二零二四年度生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施3.1.2甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)估和規(guī)劃負(fù)責(zé)3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及施工3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目過程中的環(huán)保措施實(shí)施3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措3.3.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與運(yùn)營第四條項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資5.2各方的投資比例5.3融資方式及進(jìn)度第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1項(xiàng)目應(yīng)符合的國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2項(xiàng)目應(yīng)采用的環(huán)保技術(shù)和材料第七條質(zhì)量控制7.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第八條環(huán)保措施8.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營8.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估第九條合同的履行與監(jiān)督9.1各方應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.2合同履行過程中的爭議解決9.3合同的監(jiān)督與檢查第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1各方違約的情形11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條合同的終止與終止后事項(xiàng)12.1合同終止的條件12.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)措施第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用及爭議解決14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.4合同的有效期14.5附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.3丙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：×××生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約×××平方米，總建筑面積約×××平方米，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約×××億元，其中甲方投入土地及基礎(chǔ)設(shè)施約×××億元，乙方投入建設(shè)及施工約×××億元，丙方投入資金籌措及銷售與運(yùn)營約×××億元第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施3.1.2甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)估和規(guī)劃負(fù)責(zé)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)估和規(guī)劃工作，并取得相關(guān)政府部門審批3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及施工：乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)及施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目過程中的環(huán)保措施實(shí)施：乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施，確保項(xiàng)目施工對(duì)環(huán)境的影響降至最低3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措：丙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措工作，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需求得到滿足3.3.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與運(yùn)營：丙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的銷售與運(yùn)營工作，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭力第八條環(huán)保措施8.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：項(xiàng)目應(yīng)符合國家環(huán)保部門制定的各項(xiàng)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，努力實(shí)現(xiàn)零污染、零排放，打造生態(tài)宜居的住宅小區(qū)8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和環(huán)保要求，設(shè)計(jì)和建設(shè)相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，包括但不限于污水處理、廢氣處理、垃圾處理等設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)8.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同建立環(huán)保監(jiān)測(cè)機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和監(jiān)測(cè)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響得到有效控制第九條合同的履行與監(jiān)督9.1各方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：各方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于城鄉(xiāng)規(guī)劃法、環(huán)保法、建筑法等9.2合同履行過程中的爭議解決：如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟9.3合同的監(jiān)督與檢查：各方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通和解決，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商一致變更或解除合同10.2合同解除的條件：合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，其他方有權(quán)解除合同第十一條違約責(zé)任11.1各方違約的情形：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失，并支付違約金，具體金額和方式由各方協(xié)商確定第十二條合同的終止與終止后事項(xiàng)12.1合同終止的條件：合同履行完畢，或者各方協(xié)商一致終止合同12.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理終止后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)、移交資料等第十三條保密條款13.1保密信息的范圍：合同履行過程中，各方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等13.2保密信息的保護(hù)措施：各方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)措施進(jìn)行保護(hù)，未經(jīng)允許不得向第三方泄露第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方可協(xié)商一致變更或解除合同14.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽訂14.4合同的有效期：自簽訂之日起至合同履行完畢之日止14.5附件清單：詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。10.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任和其他相關(guān)條款。11.2甲乙丙三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。11.3如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等因素進(jìn)行評(píng)估確定。12.2甲乙丙三方應(yīng)與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。12.3如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，甲乙丙三方有權(quán)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額向第三方追償。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，按照甲方的要求提供相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)。13.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行施工、安裝、調(diào)試等工作，并保證工程質(zhì)量。13.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)，并保證產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。13.4甲乙丙三方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條第三方介入后的合同變更與解除14.1合同變更的條件：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商一致變更或解除合同。14.2合同解除的條件：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，其他方有權(quán)解除合同。第十五條第三方違約責(zé)任15.1第三方違約的情形：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失，并支付違約金，具體金額和方式由各方協(xié)商確定。第十六條第三方介入后的爭議解決16.1各方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：各方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.2爭議解決：如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目土地使用權(quán)證明附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件三：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件四：施工許可證明附件五：建筑施工合同附件六：建筑材料及設(shè)備采購合同附件七：工程監(jiān)理合同附件八：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件九：項(xiàng)目銷售與運(yùn)營計(jì)劃附件十：資金籌措及使用計(jì)劃附件一詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證明應(yīng)由政府土地管理部門出具，明確土地位置、面積、用途等信息。附件二詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建筑造型、交通組織、綠化配置等內(nèi)容，并符合相關(guān)規(guī)劃法規(guī)。附件三詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響評(píng)估、環(huán)保措施方案、環(huán)保設(shè)施設(shè)計(jì)等。附件四詳細(xì)要求：施工許可證明應(yīng)由政府建設(shè)管理部門出具，允許項(xiàng)目開始施工建設(shè)。附件五詳細(xì)要求：建筑施工合同應(yīng)明確乙方的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、安全措施等。附件六詳細(xì)要求：建筑材料及設(shè)備采購合同應(yīng)明確供應(yīng)商、采購內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件七詳細(xì)要求：工程監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式等。附件八詳細(xì)要求：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括材料、構(gòu)件、建筑物的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。附件九詳細(xì)要求：項(xiàng)目銷售與運(yùn)營計(jì)劃應(yīng)包括銷售策略、營銷活動(dòng)、運(yùn)營管理等內(nèi)容。附件十詳細(xì)要求：資金籌措及使用計(jì)劃應(yīng)明確資金來源、籌措方式、使用計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常啟動(dòng)。2.乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)及施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。3.丙方未按約定進(jìn)行資金籌措，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺。4.各方未按約定履行環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染或違法。5.第三方