無房產(chǎn)證房屋買賣合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無房產(chǎn)證房屋買賣合同模板版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋所有權(quán)及使用情況1.2.1房屋所有權(quán)證明1.2.2房屋使用性質(zhì)1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格1.3.2支付方式及時間表2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名及身份證號碼2.1.2聯(lián)系方式2.1.3住址2.2買受人信息2.2.1姓名及身份證號碼2.2.2聯(lián)系方式2.2.3住址3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.1.1房屋交付時間3.1.2房屋交付條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1過戶手續(xù)3.2.2過戶費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證4.1.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出賣人維修責(zé)任4.2.2買受人維修責(zé)任5.合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人履行合同義務(wù)5.1.1房屋交付義務(wù)5.1.2房屋過戶義務(wù)5.2買受人履行合同義務(wù)5.2.1支付房款義務(wù)5.2.2配合過戶義務(wù)5.3違約責(zé)任5.3.1出賣人違約責(zé)任5.3.2買受人違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋交付后的新增裝修及設(shè)施7.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋保險9.1房屋保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)9.2房屋保險的理賠程序10.房屋租賃10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃期限及租金11.房屋買賣的后續(xù)服務(wù)11.1出賣人的后續(xù)服務(wù)責(zé)任11.2買受人的后續(xù)服務(wù)責(zé)任12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，門牌號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證明文件編號為，權(quán)利人為。1.1.3房屋使用性質(zhì)為住宅，土地使用性質(zhì)為國有出讓住宅用地。1.2房屋交易價格及支付方式1.2.1房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），上述價格包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。1.2.2買受人應(yīng)按照下列時間表支付房款：1.2.2.1合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付房屋交易總價的30%作為定金；1.2.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付房屋交易總價的60%；1.2.2.3房屋交付之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付房屋交易總價的10%。2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：，住址：市區(qū)街道號。2.1.2出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：，住址：市區(qū)街道號。2.2.2買受人具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人使用。3.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，買受人應(yīng)接收房屋。3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定及實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證該房屋主體結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.1.2出賣人保證該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出賣人在房屋交付后個月內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保其正常使用。4.2.2買受人在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，買受人負(fù)責(zé)維修和賠償。5.合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人履行合同義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合約定。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.2買受人履行合同義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.3違約責(zé)任5.3.1如出賣人未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總價的1%。5.3.2如買受人未按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款的1%。6.爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋保險8.1房屋保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)8.1.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起X日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出賣人留存。8.1.2保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)，保險金額不得低于房屋交易總價。8.2房屋保險的理賠程序8.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致房屋損失時，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.2.2買受人應(yīng)妥善保管保險理賠相關(guān)的文件和材料，以備日后查證。9.房屋租賃9.1房屋租賃合同9.1.1本合同簽訂后，買受人不得將房屋出租給第三方，除非得到出賣人的書面同意。9.1.2買受人如違反前款規(guī)定，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的200%。9.2房屋租賃期限及租金9.2.1買受人租賃房屋的期限為X年，自房屋交付之日起計算。9.2.2租金為每月人民幣元整，按月支付，先付后用。10.房屋買賣的后續(xù)服務(wù)10.1出賣人的后續(xù)服務(wù)責(zé)任10.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理水、電、氣、暖等戶名變更手續(xù)。10.1.2出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交買受人。10.2買受人的后續(xù)服務(wù)責(zé)任10.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，及時支付相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。10.2.2買受人應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給出賣人，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂頁簽字（或蓋章）。12.1.2出賣人的簽字（或蓋章）代表其對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。12.2買受人簽字蓋章12.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂頁簽字（或蓋章）。12.2.2買受人的簽字（或蓋章）代表其對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。13.附件13.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不僅限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具電器清單等。14.補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項的情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其承諾的服務(wù)范圍和職責(zé)。16.1.2第三方對甲乙雙方的任何承諾，均視為對其自身的行為負(fù)責(zé)，而非對本合同的直接約束。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證服務(wù)的真實性和合法性。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中明確。17.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)成本、合理利潤及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用的支付17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2支付服務(wù)費(fèi)用后，甲乙雙方享有第三方服務(wù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方服務(wù)合同18.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。18.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。19.第三方違約處理19.1第三方如未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不替代甲乙雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的額外條款21.1如甲乙雙方在本合同之外，與第三方有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中。21.2甲乙雙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)合同中承諾的賠償限額為限。22.2如第三方未在服務(wù)合同中承諾賠償限額，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方賠償。23.第三方介入的說明23.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色和責(zé)任，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。23.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。24.附件24.1第三方服務(wù)合同副本24.2第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具電器清單5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋保險單7.貸款合同及相關(guān)文件8.過戶手續(xù)費(fèi)用清單9.評估報告10.房屋維修記錄11.租賃合同（如有）12.第三方服務(wù)合同副本13.第三方資質(zhì)證明文件14.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證須為原件，且有有效的法律效力。證明房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。2.房屋平面圖詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。須為清晰的可視資料。3.家具電器清單列明房屋內(nèi)所有家具和電器的種類和數(shù)量。如有損壞或缺失，需在合同中注明。4.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項稅費(fèi)。包括稅費(fèi)的計算方式和金額。5.房屋保險單證明房屋已購買保險，保險金額不得低于房屋交易總價。保險單須在有效期內(nèi)。6.貸款合同及相關(guān)文件如買受人選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同及相關(guān)的文件。包括貸款金額、還款方式、利息等。7.過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。包括費(fèi)用的計算方式和金額。8.評估報告對房屋的價值進(jìn)行評估的報告。須為權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的評估報告。9.房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史和狀況。如有大修、更換部件等，需詳細(xì)記錄。10.租賃合同（如有）如房屋在買賣過程中已被出租，需提供租賃合同。包括租賃期限、租金、租客信息等。11.第三方服務(wù)合同副本提供第三方服務(wù)合同的副本，作為合同的附件。包括服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。12.第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的資格。包括資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。13.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料包括雙方之間往來的信函、會談記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。3.出賣人未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房屋。4.買受人未按照約定時間支付房款。5.買受人未按照約定配合過戶手