2024年度第三方停車場(chǎng)租賃與改善合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方停車場(chǎng)租賃與改善合同1本合同目錄一覽1.租賃停車場(chǎng)概述1.1停車場(chǎng)位置與面積1.2停車場(chǎng)使用時(shí)間1.3停車場(chǎng)現(xiàn)狀與改善需求2.租賃與改善范圍2.1租賃期限2.2租賃費(fèi)用2.3改善內(nèi)容2.3.1改善項(xiàng)目一2.3.2改善項(xiàng)目二2.3.3改善項(xiàng)目三3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1保障停車場(chǎng)的安全與合規(guī)3.1.2負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)與管理3.1.3提供必要的停車設(shè)施與服務(wù)3.2承租方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用3.2.2遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定3.2.3負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全與合規(guī)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租方的違約行為5.2承租方的違約行為5.3違約責(zé)任的賠償方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1停車場(chǎng)保險(xiǎn)7.2停車場(chǎng)廣告權(quán)益7.3停車場(chǎng)安全責(zé)任8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.合同的附件9.1停車場(chǎng)現(xiàn)狀照片9.2停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙9.3租賃費(fèi)用明細(xì)表10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.附件說明14.備注第一部分：合同如下：1.租賃停車場(chǎng)概述1.1停車場(chǎng)位置與面積停車場(chǎng)位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，占地面積約為2000平方米。1.2停車場(chǎng)使用時(shí)間停車場(chǎng)使用時(shí)間為每日06:00至22:00。1.3停車場(chǎng)現(xiàn)狀與改善需求2.租賃與改善范圍2.1租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣100,000元，共計(jì)人民幣1,200,000元。2.3改善內(nèi)容2.3.1改善項(xiàng)目一：增加停車位承租方將在停車場(chǎng)內(nèi)增加20個(gè)停車位，以滿足停車需求。2.3.2改善項(xiàng)目二：更新停車設(shè)施承租方將更新停車場(chǎng)的停車設(shè)施，包括指示牌、標(biāo)線和停車柱。2.3.3改善項(xiàng)目三：改善照明承租方將改善停車場(chǎng)的照明系統(tǒng)，以確保夜間停車安全。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1保障停車場(chǎng)的安全與合規(guī)出租方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)的安全負(fù)總責(zé)，并確保停車場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.1.2負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)與管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)與管理，包括清潔、維修和安保。3.1.3提供必要的停車設(shè)施與服務(wù)出租方應(yīng)提供必要的停車設(shè)施與服務(wù)，如指示牌、標(biāo)線、停車柱和安保人員。3.2承租方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用承租方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得延遲。3.2.2遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定，包括停車位的使用和停車場(chǎng)的維護(hù)。3.2.3負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全與合規(guī)承租方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全與合規(guī)負(fù)責(zé)，不得停入不符合規(guī)定的車輛。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿；2)一方提前終止合同，但需提前三個(gè)月通知對(duì)方；3)合同約定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將停車場(chǎng)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1出租方的違約行為5.2承租方的違約行為5.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如第三方調(diào)解未果，雙方可向人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除條件合同解除條件如下：1)租賃期滿；2)一方提前終止合同，但需提前三個(gè)月通知對(duì)方；3)合同約定的其他解除條件。9.合同的附件9.1停車場(chǎng)現(xiàn)狀照片附件中包含停車場(chǎng)現(xiàn)狀照片，以證明停車場(chǎng)目前的狀況。9.2停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙附件中包含停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙，以證明停車場(chǎng)改善后的樣子。9.3租賃費(fèi)用明細(xì)表附件中包含租賃費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明租賃費(fèi)用的各項(xiàng)支出。10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章出租方在合同尾部簽字蓋章，以確認(rèn)合同的效力。10.2承租方簽字蓋章承租方在合同尾部簽字蓋章，以確認(rèn)合同的效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024001。13.附件說明附件是對(duì)合同的補(bǔ)充，包含了停車場(chǎng)現(xiàn)狀照片、設(shè)計(jì)圖紙和租賃費(fèi)用明細(xì)表等。14.備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方或法院等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)評(píng)估時(shí)，甲乙雙方同意允許第三方介入。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)公正、中立地處理本合同爭(zhēng)議或評(píng)估事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議或評(píng)估事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，并僅用于處理本合同爭(zhēng)議或評(píng)估事項(xiàng)。17.第三方介入后的程序17.1第三方評(píng)估第三方應(yīng)在接受委托后的一定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告。17.2第三方調(diào)解如第三方為調(diào)解方，其應(yīng)在中立的前提下，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。17.3第三方裁決如第三方為仲裁方或法院，其裁決或判決對(duì)甲乙雙方具有法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在處理本合同爭(zhēng)議或評(píng)估事項(xiàng)時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償限額的約定。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額的支付如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)益劃分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：1)爭(zhēng)議解決完畢；2)評(píng)估事項(xiàng)完成；3)甲乙雙方另有約定。20.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含停車場(chǎng)各個(gè)角度的照片，以及停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施和停車位的現(xiàn)狀。附件2：停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含停車場(chǎng)改善后的設(shè)計(jì)圖紙，包括停車位布局、設(shè)施擺放和照明系統(tǒng)等。附件3：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租賃費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括租金、改善費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。附件4：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)停車場(chǎng)改善后的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估指標(biāo)、評(píng)分和建議。附件5：第三方調(diào)解或裁決結(jié)果詳細(xì)要求：第三方調(diào)解或裁決的結(jié)果，明確爭(zhēng)議解決方案和責(zé)任劃分。附件6：停車場(chǎng)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：停車場(chǎng)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，列明保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。附件7：停車場(chǎng)廣告權(quán)益證明詳細(xì)要求：證明停車場(chǎng)廣告權(quán)益的相關(guān)文件，如廣告位租賃合同或權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明。附件8：停車場(chǎng)安全責(zé)任聲明詳細(xì)要求：停車場(chǎng)安全責(zé)任的聲明文件，明確甲乙雙方的安全責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能保障停車場(chǎng)的安全與合規(guī)。2.出租方未能提供必要的停車設(shè)施與服務(wù)。3.出租方未能按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。4.承租方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用。5.承租方違反停車場(chǎng)使用規(guī)定。6.承租方未能對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全與合規(guī)負(fù)責(zé)。7.第三方未能公正、中立地處理本合同爭(zhēng)議或評(píng)估事項(xiàng)。8.第三方未能按約定時(shí)間完成評(píng)估并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告。9.第三方未能保密甲乙雙方提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求出租方賠償損失，具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。2.承租方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求承租方賠償損失，具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3