2024年度甲乙雙方辦公樓租賃及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙雙方辦公樓租賃及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃辦公樓的相關(guān)條款1.1租賃辦公樓的地址1.2租賃辦公樓的面積1.3租賃辦公樓的租賃期限1.4租賃辦公樓的租金及支付方式1.5租賃辦公樓的押金1.6租賃辦公樓的維修責(zé)任1.7租賃辦公樓的使用范圍第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款第三條租賃與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)聯(lián)條款3.1租賃與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.2租賃與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件3.3租賃與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任3.4租賃與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃辦公樓的真實(shí)性4.2甲方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性4.3甲方應(yīng)履行租賃合同約定的義務(wù)4.4甲方應(yīng)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的義務(wù)第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金和股權(quán)轉(zhuǎn)讓款5.2乙方應(yīng)合理使用租賃辦公樓5.3乙方應(yīng)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的義務(wù)5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定退還辦公樓第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第七條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.1合同繼承的條件和程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附件11.1租賃辦公樓的相關(guān)文件11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件第十二條其他條款12.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)12.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條甲方和乙方聲明13.1甲方和乙方為合法的法人或自然人，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力13.2甲方和乙方簽訂本合同是基于真實(shí)、公平、自愿的原則第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓的相關(guān)條款1.1租賃辦公樓的地址甲方同意將位于【具體地址】的辦公樓出租給乙方使用。1.2租賃辦公樓的面積甲方同意出租給乙方的辦公樓面積為【具體面積】平方米。1.3租賃辦公樓的租賃期限甲乙雙方同意，本租賃合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.4租賃辦公樓的租金及支付方式甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【租金金額】元/月。乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。1.5租賃辦公樓的押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金【押金金額】元，用于保障租賃期間乙方的租賃權(quán)益。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將辦公樓交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余押金。1.6租賃辦公樓的維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)租賃辦公樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃辦公室內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。1.7租賃辦公樓的使用范圍乙方只能將租賃的辦公樓用于【使用目的】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例甲方同意將其持有的公司【股權(quán)比例】的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲乙雙方約定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按【支付期限】?jī)?nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：【支付方式】。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到工商行政管理部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有公司【股權(quán)比例】的股東權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所購股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條租賃與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)聯(lián)條款3.1租賃與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2租賃與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件本合同在租賃期滿或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后終止。3.3租賃與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.4租賃與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲得的甲方公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或乙方在未違反本合同保密義務(wù)的情況下可以獲得的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限乙方的保密義務(wù)自乙方知悉保密信息之日起算，持續(xù)至保密信息成為公眾信息為止。8.3違反保密條款的責(zé)任如乙方違反本合同的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約金【違約金金額】元。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后終止。10.3合同的解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的附件11.1租賃辦公樓的相關(guān)文件本合同附件包括：租賃辦公樓的房產(chǎn)證、租賃合同、租賃辦公樓的平面圖等。11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件本合同附件包括：公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、公司章程、股東名冊(cè)等。第十二條其他條款12.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于雙方在租賃和股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的配合事項(xiàng)、甲方的租賃和股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件等。12.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方和乙方聲明13.1甲方和乙方聲明甲方和乙方均為合法的法人或自然人，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。甲方和乙方簽訂本合同是基于真實(shí)、公平、自愿的原則。第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方不得利用介入本合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露甲乙雙方的保密信息、索取不正當(dāng)利益等。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方按照約定提供服務(wù)并完成任務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定的方式和服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方合理收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方不得要求甲乙雙方支付未在本合同中約定的費(fèi)用。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改4.1如本合同的履行需要第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不僅限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。4.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元。5.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或第三方在未違反本合同保密義務(wù)的情況下可以獲得的信息。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元。如因第三方的違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用支付8.1甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后【支付期限】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：【支付方式】。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中的合法權(quán)益，包括但不限于第三方工作人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。9.2甲乙雙方不得無故拖延支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬。第十條第三方介入的合同終止和解除10.1補(bǔ)充協(xié)議的終止和解除條件應(yīng)按照本合同約定的終止和解除條件執(zhí)行。10.2補(bǔ)充協(xié)議終止和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃辦公樓的房產(chǎn)證本附件提供了租賃辦公樓的房產(chǎn)證明，證明甲方對(duì)辦公樓的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：租賃合同本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃辦公樓的條款，包括租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。附件3：租賃辦公樓的平面圖本附件提供了租賃辦公樓的詳細(xì)平面圖，以便乙方了解辦公樓的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件提供了公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，明確甲乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和條件。附件5：公司章程本附件為公司章程，規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、股東權(quán)益等。附件6：股東名冊(cè)本附件提供了公司股東的名冊(cè)，明確各股東的股權(quán)比例和出資情況。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供辦公樓或提供的辦公樓不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.乙方未按照約定使用辦公樓，導(dǎo)致辦公樓損壞或損失。4.甲方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，如未按時(shí)辦理股權(quán)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。如甲