房屋獨家委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋獨家委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：獨家委托期限2.1委托期限起止日期第三條：獨家委托范圍3.1委托事項3.2委托區(qū)域第四條：獨家委托人的權利與義務4.1獨家委托人的權利4.2獨家委托人的義務第五條：受托人的權利與義務5.1受托人的權利5.2受托人的義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同的附件11.1附件內容列表第十二條：雙方簽字12.1獨家委托人簽字12.2受托人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅第二條：獨家委托期限2.1委托期限起止日期：自2023年1月1日起至2023年12月31日止第三條：獨家委托范圍3.1委托事項：房屋出售/出租3.2委托區(qū)域：北京市朝陽區(qū)第四條：獨家委托人的權利與義務4.1獨家委托人的權利4.1.1確認房屋出售/出租價格及交易條件4.1.2選擇受托人，并有權解除或變更委托關系4.1.3獲得受托人提供的房屋銷售/出租情況報告4.2獨家委托人的義務4.2.1提供房屋的真實、準確、完整的權屬證明和相關資料4.2.2配合受托人進行房屋的展示、推廣和交易4.2.3按照約定支付受托人的服務費用第五條：受托人的權利與義務5.1受托人的權利5.1.1按照委托人的指示進行房屋的推廣、展示和交易5.1.2要求委托人提供房屋的相關資料和權屬證明5.1.3按照約定獲得委托人的服務費用5.2受托人的義務5.2.1誠實、公正、專業(yè)地進行房屋的推廣、展示和交易5.2.2保護委托人的隱私和房屋信息，不得泄露給第三方5.2.3及時向委托人報告房屋的銷售/出租情況第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認6.1.2變更事項包括但不限于委托期限、委托范圍等6.2合同解除條件6.2.1委托人有權解除合同，但應提前通知受托人6.2.2受托人有權解除合同，但應提前通知委托人6.2.3合同解除后，受托人應立即停止推廣、展示和交易房屋第七條：違約責任7.1違約行為7.1.1獨家委托人未按照約定提供房屋的真實、準確、完整的權屬證明和相關資料7.1.2獨家委托人未按照約定支付受托人的服務費用7.1.3受托人未按照約定進行房屋的推廣、展示和交易7.1.4受托人泄露委托人的隱私和房屋信息7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等7.2.2違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任7.2.3雙方因違約產生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁解決8.2.1如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在爭議發(fā)生之日起三個月內均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3法律訴訟8.3.1任何一方未在爭議發(fā)生之日起三個月內向仲裁委員會申請仲裁，或仲裁裁決被法院依法撤銷的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不代表雙方的權利義務終止，除非另有約定。9.2合同終止9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1合同約定的委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽。9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認。9.2.1.3一方違約導致合同無法履行，對方解除合同。9.3合同續(xù)約9.3.1雙方同意在合同到期前一個月內，就合同續(xù)約事項進行協(xié)商。9.3.2續(xù)約條件、期限、費用等事項，雙方可在本合同基礎上進行協(xié)商確定。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。10.3雙方應尊重對方的企業(yè)形象和商業(yè)秘密，未經對方書面同意，不得公開宣傳本合同內容。第十一條：合同的附件11.1附件內容列表11.1.1房屋權屬證明文件11.1.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料11.1.3其他與房屋銷售/出租相關的文件和資料第十二條：雙方簽字12.1獨家委托人簽字：12.2受托人簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、買家、賣家、評估機構、律師事務所等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋交易過程的所有個體和組織，以及與房屋交易過程相關的外部服務提供者。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方需在本合同約定的范圍內介入，并應當遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入條件第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定的范圍和條件，參與房屋交易過程。3.2第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條：甲方和乙方的權利與義務4.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權要求第三方履行合同約定的義務，并有權對第三方的不當行為提出異議。4.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同約定的義務，并按照約定支付相關費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額的支付第三方在承擔責任限額內的賠償責任，由甲方和乙方按照約定比例承擔。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同及補充協(xié)議為準。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的程序進行。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如需解除合同，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的程序進行。第九條：第三方介入后的違約責任9.1第三方違約行為第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任承擔第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，承擔違約責任。第十條：甲方和乙方的通知義務10.1甲方和乙方應在第三方介入后，及時通知對方。10.2甲方和乙方應按照本合同約定的方式，履行通知義務。第十一條：附件11.1第三方介入后的補充協(xié)議11.2第三方提供的相關文件和資料第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3第三方簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明文件1.1房產證原件及復印件1.2土地使用權證原件及復印件1.3房屋所有權轉移登記證明原件及復印件1.4房屋他項權利證書原件及復印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料2.1房屋外觀照片2.2房屋內部照片2.3房屋設施設備照片2.4房屋周邊環(huán)境照片及視頻資料附件3：房屋交易過程中的其他文件和資料3.1房屋買賣合同或租賃合同原件及復印件3.2房屋交易過程中的稅費支付憑證原件及復印件3.3房屋交易過程中的付款憑證原件及復印件3.4房屋交易過程中的其他相關文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋的真實、準確、完整的權屬證明和相關資料。示例說明：甲方在合同履行過程中，未能提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件，導致合同無法繼續(xù)履行。2.甲方未按照約定支付受托人的服務費用。3.受托人未按照約定進行房屋的推廣、展示和交易。示例說明：受托人在合同約定的時間內，未能積極開展房屋的推廣、展示和交易活動，導致房屋交易進度緩慢。4.受托人泄露委托人的隱私和房屋信息。示例說明：受托人在合同履行過程中，未能妥善保管甲方提供的房屋信息，導致房屋信息泄露給第三方。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方經濟損失、