沈陽(yáng)市住房租賃合同居間服務(wù)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沈陽(yáng)市住房租賃合同居間服務(wù)版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時(shí)間及條件4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.合同終止及解除5.1合同終止條件5.2合同解除程序6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額6.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2合同爭(zhēng)議管轄10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租11.租賃雙方及居間方信息11.1出租人信息11.2承租人信息11.3居間方信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2023年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹佰元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。2.2租金支付時(shí)間租金每X個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每個(gè)月的X日。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣壹佰元整）作為押金。3.2押金退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.合同終止及解除5.1合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致、或依照法律法規(guī)規(guī)定可終止合同的其他情形。5.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣壹佰元整）。6.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在租賃期滿后，根據(jù)合同履行情況支付。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2居間方違約責(zé)任居間方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)租賃期間，房屋保險(xiǎn)由出租人購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.租賃雙方及居間方信息11.1出租人信息名稱（或姓名）：X地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X11.2承租人信息名稱（或姓名）：X地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X11.3居間方信息名稱（或姓名）：X地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X12.附件12.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。12.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的電子版或其他相關(guān)文件。13.合同簽訂日期本合同于2023年X月X日簽訂。14.合同簽字蓋章頁(yè)本合同一式三份，出租人、承租人和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方簽字蓋章后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指在租賃過(guò)程中，除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃事宜有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：房屋買賣、貸款、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方類型、介入程度等因素協(xié)商確定。17.3甲乙方與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與租賃房屋或租賃事宜相關(guān)的合同義務(wù)。18.2第三方如涉及甲乙方權(quán)益，應(yīng)向甲乙方披露相關(guān)信息，確保甲乙方知情權(quán)。19.第三方違約處理19.1第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方均有權(quán)向第三方追償，并要求第三方賠償因此造成的一切損失。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。20.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯自己權(quán)益的行為，應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。21.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同義務(wù)。22.第三方信息披露22.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與租賃事宜相關(guān)的信息。22.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保甲乙方知情權(quán)。23.第三方變更處理23.1如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。23.2甲乙方與第三方變更相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)彼此同意，并簽訂書面文件。24.第三方退出24.1第三方如自愿退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。24.2第三方退出后，本合同相應(yīng)條款不再對(duì)其具有約束力。25.附件25.1第三方合同及相關(guān)文件附件中包含與第三方簽訂的合同、協(xié)議及相關(guān)文件。26.第三方簽字蓋章頁(yè)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。各方簽字蓋章后合同生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)張。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的電子版或其他相關(guān)文件，共計(jì)份。附件3：第三方合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含與第三方簽訂的合同、協(xié)議及相關(guān)文件，共計(jì)份。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸出租人所有。附件5：身份證明詳細(xì)要求：提供出租人、承租人和第三方身份證明文件，共計(jì)份。附件6：租賃期間維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，共計(jì)份。附件7：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，共計(jì)份。附件8：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，共計(jì)份。附件9：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，共計(jì)份。附件10：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租證明詳細(xì)要求：提供房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，共計(jì)份。附件11：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件12：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)范圍及費(fèi)用。附件13：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)范圍及費(fèi)用。附件14：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與租賃房屋或租賃事宜相關(guān)的其他文件，共計(jì)份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為租賃雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：出租人未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.居間方違約行為居間方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：居間方未按約定協(xié)助租賃雙方簽訂合同，導(dǎo)致合同無(wú)法成立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三