農(nóng)村房屋修建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋修建合同本合同目錄一覽第一條房屋修建項(xiàng)目1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條修建方與委托方的義務(wù)與權(quán)利2.1修建方的義務(wù)2.2修建方的權(quán)利2.3委托方的義務(wù)2.4委托方的權(quán)利第三條修建時(shí)間與進(jìn)度3.1修建開(kāi)始時(shí)間3.2修建結(jié)束時(shí)間3.3修建進(jìn)度要求第四條修建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量4.2房屋使用功能質(zhì)量4.3房屋外觀質(zhì)量第五條修建材料5.1材料種類(lèi)5.2材料質(zhì)量5.3材料供應(yīng)第六條工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)算6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1修建方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保障措施12.2第三方權(quán)益保障責(zé)任第十三條其他約定13.1房屋交付及驗(yàn)收13.2房屋保修第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋修建項(xiàng)目1.1房屋位置本合同所指房屋位于__________（具體地址），四至界限清晰，土地性質(zhì)為_(kāi)_________（土地性質(zhì)），符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)。1.2房屋面積房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中主體建筑面積為_(kāi)___平方米，附屬設(shè)施面積為_(kāi)___平方米。房屋面積具體以政府部門(mén)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，包括____層，具體設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批。第二條修建方與委托方的義務(wù)與權(quán)利2.1修建方的義務(wù)修建方應(yīng)按照合同約定完成房屋的建設(shè)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。修建方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)過(guò)程中所需的各種審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2修建方的權(quán)利修建方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)行調(diào)整。2.3委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地的相關(guān)手續(xù)。委托方應(yīng)協(xié)助修建方辦理建設(shè)過(guò)程中的各種審批手續(xù)。2.4委托方的權(quán)利委托方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合合同約定。委托方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)行調(diào)整。第三條修建時(shí)間與進(jìn)度3.1修建開(kāi)始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，修建方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工。3.2修建結(jié)束時(shí)間主體工程應(yīng)于____年__月__日前完成，整個(gè)工程應(yīng)于____年__月__日前完成。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.3修建進(jìn)度要求修建方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度符合合同約定。如因修建方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，修建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條修建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并能承受正常使用條件下的各種自然力和人為因素的影響。4.2房屋使用功能質(zhì)量房屋的使用功能應(yīng)符合合同約定的要求，包括居住、儲(chǔ)藏、休閑等，并保證房屋內(nèi)部空間的合理布局和使用的舒適性。4.3房屋外觀質(zhì)量房屋外觀應(yīng)符合合同約定的設(shè)計(jì)要求，包括顏色、樣式、材料等，并保證房屋的整體美觀。第五條修建材料5.1材料種類(lèi)本合同所使用的材料包括主體結(jié)構(gòu)材料、圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料、室內(nèi)裝修材料等，具體材料種類(lèi)和品牌應(yīng)符合合同約定的要求。5.2材料質(zhì)量所有使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。5.3材料供應(yīng)修建方應(yīng)負(fù)責(zé)材料采購(gòu)和供應(yīng)，并保證材料質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間符合施工進(jìn)度要求。如因修建方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)延誤，修建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)算本合同的工程預(yù)算為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2款項(xiàng)支付方式工程款項(xiàng)支付方式分為_(kāi)___期，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，支付工程款的____%；第二期：房屋裝修完成后，支付工程款的____%；第三期：房屋交付使用后，支付剩余的工程款。6.3款項(xiàng)支付時(shí)間各期款項(xiàng)的具體支付時(shí)間如下：第一期：主體結(jié)構(gòu)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期：裝修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第三期：交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1修建方的違約責(zé)任如修建方未按合同約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付應(yīng)付工程款萬(wàn)分之五的違約金。如因修建方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，修建方應(yīng)負(fù)責(zé)重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2委托方的違約責(zé)任如委托方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向修建方支付應(yīng)付工程款萬(wàn)分之五的違約金。如委托方未按合同約定提供建設(shè)用地或手續(xù)不全，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。9.2調(diào)解解決如雙方在協(xié)商后仍無(wú)法達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保障措施如合同履行過(guò)程中涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2第三方權(quán)益保障責(zé)任如因雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋交付及驗(yàn)收房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理交付手續(xù)。13.2房屋保修房屋交付后，修建方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自交付之日起計(jì)算。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他利益相關(guān)方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)方等。1.2第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書(shū)面同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成合同約定的相關(guān)任務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、條件和方式。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的任務(wù)，并按照約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方介入后的合同變更3.1如甲乙雙方同意第三方介入，合同相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、工期延誤責(zé)任等。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同約定的任務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系，第三方對(duì)其員工的管理和指揮不受甲乙雙方的干預(yù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署與備案9.1甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。9.2補(bǔ)充協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等，并符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)。附件二：房屋建設(shè)施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等，便于施工方準(zhǔn)確理解和施工。施工圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件三：房屋建設(shè)材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋建設(shè)所需的各種材料種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等，便于雙方核對(duì)和施工方采購(gòu)。附件四：房屋建設(shè)施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工方的義務(wù)與責(zé)任、工程款項(xiàng)支付方式及時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。附件五：房屋建設(shè)監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)，包括對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等，以確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。附件六：房屋建設(shè)保修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修合同應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，以確保房屋交付后的使用權(quán)益。附件七：房屋建設(shè)相關(guān)審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括土地使用證、建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證等，用于證明甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行房屋建設(shè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.修建方未按合同約定開(kāi)始施工或未按時(shí)完成工程。2.修建方使用不符合合同約定的材料或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.委托方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。4.委托方未提供建設(shè)用地或手續(xù)不全。5.雙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。6.雙方未按合同約定履行保修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.修建方違約：應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付應(yīng)付工程款萬(wàn)分之五的違約金。如因