二零二四年度店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責任第五條保險及責任5.1保險責任5.2第三方責任第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.2續(xù)約條件第七條合同解除及違約金7.1合同解除條件7.2違約金金額第八條權(quán)利義務(wù)及爭議解決8.1權(quán)利義務(wù)8.2爭議解決方式第九條政府及相關(guān)部門規(guī)定9.1遵守政府規(guī)定9.2配合相關(guān)部門檢查第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1店鋪使用規(guī)定13.2租賃雙方的其他約定第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于市區(qū)街道號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，共計一年元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。2.3租金支付時間租金每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用于行業(yè)的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修承租人應(yīng)在租賃開始前完成店鋪的裝修，裝修方案應(yīng)事先征得出租人的同意。4.2維修責任承租人應(yīng)負責店鋪的日常維護和修理，確保店鋪設(shè)施的正常使用。第五條保險及責任5.1保險責任承租人應(yīng)辦理店鋪保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。5.2第三方責任承租人對店鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故或損失，包括但不限于第三方損害，承擔全部責任。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約6.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)事先征得出租人的同意。6.2續(xù)約條件如承租人希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，并征得出租人的同意。第八條權(quán)利義務(wù)及爭議解決8.1權(quán)利義務(wù)出租人保證店鋪符合租賃用途，且有權(quán)監(jiān)督承租人的經(jīng)營活動，確保其符合租賃合同約定。承租人應(yīng)按時支付租金，并按照約定使用店鋪。8.2爭議解決方式任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條政府及相關(guān)部門規(guī)定9.1遵守政府規(guī)定承租人應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及政府發(fā)布的各項規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。9.2配合相關(guān)部門檢查承租人應(yīng)配合政府及相關(guān)部門的檢查，提供必要的文件和資料。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同期滿或者一方違約導致合同解除時，合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1店鋪使用規(guī)定承租人不得將店鋪用于非法用途，不得損害店鋪設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境。13.2租賃雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議和其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方主張權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合甲乙方的要求，并確保其質(zhì)量和安全性。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示進行工作，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。16.1.3第三方應(yīng)提供必要的文件和資料，以證明其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2說明16.2.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。16.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行工作，并提供必要的便利條件。第十七條第三方責任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔責任，但其責任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)實際情況在合同中約定。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方主張權(quán)利，并按照約定承擔相應(yīng)的損失。17.3如甲乙方未按照約定支付費用或未能履行合同義務(wù)，導致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.2第三方應(yīng)接受甲乙方的管理和監(jiān)督，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.3第三方如未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入合同的事項完成后，其合同義務(wù)終止。19.2第三方如提前終止合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費用，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。20.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理第三方違約事項，并采取必要的補救措施。20.3第三方如未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條甲乙方與第三方的其他約定22.1甲乙方與第三方如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。22.2甲乙方與第三方之間的約定不得與本合同相抵觸。第二十三條附件23.1第三方提供的文件和資料23.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃條件、租金支付計劃等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方提供的文件和資料第三方提供的相關(guān)文件和資料，證明其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。附件五：保險單復印件承租人提交的店鋪保險單復印件，作為保險責任的依據(jù)。附件六：其他相關(guān)文件和資料其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于審批文件、許可證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按時支付租金或費用。2.甲乙方未按照約定使用店鋪，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.甲乙方未配合政府及相關(guān)部門的檢查，或提供必要的文件和資料。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未滿足甲乙方的要求。5.第三方未接受甲乙方的監(jiān)督和管理，或未按照甲乙方的指示進行工作。責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.甲乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的1%。2.甲乙方未按照約定使用店鋪，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲乙方未配合政府及相關(guān)部門的檢查，或提供必要的文件和資料，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未滿足甲乙方的要求，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方未接受甲乙方的監(jiān)督和管