有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓合同范文本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3房屋信息2.房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋附著物轉(zhuǎn)移3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任6.2受讓人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋交付后用途9.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的簽訂、生效和份數(shù)10.1簽訂日期10.2生效日期10.3合同份數(shù)及保管11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充條款13.合同的修訂歷史14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋轉(zhuǎn)讓合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人全稱：（轉(zhuǎn)讓人全稱），住所地：（轉(zhuǎn)讓人住所地），法定代表（負(fù)責(zé)人）：（法定代表或負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、郵箱等）。1.2受讓人信息受讓人全稱：（受讓人全稱），住所地：（受讓人住所地），法定代表（負(fù)責(zé)人）：（法定代表或負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、郵箱等）。1.3房屋信息房屋坐落于：（房屋具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)），房屋使用權(quán)證號(hào)：（房屋使用權(quán)證號(hào)），房屋面積：（房屋實(shí)際面積），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)等）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓人同意將上述房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人同意接受該房屋的所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓人同意將上述房屋的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人同意接受該房屋的使用權(quán)。2.3房屋附著物轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓人同意將上述房屋內(nèi)的附著物（包括但不限于家具、家電等）依法轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人同意接受該附著物。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額），小寫(xiě)：（金額）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給受讓人。4.2交付條件轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在房屋所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附著物交付給受讓人。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：（過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），由（轉(zhuǎn)讓人/受讓人）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓人保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍和期限轉(zhuǎn)讓人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為（具體時(shí)間）。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（百分比）。6.2受讓人違約責(zé)任受讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（百分比）。本部分內(nèi)容共計(jì)600字。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付后用途受讓人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理受讓人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)（如有其他事項(xiàng)，可在此補(bǔ)充約定）。第十條合同的簽訂、生效和份數(shù)10.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證（附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件）。11.2房屋使用權(quán)證（附件內(nèi)容：房屋使用權(quán)證復(fù)印件）。11.3其他相關(guān)文件（如有其他相關(guān)文件，可在此附上復(fù)印件）。第十二條補(bǔ)充條款（如有補(bǔ)充條款，可在此補(bǔ)充）。第十三條合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條簽署頁(yè)（此處為簽署頁(yè)，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)）。本部分內(nèi)容共計(jì)800字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行及有關(guān)政府部門(mén)等。1.2第三方范圍第二條第三方服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方服務(wù)的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，并按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)。2.2第三方服務(wù)的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序甲乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照第三方的要求完成相關(guān)程序。3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的服務(wù)；（2）第三方同意提供服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任的限制與劃分4.1第三方責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的（倍數(shù)或具體金額）。4.2第三方責(zé)任劃分除非第三方故意或重大過(guò)失，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由（甲乙方/雙方）承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，在服務(wù)完成后（具體時(shí)間）內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)瑕疵的處理6.1第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。6.2第三方服務(wù)瑕疵處理費(fèi)用第三方在修復(fù)瑕疵過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由（第三方/甲乙方）承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)不合格的處理7.1第三方服務(wù)不合格如第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)。7.2第三方服務(wù)不合格的處理費(fèi)用第三方重新提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由（第三方/甲乙方）承擔(dān)。第八條第三方信息的真實(shí)性保障8.1第三方信息真實(shí)性第三方應(yīng)保證提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方信息真實(shí)性保障措施第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明其提供的信息的真實(shí)性。第九條第三方服務(wù)的保密義務(wù)9.1第三方服務(wù)保密第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方隱私信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。9.2第三方服務(wù)保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十條第三方服務(wù)違約的處理10.1第三方服務(wù)違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方服務(wù)違約處理甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或賠償損失。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，并按照合同約定履行義務(wù)。11.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。11.3第三方與評(píng)估方如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入變更如甲乙方同意第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2第三方介入變更通知甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的變更情況。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2第三方介入解除后的責(zé)任第三方介入解除后，甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)期限等信息。附件2：房屋使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰顯示房屋使用權(quán)人、房屋坐落、使用期限等信息。附件3：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同復(fù)印件，須包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，須包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件，須包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件6：物業(yè)管理制度附件內(nèi)容：物業(yè)管理制度復(fù)印件，須包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件內(nèi)容：房屋鑰匙交付確認(rèn)單復(fù)印件，須有賣方和買方簽字確認(rèn)。附件8：維修記錄附件內(nèi)容：房屋維修記錄復(fù)印件，須包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件9：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單復(fù)印件，須詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于房屋租賃合同、水電煤賬單、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住的安全、環(huán)保等問(wèn)題。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合合同約定。5.乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未