房屋獨(dú)家委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋獨(dú)家委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：獨(dú)家委托期限2.1委托期限起止日期第三條：獨(dú)家委托范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托區(qū)域第四條：獨(dú)家委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1獨(dú)家委托人的權(quán)利4.2獨(dú)家委托人的義務(wù)第五條：受托人的權(quán)利與義務(wù)5.1受托人的權(quán)利5.2受托人的義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容列表第十二條：雙方簽字12.1獨(dú)家委托人簽字12.2受托人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅第二條：獨(dú)家委托期限2.1委托期限起止日期：自2023年1月1日起至2023年12月31日止第三條：獨(dú)家委托范圍3.1委托事項(xiàng)：房屋出售/出租3.2委托區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)第四條：獨(dú)家委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1獨(dú)家委托人的權(quán)利4.1.1確認(rèn)房屋出售/出租價(jià)格及交易條件4.1.2選擇受托人，并有權(quán)解除或變更委托關(guān)系4.1.3獲得受托人提供的房屋銷售/出租情況報(bào)告4.2獨(dú)家委托人的義務(wù)4.2.1提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)資料4.2.2配合受托人進(jìn)行房屋的展示、推廣和交易4.2.3按照約定支付受托人的服務(wù)費(fèi)用第五條：受托人的權(quán)利與義務(wù)5.1受托人的權(quán)利5.1.1按照委托人的指示進(jìn)行房屋的推廣、展示和交易5.1.2要求委托人提供房屋的相關(guān)資料和權(quán)屬證明5.1.3按照約定獲得委托人的服務(wù)費(fèi)用5.2受托人的義務(wù)5.2.1誠(chéng)實(shí)、公正、專業(yè)地進(jìn)行房屋的推廣、展示和交易5.2.2保護(hù)委托人的隱私和房屋信息，不得泄露給第三方5.2.3及時(shí)向委托人報(bào)告房屋的銷售/出租情況第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)6.1.2變更事項(xiàng)包括但不限于委托期限、委托范圍等6.2合同解除條件6.2.1委托人有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知受托人6.2.2受托人有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知委托人6.2.3合同解除后，受托人應(yīng)立即停止推廣、展示和交易房屋第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1獨(dú)家委托人未按照約定提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)資料7.1.2獨(dú)家委托人未按照約定支付受托人的服務(wù)費(fèi)用7.1.3受托人未按照約定進(jìn)行房屋的推廣、展示和交易7.1.4受托人泄露委托人的隱私和房屋信息7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等7.2.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.3雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁解決8.2.1如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律訴訟8.3.1任何一方未在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或仲裁裁決被法院依法撤銷的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，除非另有約定。9.2合同終止9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1合同約定的委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽。9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，并書(shū)面確認(rèn)。9.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同。9.3合同續(xù)約9.3.1雙方同意在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，就合同續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。9.3.2續(xù)約條件、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方可在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商確定。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。10.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方的企業(yè)形象和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得公開(kāi)宣傳本合同內(nèi)容。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容列表11.1.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料11.1.3其他與房屋銷售/出租相關(guān)的文件和資料第十二條：雙方簽字12.1獨(dú)家委托人簽字：12.2受托人簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、買家、賣家、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋交易過(guò)程的所有個(gè)體和組織，以及與房屋交易過(guò)程相關(guān)的外部服務(wù)提供者。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方需在本合同約定的范圍內(nèi)介入，并應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的范圍和條件，參與房屋交易過(guò)程。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的不當(dāng)行為提出異議。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的支付第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約行為第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：甲方和乙方的通知義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方。10.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，履行通知義務(wù)。第十一條：附件11.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議11.2第三方提供的相關(guān)文件和資料第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3第三方簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件1.4房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料2.1房屋外觀照片2.2房屋內(nèi)部照片2.3房屋設(shè)施設(shè)備照片2.4房屋周邊環(huán)境照片及視頻資料附件3：房屋交易過(guò)程中的其他文件和資料3.1房屋買賣合同或租賃合同原件及復(fù)印件3.2房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件3.3房屋交易過(guò)程中的付款憑證原件及復(fù)印件3.4房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。示例說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，未能提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.甲方未按照約定支付受托人的服務(wù)費(fèi)用。3.受托人未按照約定進(jìn)行房屋的推廣、展示和交易。示例說(shuō)明：受托人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未能積極開(kāi)展房屋的推廣、展示和交易活動(dòng)，導(dǎo)致房屋交易進(jìn)度緩慢。4.受托人泄露委托人的隱私和房屋信息。示例說(shuō)明：受托人在合同履行過(guò)程中，未能妥善保管甲方提供的房屋信息，導(dǎo)致房屋信息泄露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、