2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（代理方）第二條：合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)類型2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理權(quán)范圍3.2丙方代理期限3.3丙方代理職責(zé)第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1地產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1合同簽訂5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3交付日期5.4交易完成時(shí)間第六條：甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合丙方進(jìn)行推廣6.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第七條：乙方義務(wù)7.1提供購(gòu)買(mǎi)資金7.2配合丙方進(jìn)行盡職調(diào)查7.3按照約定時(shí)間完成交易第八條：丙方義務(wù)8.1代理銷(xiāo)售職責(zé)8.2盡職調(diào)查職責(zé)8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他約定14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的副本14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指_______（甲方名稱），持有并擁有本合同項(xiàng)下地產(chǎn)的所有權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指_______（乙方名稱），愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的地產(chǎn)。1.3丙方（代理方）：指_______（丙方名稱），接受甲方委托，代理銷(xiāo)售本合同項(xiàng)下地產(chǎn)。第二條：合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)類型：本合同項(xiàng)下的地產(chǎn)為_(kāi)______（地產(chǎn)類型，如商業(yè)大廈、寫(xiě)字樓、商鋪等）。2.2地產(chǎn)位置：本合同項(xiàng)下的地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道等信息）。2.3地產(chǎn)面積：本合同項(xiàng)下的地產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。2.4地產(chǎn)現(xiàn)狀：本合同項(xiàng)下的地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（如空地、在建工程、完工建筑等）。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理權(quán)范圍：丙方有權(quán)代理甲方銷(xiāo)售本合同項(xiàng)下地產(chǎn)，并代表甲方與乙方進(jìn)行交易談判。3.2丙方代理期限：丙方的代理期限為自合同生效之日起至_______（具體日期）止。3.3丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)盡最大努力推銷(xiāo)本合同項(xiàng)下地產(chǎn)，提供專業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成交易。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1地產(chǎn)交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下地產(chǎn)的交易價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.3支付憑證：乙方支付交易價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明付款的完成。第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1合同簽訂：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶期限為自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3交付日期：本合同項(xiàng)下地產(chǎn)的交付日期為過(guò)戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.4交易完成時(shí)間：本合同項(xiàng)下交易的完成時(shí)間為交付日期。第六條：甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，向丙方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.2配合丙方進(jìn)行推廣：甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行地產(chǎn)的推廣活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。6.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第八條：丙方義務(wù)8.1代理銷(xiāo)售職責(zé)：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，全權(quán)代理銷(xiāo)售本合同項(xiàng)下地產(chǎn)，并盡力尋找合適的買(mǎi)家。8.2盡職調(diào)查職責(zé)：丙方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保買(mǎi)方具有購(gòu)買(mǎi)能力和購(gòu)買(mǎi)意愿。8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付等。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，不得向任何第三方透露。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。10.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，各方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。(1)各方按照約定履行完畢本合同；(2)各方協(xié)商一致提前終止本合同；(3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意按照第十一條的約定解決爭(zhēng)議。第十四條：其他約定14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂，簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同的副本：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.3附件列表：(1)甲方提供的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件(2)乙方提供的購(gòu)買(mǎi)資金證明文件(3)丙方提供的代理授權(quán)書(shū)(4)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下地產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方提供必要的文件和證明材料，以便第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和審批。2.2第三方應(yīng)在收到全部所需文件和證明材料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查和審批。2.3第三方完成盡職調(diào)查和審批后，如無(wú)異議，應(yīng)向甲方、乙方和丙方出具書(shū)面同意意見(jiàn)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和要求，完成盡職調(diào)查和審批工作，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，對(duì)甲方、乙方和丙方提供的文件和證明材料進(jìn)行真實(shí)、全面的盡職調(diào)查，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)保密甲方、乙方和丙方提供的非公開(kāi)信息，不得向任何第三方透露。第四條：第三方介入后的交易流程4.1第三方完成盡職調(diào)查和審批后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)完成交易流程。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付等交易手續(xù)。4.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方、乙方和丙方提供交易所需的文件和證明材料。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其盡職調(diào)查和審批工作中的疏忽、失誤或過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方和丙方的損失，進(jìn)行賠償。但賠償金額不得超過(guò)第三方從本合同項(xiàng)下獲得的服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方的賠償責(zé)任進(jìn)行限制，確保第三方不會(huì)因其賠償責(zé)任而承擔(dān)超出其能力范圍的損失。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方和丙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方進(jìn)行交易的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3第三方應(yīng)對(duì)其與甲方、乙方和丙方之間的交易行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，各方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除和終止8.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。(1)各方按照約定履行完畢本合同；(2)各方協(xié)商一致提前終止本合同；(3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意按照第七條的約定解決爭(zhēng)議。第十條：其他約定10.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂，簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。10.2合同的副本：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.3附件列表：(1)第三方提供的盡職調(diào)查報(bào)告(2)第三方提供的審批意見(jiàn)書(shū)(3)其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方提供的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件2：乙方提供的購(gòu)買(mǎi)資金證明文件附件3：丙方提供的代理授權(quán)書(shū)附件4：第三方提供的盡職調(diào)查報(bào)告附件5：第三方提供的審批意見(jiàn)書(shū)附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方持有的地產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、有效，并確保甲方為該地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方提供的購(gòu)買(mǎi)資金證明文件，如銀行存款證明、貸款批準(zhǔn)文件等。乙方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、有效，并確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)所需資金。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括丙方提供的代理授權(quán)書(shū)，明確丙方代理銷(xiāo)售本合同項(xiàng)下地產(chǎn)的權(quán)限和期限。丙方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、有效，并確保丙方有權(quán)代理銷(xiāo)售該地產(chǎn)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)查過(guò)程、調(diào)查結(jié)果以及對(duì)甲方、乙方提供的文件和證明材料的核實(shí)情況。第三方應(yīng)保證報(bào)告的真實(shí)、客觀和全面。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方提供的審批意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確第三方對(duì)甲方、乙方提供的文件和證明材料的審批意見(jiàn)。第三方應(yīng)保證意見(jiàn)書(shū)的真實(shí)、有效，并確保審批意見(jiàn)的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的文件和證明材料，或未履行甲方其他合同義務(wù)。2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格，或未履行乙方其他合同義務(wù)。3.丙方違約：丙方未按照合同約定代理銷(xiāo)售地產(chǎn)，或未履行丙方其他合同義務(wù)。4.第三方違約：第三方未按照合同約定完成盡職調(diào)查和審批，或未履行第三方其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方和丙方的損失，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的文件和證明材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失，并支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中另行約定。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（代理人）1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條：代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限第三條：代理期限3.1代理開(kāi)始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式第五條：交易價(jià)格及支付5.1交易價(jià)格5.2支付日期及方式第六條：合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：附則12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的生效第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：代理協(xié)議14.3附件三：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：指_______（公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)_______，注冊(cè)地址_______，法定代表人為_(kāi)______。1.2乙方（代理人）：指_______（公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)_______，注冊(cè)地址_______，法定代表人為_(kāi)______。1.3商業(yè)地產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等），總建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條：代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為甲方代理，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的出售、租賃等交易活動(dòng)。2.2代理權(quán)限：乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等談判，并簽署相關(guān)合同。第三條：代理期限3.1代理開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：乙方代理商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成功的，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為商業(yè)地產(chǎn)交易總金額的_______%。4.2支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第五條：交易價(jià)格及支付5.1交易價(jià)格：商業(yè)地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，雙方另行協(xié)商確定。5.2支付日期及方式：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和日期，向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第六條：合同的解除和終止6.1解除條件：任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2終止條件：本合同代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址，為本合同第一條中注明的注冊(cè)地址。第十二條：附則12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：代理協(xié)議14.3附件三：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、租賃方、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的代理范圍內(nèi)，自主選擇與第三方進(jìn)行交易。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反本合同的約定，不影響乙方代理權(quán)的行使。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其在交易中的義務(wù)產(chǎn)生的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為買(mǎi)方或賣(mài)方與甲方進(jìn)行交易，甲方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)。4.2第三方與乙方：乙方作為甲方代理人，應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行交易，并按照約定行使代理權(quán)。4.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同第一條至第三條的約定執(zhí)行。第五條：第三方介入的變更5.1甲方和乙方如需變更第三方的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。5.2甲方和乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：第三方介入的終止6.1第三方自行終止：第三方因自身原因，不再參與交易活動(dòng)的，本合同涉及的第三方介入自行終止。6.2甲方和乙方終止：甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方違約：甲方和乙方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在與甲方、乙方交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行其義務(wù)的，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：第三方與甲方、乙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)