二零二四年度文化創(chuàng)意園區(qū)鋪面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度文化創(chuàng)意園區(qū)鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1附加條款12.2特殊規(guī)定第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：甲方擁有的位于市的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)鋪面一套，鋪面編號為X，鋪面結(jié)構(gòu)為X，鋪面使用面積為X平方米。1.2租賃物面積：鋪面使用面積為X平方米。1.3租賃物位置：鋪面位于文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2024年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向甲方支付押金X元。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將鋪面交還給甲方且無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，賬戶信息見附件二。第五條租賃用途5.1租賃用途描述：承租人將鋪面用于X目的。5.2租賃用途限制：承租人不得將鋪面用于任何違法活動或者有損園區(qū)形象的用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對鋪面進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施的正常運行。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對鋪面內(nèi)部進(jìn)行日常維護和修復(fù)，確保鋪面內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)保險，并將鋪面及內(nèi)部財產(chǎn)納入保險范圍內(nèi)。7.2出租人保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買公共責(zé)任保險，確保對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的意外事件進(jìn)行賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：甲方未能按照本合同約定提供鋪面，或者未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能按照本合同約定支付租金，或者未能履行租賃用途限制的，承租人應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決地點：爭議應(yīng)在甲方所在地解決。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。第十二條其他條款12.1附加條款：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。12.2特殊規(guī)定：本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起X個工作日內(nèi)有效。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同主體甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與審批4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽等進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件三。5.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方費用6.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同總價款。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見附件四。7.2第三方責(zé)任限額不符合甲乙雙方要求的，甲乙雙方有權(quán)拒絕接受第三方提供的服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系。9.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的變更與終止11.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式選擇新的第三方。11.2甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。第十二條爭議解決12.1涉及第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條附加條款13.1本附加條款與本合同具有同等效力。13.2本附加條款的修改、補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：2024年X月X日。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方責(zé)任限額第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪面描述詳細(xì)說明鋪面的物理狀況、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。附件二：付款賬戶信息提供甲方銀行賬戶信息，用于承租人支付租金和押金。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件四：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列出第三方在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的責(zé)任限額。附件五：租賃用途限制說明承租人在租賃鋪面時不得違反的用途限制。附件六：保險單據(jù)提供承租人為鋪面及內(nèi)部財產(chǎn)購買的保險單據(jù)。附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議明確甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)交付鋪面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約導(dǎo)致的損失。4.保險責(zé)任違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：承租人未能購買火災(zāi)保險。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)因未購買保險導(dǎo)致的損失。5.維修責(zé)任違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按時