鋪面出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪面出租合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3鋪面第二條鋪面出租條件2.1鋪面現(xiàn)狀2.2出租面積2.3出租期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保密條款第十三條附件13.1鋪面照片13.2租金支付明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3鋪面鋪面是指甲方擁有所有權(quán)并同意出租的位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商業(yè)用房。第二條鋪面出租條件2.1鋪面現(xiàn)狀鋪面現(xiàn)狀為乙方租賃時(shí)的實(shí)際狀況，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)鋪面現(xiàn)狀表示認(rèn)可。2.2出租面積甲方同意將鋪面出租給乙方，出租面積為_(kāi)______平方米。2.3出租期限本合同出租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2押金退還條件在本合同到期且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將剩余押金退還給乙方。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解約，但需支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將鋪面交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪面及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保在租賃期間保險(xiǎn)有效。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租乙方在租賃期限內(nèi)需經(jīng)甲方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租鋪面。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的條件（1）轉(zhuǎn)租對(duì)象須為具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶(hù)或企事業(yè)單位；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租需簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約向第三方履行出租義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，雙方同意以此地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1鋪面照片13.2租金支付明細(xì)表本合同附件中包含租金支付的明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間和金額。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________合同附件：附件1：鋪面照片附件2：租金支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中可能涉及的第三方主體。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、維修保養(yǎng)等，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入的責(zé)任界定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限制除非甲方、乙方書(shū)面同意第三方超越本合同約定的職責(zé)范圍，否則第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。第三方對(duì)于因超出職責(zé)范圍的行為所造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)18.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的權(quán)利甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)或解除合作。18.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提出的合理改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，以提升服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方解除合作19.1甲乙雙方均有權(quán)在第三方未能按照約定履行義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，解除與第三方的合作關(guān)系。19.2解除合作后的處理解除合作關(guān)系后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成尚未履行的義務(wù)，并處理與之相關(guān)的后續(xù)事宜。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間并無(wú)直接的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有甲乙雙方的明確書(shū)面同意。20.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方介入的事項(xiàng)，如有權(quán)益劃分，應(yīng)在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方進(jìn)行權(quán)益劃分。第二十一條第三方介入的書(shū)面協(xié)議21.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。21.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：鋪面照片附件2：租金支付明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)記錄表附件4：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件1：鋪面照片附件2：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間和金額，包括每個(gè)月的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件3：第三方服務(wù)記錄表本附件用于記錄第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。附件4：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表本附件用于甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付鋪面，或鋪面交付時(shí)不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，或提供的設(shè)施或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定使用鋪面，或使用鋪面進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的___