美術館東館館舍房屋租賃項目2024年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美術館東館館舍房屋租賃項目2024年度合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險事宜5.1保險購買責任5.2保險理賠事宜6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用要求7.租賃物的返還7.1返還時間7.2返還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的繼承與轉讓11.1繼承條件11.2轉讓條件12.其他約定事項12.1事項一12.2事項二13.甲方權利與義務13.1甲方權利13.2甲方義務14.乙方權利與義務14.1乙方權利14.2乙方義務本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃房屋及設施2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋現(xiàn)狀2.4租賃期間設施維護3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.費用承擔5.1乙方承擔的費用5.2甲方承擔的費用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.甲方權利和義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利和義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃房屋設施清單14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：美術館東館館舍位于北京市海淀區(qū)中關村東路1號，具體房屋坐落為美術館東館館舍A棟1層。1.2房屋面積：租賃房屋的總面積為800平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于舉辦藝術展覽、文化活動及辦公等合法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣60,000元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責任：甲方負責租賃房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.2乙方維修責任：乙方負責租賃房屋內部裝修及設備的日常維護和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔方式：因房屋及附屬設施的正常磨損或自然損壞導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。5.保險事宜5.1保險購買責任：乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，保障自身利益。5.2保險理賠事宜：如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。6.租賃物的使用6.1使用范圍：乙方租賃的房屋僅限于約定用途，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2使用要求：乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。7.租賃物的返還7.1返還時間：租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及附屬設施按照合同約定條件返還給甲方。第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：甲方為美術館東館館舍房屋的所有權人，依法擁有該房屋的出租權。甲方在此合同中的權利和義務由美術館東館館舍房屋的所有權人及相關權利義務人共同承擔。1.2乙方（承租方）：乙方為依法成立的個體或組織，具有租賃甲方房屋的意愿和能力。乙方在此合同中的權利和義務由其法定代表人或授權代表共同承擔。2.租賃房屋及設施2.1租賃房屋地址：甲方出租的房屋位于_______（具體地址），房屋編碼為_______。2.2租賃房屋面積：甲方出租的房屋面積為_______平方米。2.3租賃房屋現(xiàn)狀：2.4租賃期間設施維護：甲方負責租賃房屋及設施的正常維護，確保設施的正常使用。因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，甲方應在接到乙方通知后_______（時間）內予以修復。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃起止日期：租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金標準：租金標準為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：乙方應在每月的_______日前支付當月租金。5.費用承擔5.1乙方承擔的費用：乙方承擔的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等。具體費用標準及支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。5.2甲方承擔的費用：甲方承擔的費用包括但不限于租賃房屋的稅費、維修費等。具體費用由甲方承擔。6.合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需提前_______個月書面通知對方。因特殊情況導致合同解除的，應立即書面通知對方。7.違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃房屋或設施，或嚴重違反合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或嚴重違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.違約責任8.1甲方違約責任：甲方如未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：乙方如未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如調解不成，雙方同意按照中國法律解決爭議，并接受北京市海淀區(qū)人民法院的管轄。10.合同的變更與解除10.1變更條件：甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應提前三個月書面通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。11.合同的繼承與轉讓11.1繼承條件：本合同在甲方繼承人之間自動繼承，繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。11.2轉讓條件：甲方或乙方如欲將合同項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方同意的轉讓無效。12.其他約定事項12.1事項一：甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2事項二：甲乙雙方同意，本合同及附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.甲方權利與義務13.1甲方權利：甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務。13.2甲方義務：甲方應按照合同約定提供租賃房屋，并保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。14.乙方權利與義務14.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并要求甲方履行合同約定的義務。14.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付租金，并保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前_______個月書面通知甲方。雙方就續(xù)約的租金、期限等條件達成一致的，可簽訂續(xù)約合同。10.甲方權利和義務10.1甲方權利：甲方有權按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同約定的義務。10.2甲方義務：甲方應保證租賃房屋及設施符合合同約定的條件，并按照約定提供房屋及設施。11.乙方權利和義務11.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并要求甲方履行合同約定的義務。11.2乙方義務：乙方應按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。12.合同的附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同的附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改：本合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2租賃房屋設施清單：附件中包含租賃房屋的設施清單，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司、理賠機構等。2.第三方介入情形及責任劃分2.1第三方介入情形：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務或協(xié)助時，第三方介入情形發(fā)生。2.2甲乙方責任：甲乙方在選擇第三方時，應謹慎審查其合法資質和信譽，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。2.3第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指甲方或乙方在合同履行過程中因第三方的原因遭受的損失，由第三方承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務或協(xié)助的性質以及甲乙方的要求等因素確定。3.3第三方責任限額的變更：甲乙方可根據(jù)合同履行情況、市場環(huán)境等因素，與第三方協(xié)商一致后變更第三方責任限額。4.第三方介入的附加條款及說明4.1第三方選擇：甲乙方應選擇具有合法資質和信譽的第三方，并將其名稱、聯(lián)系方式、服務內容等信息告知對方。4.2第三方服務內容：第三方提供的服務或協(xié)助應符合合同約定或甲乙方的合理要求。4.3第三方服務費用：第三方提供的服務或協(xié)助的費用由甲乙方承擔，具體費用在合同中約定。4.4第三方服務期限：第三方提供的服務或協(xié)助的期限根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求確定。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應履行向甲方承諾的義務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方關系：第三方應履行向乙方承諾的義務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務或協(xié)助的，視為違約。6.2違約處理：甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。7.第三方退出7.1第三方退出情形：第三方因合同約定或甲乙方的合理要求而退出合同的，應提前通知甲乙方。7.2退出后的責任：第三方退出后，應繼續(xù)履行合同約定的義務，并承擔因退出給甲乙方造成的損失。8.第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方變更：第三方如欲變更合同內容的，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除：第三方如欲解除合同的，應提前書面通知甲乙方，并承擔因解除合同給甲乙方造成的損失。8.3第三方終止：第三方如因故終止提供服務或協(xié)助的，甲乙方有權要求其繼續(xù)履行合同約定的義務，或與甲乙方協(xié)商確定其他替代方案。9.第三方介入對甲乙方的權益保護9.1甲乙方權益保護：甲乙方在合同履行過程中，有權要求第三方履行合同約定的義務，并保護甲乙方的合法權益。9.2第三方權益保護：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應尊重甲乙方的合法權益，并保護第三方自身的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入指在租賃過程中，第三方以各種方式參與或影響租賃行為的各方。1.2第三方介入的界定：2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下方可生效。第三方需向甲方和乙方出示有效的身份證明和相關資質文件。2.2第三方介入的程序：第三方有意介入本合同的，應向甲方和乙方提出書面申請。甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致后，可書面同意第三方的介入。第三方介入后，應簽署相關的補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.第三方介入的權利和義務3.1第三方權利：第三方根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，享有相應的權利。如中介方有權按約定收取中介費；擔保方有權要求乙方履行合同約定的義務等。3.2第三方義務：第三方應履行本合同和補充協(xié)議約定的義務。如中介方應如實介紹租賃房屋的情況；擔保方應保證乙方的信用等。4.第三方責任限額4.1第三方責任的限制：第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任。但第三方的賠償責任不得超過其收取的費用總額。4.2第三方對甲乙雙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的賠償責任，應按照第三方介入的具體情形和補充協(xié)議的約定進行劃分。5.第三方介入對甲乙雙方的影響5.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。5.2甲方和乙方應履行本合同約定的義務，并配合第三方的工作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方介入可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致終止。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止需甲乙雙方書面確認。第三方應在終止后立即退出合同，并辦理相關手續(xù)。7.第三方介入的補充協(xié)議7.1補充協(xié)議的簽訂：第三方介入的補充協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽訂。補充協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任限額等。7.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。9.第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入的補充協(xié)議對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。9.2第三方介入不影響本合同的其他條款：第三方介入的補充協(xié)議僅對第三方介入的相關事項進行約定，不影響本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖描述：詳細展示租賃房屋的布局和結構，包括各功能區(qū)域的劃分。要求：平面圖應由專業(yè)機構繪制，確保準確無誤。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片描述：真實反映租賃房屋目前的現(xiàn)狀，包括內部裝修、設施設備等情況。要求：照片應清晰、完整，不得有任何篡改。3.附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄描述：記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內容、費用等。要求：記錄應詳細、真實，不得有任何遺漏。4.附件四：租金支付憑證描述：證明乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應合法、有效，能夠明確反映支付金額和時間。5.附件五：保險單據(jù)描述：乙方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。要求：單據(jù)應由保險公司出具，且保險期限應覆蓋租賃期限。6.附件六：第三方服務協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。要求：協(xié)議應合法、有效，明確雙方的權利和義務。7.附件七：第三方違約證明描述：證明第三方未履行合同約定的義務或違約行為的文件。要求：文件應詳細說明第三方違約的具體情況和證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為遲延交付租賃房屋提供的租賃房屋不符合合同約定未履行維修保養(yǎng)義務未按約定提供附屬設施和服務示例說明：如果甲方遲延交付租賃房屋超過一個月，應視為甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為遲延支付租金使用租賃房屋超出合同約定范圍未按約定使用和保護租賃房屋及附屬設施未購買約定的保險或保險無效示例說明：如果乙方遲延支付租金超過一個月，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.第三方違約行為未按約定提供服務或協(xié)助服務或協(xié)助的質量不符合合同要求未按約定時間履行義務未履行合同約定的其他義務示例說明：如果第三方未按約定提供服務或協(xié)助，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，并有權解