）套內(nèi)面積：（3）共有分?jǐn)偯娣e：2.4土地性質(zhì)：（1）土地使用權(quán)性質(zhì)：（2）土地使用年限：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（1）房屋成交總價(jià)：（2）支付方式：（3）定金：（4）首付款：（5）貸款金額：（6）還款方式：3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：（2）轉(zhuǎn)賬支付：（3）其他支付方式：3.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：（2）首付款支付時(shí)間：（3）貸款審批通過后支付時(shí)間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：（1）房屋交付日期：（2）交付條件：4.2過戶手續(xù)：（1）過戶所需材料：（2）過戶辦理時(shí)間：（3）過戶費(fèi)用：4.3過戶費(fèi)用：（1）過戶稅費(fèi)：（2）中介費(fèi)：（3）其他費(fèi)用：第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：（1）甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：（2）甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題：5.2維修責(zé)任：（1）甲方在房屋交付后承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任：（2）乙方在房屋交付后承擔(dān)維修責(zé)任：第六條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1使用權(quán)：（1）乙方自交付之日起享有房屋使用權(quán)：（2）乙方有權(quán)按照合同約定出租、出售或轉(zhuǎn)讓房屋：6.2產(chǎn)權(quán)：（1）房屋所有權(quán)歸甲方所有：（2）土地使用權(quán)歸甲方所有：（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)按照法律規(guī)定辦理：第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（2）甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：7.2買方違約：（1）乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（2）乙方未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至（名稱）仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：甲乙雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)書面簽署解除合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3失效條件：合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1裝修費(fèi)用：房屋交付后，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2家具家電歸屬：家具家電按照合同約定歸屬乙方。11.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買賣合同公證書：合同公證書由甲乙雙方共同申請辦理，并由乙方保管。第十三條簽署日期13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條附件說明14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同公證書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息并促成合同簽訂；（2）評估方對房屋進(jìn)行評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。5.2如無法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。6.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)征得甲乙雙方同意。6.3甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同交接手續(xù)。8.3第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同。第九條第三方變更9.1第三方變更名稱、地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。10.2第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。10.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.3第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，不影響本合同的履行。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合法有效的資質(zhì)證明復(fù)印件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條簽署日期13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3第三方簽字：13.4見證人簽字：第十四條附件說明14.1附件一：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件14.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同公證書復(fù)印件附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋過戶手續(xù)辦理清單附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積等基本情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)年限、土地用途等基本情況。附件三：房屋買賣合同公證書復(fù)印件說明：此附件為房屋買賣合同公證書的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示合同的主要內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件說明：此附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋評估的價(jià)值、評估時(shí)間、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理清單說明：此附件為房屋過戶手續(xù)辦理清單的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過戶手續(xù)的辦理流程、需要提交的材料、辦理時(shí)間等信息。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：此附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限、利率等信息。附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。附件八：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：此附件為第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方的資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍、聯(lián)系電話等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)