二零二四年在建廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年在建廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條廠房價(jià)格與支付方式4.1廠房價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件第六條質(zhì)量保證6.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義第二條廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房現(xiàn)狀2.2廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3廠房交付時(shí)間第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3交付及驗(yàn)收第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力第十二條其他條款12.1聲明與承諾12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：××××××××××1.3廠房定義本合同所指廠房是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工業(yè)用地及建筑物，包括土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)。第二條廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，處于交通便利的地段，鄰近主要道路和公共交通設(shè)施。2.2廠房面積廠房建筑總面積為____平方米，其中包括生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域和其他配套設(shè)施。2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途廠房主要用于生產(chǎn)制造及相關(guān)業(yè)務(wù)，買受人購買后需按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法使用廠房。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。出賣人應(yīng)提供廠房的合法證件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。出賣人應(yīng)保證廠房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交房義務(wù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購買廠房，并享有合同約定的權(quán)益。買受人應(yīng)按照合同約定支付廠房購買價(jià)款。買受人應(yīng)合法使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條廠房價(jià)格與支付方式4.1廠房價(jià)格廠房的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），其中包括廠房價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款和其他相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付廠房購買價(jià)款。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房購買價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將符合合同約定的廠房交付給買受人使用。5.2交房條件出賣人應(yīng)保證廠房處于可正常使用的狀態(tài)，包括水電供應(yīng)、消防設(shè)施等配套設(shè)施齊全并正常運(yùn)行。第六條質(zhì)量保證6.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證廠房的建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。6.2質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)廠房的質(zhì)量保證期限為交付之日起____年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X工業(yè)發(fā)展公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3廠房定義廠房位于省市區(qū)，土地面積為平方米，建筑面積為平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)屬于出賣人。廠房現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房現(xiàn)狀廠房目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)年月日竣工。廠房竣工后，出賣人應(yīng)保證廠房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付條件。2.2廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買受人同意按照本合同約定購買廠房，并辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。廠房產(chǎn)權(quán)自廠房交付之日起轉(zhuǎn)移至買受人名下。2.3廠房交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為年月日。出賣人應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格廠房交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于廠房建設(shè)成本、土地使用權(quán)價(jià)款等。3.2支付方式買受人同意采取分期付款方式支付交易價(jià)格。首期付款為交易價(jià)格的30%，計(jì)人民幣萬元整；剩余款項(xiàng)在廠房交付后X個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3支付時(shí)間首期付款應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)支付；分期付款的每期支付時(shí)間按照雙方約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保廠房建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，配合買受人辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，配合出賣人完成廠房建設(shè)，并辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3交付及驗(yàn)收廠房交付時(shí)，出賣人應(yīng)提供廠房的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)權(quán)屬證明文件等。買受人應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房符合本合同約定的交付條件。第五條合同的變更和解除5.1變更條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可通過協(xié)商一致變更或解除合同。5.2解除條件（1）出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響買受人利益；（2）廠房交付后，經(jīng)查驗(yàn)不符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買受人無法正常使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能達(dá)成協(xié)商一致的解決方案。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不必要時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的任何糾紛均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要補(bǔ)充約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）廠房所有權(quán)證明文件（2）土地使用權(quán)證明文件（3）廠房建設(shè)相關(guān)圖紙和資料（4）雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（5）其他與本合同有關(guān)的文件和資料第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響買受人利益，買受人書面通知出賣人解除合同；（2）廠房交付后，經(jīng)查驗(yàn)不符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買受人無法正常使用，買受人書面通知出賣人解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能達(dá)成協(xié)商一致的解決方案，買受人書面通知出賣人解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或解除之日起X年止。9.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋，應(yīng)按照合同整體的宗旨和目的進(jìn)行，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）廠房規(guī)劃許可證；（2）廠房建設(shè)許可證；（3）土地使用權(quán)證；（4）廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他條款12.1聲明與承諾雙方聲明，本合同的簽署是基于真實(shí)、有效的意愿，并承諾按照本合同約定履行義務(wù)。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.3通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂，應(yīng)由雙方書面簽署，并注明“修訂”字樣。13.2修訂程序修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力，原合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人出賣人簽署人：X買受人簽署人：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或可能參與本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入條件如本合同的履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)理方等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、準(zhǔn)確性等承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)賠償責(zé)任的最高限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定明確。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方合法權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。19.2第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件如第三方因特殊原因需要退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1合同變更如第三方因履行合同導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2合同解除如第三方因履行合同導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。21.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙雙方違約甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。22.2第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第二十三條爭議解決甲乙雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同的任何糾紛均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二十五條合同附件本合同附件包括但不限于：廠房所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件、廠房建設(shè)相關(guān)圖紙和資料、雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供廠房所有權(quán)證書復(fù)印件，證明廠房的所有權(quán)歸甲方所有。附件2：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)廠房所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件3：廠房建設(shè)相關(guān)圖紙和資料詳細(xì)要求：提供廠房建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料，詳細(xì)描述廠房的建設(shè)和結(jié)構(gòu)情況。附件4：雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明雙方為合法注冊的企事業(yè)單位。附件5：其他與本合同有關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)、憑證、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、未按時(shí)交付廠房等。2.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方未按時(shí)支付廠房購買價(jià)款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____%。如第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立完成本合同約定的某項(xiàng)義務(wù)；（2）本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同后，其應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和性質(zhì)進(jìn)行界定。如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。3.3第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除其對(duì)甲乙方的合同義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同后，其與甲乙方的權(quán)利劃分應(yīng)明確。除本合同有約定外，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利請(qǐng)求，應(yīng)以甲乙方的約定為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)分配第三方介入本合同后，其與甲乙方的義務(wù)分配應(yīng)明確。除本合同有約定外，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)承擔(dān)，應(yīng)以甲乙方的約定為準(zhǔn)。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入，并導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的修訂程序，對(duì)合同進(jìn)行修正。5.2第三方介入的合同修正內(nèi)容第三方介入的合同修正內(nèi)容應(yīng)包括：（1）第三方的名稱、性質(zhì)和義務(wù)；（2）第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方責(zé)任限額等。5.3第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序應(yīng)按照本合同約定的修訂程序進(jìn)行。甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合同修正內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行義務(wù)，或者甲乙方不需要第三方繼續(xù)履行義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。6.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的修訂程序進(jìn)行。甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合同解除符合法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除其對(duì)甲乙方的合同義務(wù)。7.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方因第三方違約而遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。甲乙方行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方的違約行為。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條附件9.1第三方相關(guān)文件本合同附件包括與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、資質(zhì)證明等文件。9.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十條簽署與生效10.1簽署日期本合同及其附件的簽署日期為2024年X月X日。10.2簽署地點(diǎn)本合同及其附件的簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。10.3簽署人出賣人簽署人：X買受人第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：廠房規(guī)劃許可證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明廠房建設(shè)符合城市規(guī)劃和土地利用政策。許可證上應(yīng)明確廠房的地理位置、面積、建筑高度等參數(shù)。附件二：廠房建設(shè)許可證詳細(xì)要求：廠房建設(shè)許可證由相關(guān)部門頒發(fā)，證明廠房建設(shè)項(xiàng)目的合法性。許可證上應(yīng)包含廠房建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工單位等信息。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證證明出賣人對(duì)廠房所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。證書記載土地的位置、面積、用途等信息。附件四：廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由施工方提供，證明廠房建設(shè)已按設(shè)計(jì)方案完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告應(yīng)包含廠房的工程質(zhì)量、安全、