私人買賣房屋協(xié)議書打印版完整版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人買賣房屋協(xié)議書打印版完整版2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋售價與支付方式3.1房屋售價3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字第十二條合同簽訂日期第十三條房屋驗收標準13.1驗收標準13.2驗收時間13.3驗收結果處理第十四條房屋交付憑證14.1交付憑證內容14.2交付憑證的領取時間14.3交付憑證的保管責任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【描述地理位置及交通情況】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，其中住宅面積為【平方米】，共有【】個房間。1.3房屋所有權房屋的所有權清晰，賣家為【所有權人姓名或公司名稱】，房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息賣家全稱為【賣家全稱】，注冊地址為【賣家注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【賣家聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家全稱為【買家全稱】，注冊地址為【買家注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【買家聯(lián)系電話】。第三條房屋售價與支付方式3.1房屋售價本房屋的售價為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【萬元】元整（小寫：【萬元】元）。3.2支付方式買家支付房價的方式如下：（1）【支付比例】%的房款于本合同簽訂之日起【支付時間】內付清；（2）剩余【支付比例】%的房款，買家應按照【支付時間】向賣家支付。3.3支付時間買家應按照本合同約定的支付方式，在約定的時間內向賣家支付房款。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間賣家應在本合同約定的付款完成后【交付時間】內，將房屋及其附屬設施交付給買家。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設施完好，無瑕疵；（3）所有有關房屋的鑰匙已交付給買家。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產交易中心，按照相關法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍賣家保證房屋及附屬設施在交付時符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，無重大質量問題。6.2質量保證期限賣家對房屋的質量保證期限為【保證期限】，自房屋交付之日起計算。在保證期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣家應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1賣家違約責任賣家如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買家違約責任買家如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定。第十一條雙方簽字11.1賣家簽字賣家：【賣家簽字】11.2買家簽字買家：【買家簽字】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十三條房屋驗收標準13.1驗收標準雙方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋進行驗收。13.2驗收時間房屋驗收時間定于【年】年【月】月【日】日。13.3驗收結果處理驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，賣家應在【時間】內負責整改，并承擔由此產生的費用。第十四條房屋交付憑證14.1交付憑證內容房屋交付憑證包括房屋所有權證、房屋鑰匙等。14.2交付憑證的領取時間交付憑證的領取時間為【年】年【月】月【日】日。14.3交付憑證的保管責任雙方應對交付憑證進行妥善保管，如發(fā)生丟失、損壞等情況，由責任方承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、銀行、房地產交易中心等與本合同履行相關的機構和個人。1.2第三方職責第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇具備資質的第三方機構，確保其具備相應的業(yè)務能力和信譽。2.2第三方介入時間第三方介入時間為本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3第三方費用第三方費用包括但不限于評估費、審計費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為【萬元】，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔。3.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其正常履行合同職責。3.3第三方義務第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時地完成其職責，確保交易順利進行。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行合同職責過程中，與甲方發(fā)生的糾紛，由甲方自行解決。4.2第三方與乙方關系第三方在履行合同職責過程中，與乙方發(fā)生的糾紛，由乙方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方變更通知甲乙雙方應在變更第三方后【時間】內，將變更情況通知對方。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為如第三方未按照本合同約定履行其職責，構成違約。6.2第三方違約責任第三方如違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約與甲乙方的關系第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件本合同第三方介入的終止條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方另有約定。7.2第三方終止程序第三方在終止條件滿足后，應將相關文件和資料交付甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。7.3第三方終止后的責任第三方在終止后，對甲乙雙方的損失仍應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告如第三方被訴，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和資料，以便第三方正常應訴。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。9.2合同的修訂合同的修訂須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的附件本合同附件包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明、第三方資質證明等。第十條雙方簽字10.1賣家簽字賣家：【賣家簽字】10.2買家簽字買家：【買家簽字】第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十二條房屋驗收標準12.1驗收標準雙方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋進行驗收。12.2驗收時間房屋驗收時間定于【年】年【月】月【日】日。12.3驗收結果處理驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，賣家應在【時間】內負責整改，并承擔由此產生的費用。第十三條房屋交付憑證13.1交付憑證內容房屋交付憑證包括房屋所有權證、房屋鑰匙等。13.2交付憑證的領取時間交付憑證的領取時間為【第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：第三方資質證明附件四：房屋評估報告附件五：房屋驗收報告附件六：過戶手續(xù)相關文件附件七：支付憑證附件八：房屋交付憑證附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家房地產管理部門頒發(fā)的有效證件，證號清晰可查，證明房屋所有權歸賣家所有。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方的身份證明應為國家公安機關頒發(fā)的有效證件，如身份證、護照等，用以證明雙方的身份信息。附件三：第三方資質證明詳細要求：第三方的資質證明應為國家相關管理部門頒發(fā)的有效證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，用以證明第三方的合法經營資格。附件四：房屋評估報告附件五：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應由具備資質的驗收機構出具，報告中應包括房屋的結構、設施、環(huán)境等方面的檢查結果，用以證明房屋是否符合交付標準。附件六：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：過戶手續(xù)相關文件應包括房屋過戶申請表、身份證明、房屋所有權證、買賣合同等，用以辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：支付憑證詳細要求：支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明買家已按照合同約定支付房款。附件八：房屋交付憑證詳細要求：房屋交付憑證應包括房屋交付通知書、鑰匙交付記錄等，用以證明房屋已按照合同約定交付給買家。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按照合同約定履行其義務，如未按時交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.買家未按照合同約定履行其義務，如未按時支付房款、未按照約定時間辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行其義務，如評估機構出具的評估報告不真實、驗收機構未按照標準進行驗收等。違