居間中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

居間中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（第三方）第二條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2中介服務(wù)的時(shí)間范圍2.3中介服務(wù)的地域范圍第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間3.3中介費(fèi)用的支付方式第四條中介服務(wù)的期限4.1合同的有效期限4.2中介服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間4.3中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保密期限7.3保密信息的例外情況第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（第三方）丙方是指本合同中涉及到的除甲方和乙方之外的任何自然人、法人和其他組織。第二條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)在甲方和丙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通，促使雙方達(dá)成交易，并協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介服務(wù)的具體內(nèi)容主要包括：（1）提供市場(chǎng)信息，幫助甲方了解丙方的基本情況；（2）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行談判，達(dá)成交易；（3）協(xié)助甲方和丙方辦理合同簽訂、交付等相關(guān)手續(xù)；（4）提供其他與中介服務(wù)相關(guān)的事宜。2.2中介服務(wù)的時(shí)間范圍中介服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間為甲方和乙方簽訂本合同之日起，中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間為甲方和丙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)之日。2.3中介服務(wù)的地域范圍中介服務(wù)的地域范圍為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用按照交易金額的固定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。交易金額指甲方和丙方達(dá)成交易后，丙方支付給甲方的金額。3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在甲方和丙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)后，由甲方支付給乙方。3.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第四條中介服務(wù)的期限4.1合同的有效期限本合同自甲方和乙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2中介服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間中介服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間為本合同生效之日起。4.3中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間為甲方和丙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)之日。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方更好地履行中介服務(wù)職責(zé)；（3）乙方有權(quán)在甲方和丙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通，以促成交易。5.2乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真、誠(chéng)實(shí)、公正地進(jìn)行中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保守其提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。6.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方更好地履行中介服務(wù)職責(zé)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費(fèi)用的___%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等）；（3）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無(wú)效或者未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式；（3）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商解除；（2）一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（1）中介服務(wù)期限屆滿；（2）甲方和丙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)在終止之日起__天內(nèi)向甲方出具中介服務(wù)報(bào)告書(shū)；（2）乙方應(yīng)在終止之日起__天內(nèi)向甲方退還多收取的中介費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修訂本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)；（2）中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由____方承擔(dān)。14.2附加條款的說(shuō)明本合同的附加條款如需補(bǔ)充，由雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面附加協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、交易對(duì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或者責(zé)任。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形和處理方式。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和有效性，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超出其承受能力，以免影響甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3如第三方因履行本合同而造成甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給其他方。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或者其他原因而給甲方和乙方造成的損失。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方履行相關(guān)義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或者按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方與甲方、乙方之間的合同變更、解除或者終止，應(yīng)符合本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了其在本合同中的義務(wù)；（2）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致解除介入關(guān)系；（3）本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供履行本合同的證明文件；（2）甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬或者費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第八條附加條款8.1甲方和乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂書(shū)面附加協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。8.2甲方和乙方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效、變更和解除，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的生效、變更和解除，不得影響甲方、乙方和第三方的合法權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同的附件，為本合同的有效組成部分。11.2本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.1附件名稱：中介服務(wù)報(bào)告書(shū)1.1.1附件說(shuō)明：中介服務(wù)報(bào)告書(shū)是乙方根據(jù)甲方和丙方達(dá)成的交易情況，向甲方提供的書(shū)面報(bào)告。報(bào)告書(shū)內(nèi)容包括但不限于交易概述、中介服務(wù)過(guò)程、交易結(jié)果等信息。1.2附件名稱：交易對(duì)方信息表1.2.1附件說(shuō)明：交易對(duì)方信息表是乙方為了履行中介服務(wù)合同，向甲方提供的交易對(duì)方的基本信息表格。內(nèi)容包括交易對(duì)方的名稱、聯(lián)系方式、經(jīng)營(yíng)范圍等。1.3附件名稱：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.3.1附件說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是乙方向甲方提供的，詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和具體金額的表格。1.4附件名稱：第三方評(píng)估報(bào)告1.4.1附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是由獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)甲方和丙方交易的合法性、合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。1.5附件名稱：合同修訂協(xié)議1.5.1附件說(shuō)明：合同修訂協(xié)議是甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充所簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為2.1.1甲方未按照約定向乙方支付中介費(fèi)用2.1.2甲方未按照約定提供必要的資料和信息2.1.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.1.4乙方未按照約定提供中介服務(wù)2.1.5乙方未按照約定保守甲方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.1.6乙方未按照約定協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)2.1.7第三方