2024年度房地產交易擔保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易擔保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息第二條房地產交易概述2.1房地產項目概述2.2交易房產基本信息2.3交易價格與支付方式第三條擔保范圍3.1擔保金額3.2擔保范圍3.3擔保期限第四條擔保方式4.1抵押擔保4.2質押擔保4.3保證擔保第五條擔保物權屬5.1抵押物權屬證明5.2質押物權屬證明5.3保證人資質證明第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3擔保人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2補充條款效力第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點與時間13.2簽署人資格13.3合同備案第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：家庭1.2.2戶籍所在地：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X1.3擔保人信息1.3.1擔保人全稱：擔保有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：X1.3.4聯(lián)系人：X1.3.5聯(lián)系電話：X第二條房地產交易概述2.1房地產項目概述2.1.1項目名稱：花園2.1.2項目地址：省市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.1.4項目性質：住宅2.2交易房產基本信息2.2.1房產名稱：花園第棟單元層號2.2.2房產面積：平方米2.2.3房產戶型：室廳衛(wèi)2.2.4房產所有權證號：2.3交易價格與支付方式2.3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.3.2支付方式：首付人民幣萬元整，剩余款項分X期支付，每期支付人民幣萬元整第三條擔保范圍3.1擔保金額3.1.1擔保金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2擔保范圍3.2.1擔保范圍包括但不限于買受人應支付的房款、稅費、違約金等3.3擔保期限3.3.1擔保期限自本合同簽訂之日起至買受人全部履行完畢本合同項下義務之日止第四條擔保方式4.1抵押擔保4.1.1抵押物名稱：花園第棟單元層號房產4.1.2抵押物所有權證號：4.2質押擔保4.2.1質押物名稱：買受人名下車輛一輛，車牌號：4.3保證擔保4.3.1擔保人承諾，如買受人未按本合同約定履行義務，擔保人將承擔相應的保證責任第五條擔保物權屬5.1抵押物權屬證明5.1.1抵押物所有權證原件及復印件一份5.2質押物權屬證明5.2.1質押物所有權證原件及復印件一份5.3保證人資質證明5.3.1擔保人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件一份5.3.2擔保人法定代表人身份證明原件及復印件一份第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自出賣人、買受人、擔保人簽字或者蓋章之日起生效6.2合同變更條件6.2.1合同變更應當經出賣人、買受人、擔保人協(xié)商一致，并書面確認6.3合同終止條件6.3.1本合同在買受人按約履行完畢本合同項下義務后終止第八條合同的履行8.1出賣人應當按照約定向買受人交付符合合同約定的房產。8.2買受人應當按照約定支付房款，并按照約定的時間和方式支付其他費用。8.3擔保人應當按照約定履行擔保義務，確保買受人按期支付房款和其他費用。第九條房產交付及驗收9.1出賣人應當在合同約定的交付日期將房產交付給買受人。9.2買受人應當在收到房產后進行驗收，并在驗收合格后按照約定支付剩余房款。9.3出賣人應當提供完整的房產資料和權屬證明，確保房產的合法性。第十條房產質量及保修10.1出賣人應當按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準保證房產的質量。10.2出賣人應當提供房產的保修服務，并承擔保修責任。10.3買受人應當在發(fā)現房產質量問題后及時通知出賣人，出賣人應當在約定的時間內予以修復。第十一條權利與義務11.1出賣人應當按照約定履行交付房產的義務。11.2買受人應當按照約定支付房款和其他費用。11.3擔保人應當按照約定履行擔保義務，確保買受人按期支付房款和其他費用。第十二條合同的解除和終止12.1在合同履行過程中，如出賣人未能按照約定交付房產，買受人可以要求解除合同。12.2在合同履行過程中，如買受人未能按照約定支付房款和其他費用，出賣人可以要求解除合同。12.3在合同履行過程中，如擔保人未能按照約定履行擔保義務，出賣人和買受人均可以要求解除合同。第十三條違約責任13.1出賣人未能按照約定交付房產的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2買受人未能按照約定支付房款和其他費用的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3擔保人未能按照約定履行擔保義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的交易活動，包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方介入時，應向甲乙雙方披露其身份及可能存在的利益沖突。16.2第三方介入后，應嚴格按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并承擔相應責任。16.3第三方介入不得擅自改變甲乙雙方約定的交易條件，否則由此產生的一切后果由第三方承擔。第十七條第三方介入的賠償責任17.1如第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2甲乙雙方均有權要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入不得要求變更本合同的任何條款，除非得到甲乙雙方的共同同意。18.2第三方介入引起的合同變更，應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入在合同約定的義務履行完畢后終止。19.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第二十條第三方責任限額20.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其介入交易時收取的費用總額。20.2如第三方介入未收取費用，其賠償責任限額為甲乙雙方因第三方介入產生的實際損失。第二十一條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分21.1第三方介入時，應明確其與甲乙雙方的權利義務劃分，包括但不限于費用支付、責任承擔等。21.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應在本合同中予以明確。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的附加條款24.1甲乙雙方可以在本合同附件中增加關于第三方介入的附加條款，明確雙方的權利義務。24.2附加條款經甲乙雙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產買賣合同復印件附件三：房產抵押合同復印件附件四：房產質押合同復印件附件五：擔保人營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件六：擔保人法定代表人身份證明復印件附件七：買受人名下車輛行駛證復印件附件八：房屋驗收合格證明復印件附件九：房產交易稅費支付憑證復印件附件十：其他與房產交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.房產買賣合同復印件應包含合同的全部內容，包括甲乙雙方的權利義務、房產描述等。3.房產抵押合同復印件應明確抵押物的范圍、抵押金額、抵押期限等。4.房產質押合同復印件應明確質押物的范圍、質押金額、質押期限等。5.擔保人營業(yè)執(zhí)照副本復印件應真實、有效，不得有偽造、變造等情況。6.擔保人法定代表人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。7.買受人名下車輛行駛證復印件應真實、有效，不得有偽造、變造等情況。8.房屋驗收合格證明復印件應明確房屋的驗收情況，包括驗收合格的時間、驗收機構等。9.房產交易稅費支付憑證復印件應明確稅費的名稱、金額、支付時間等。10.其他與房產交易相關的文件和資料應包括但不限于購房貸款合同、房產評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定交付房產。2.買受人未能按照約定支付房款和其他費用。3.擔保人未能按照約定履行擔保義務。4.第三方未能按照約定履行相關義務。違約責任認定標準：1.出賣人未能按照約定交付房產的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人未能按照約定支付房款和其他費用的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.擔保人未能按照約定履行擔保義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方未能按照約定履行相關義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違