二零二四年度鄭州房管局房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度鄭州房管局房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：鄭州房管局1.2乙方（買方）名稱：1.3甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋規(guī)劃用途：2.5房屋現(xiàn)狀描述：第三條房屋交易價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本次房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋交易價(jià)格。4.2付款方式：4.3付款時(shí)間：第五條房屋交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付日期：5.3房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)辦理：第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋保修期限：第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條其他約定10.110.210.3第十一條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：鄭州房管局乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：鄭州房管局1.2乙方（買方）名稱：（乙方全稱）1.3甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（具體到門牌號(hào)）2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）2.3房屋面積：（房屋建筑面積）2.4房屋規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）2.5房屋現(xiàn)狀描述：（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）第三條房屋交易價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本次房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋交易價(jià)格。4.2付款方式：（4.2.1）乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房?jī)r(jià)款；（4.2.2）乙方應(yīng)于年月日前將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前支付完全部房?jī)r(jià)款。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付日期：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。5.3房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)辦理：（5.3.1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5.3.2）過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（5.3.3）甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋保修期限：（具體保修期限）6.3在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金：（違約金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)）7.4違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。10.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修事宜。10.4雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十一條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件（如有）第十二條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：鄭州房管局乙方（蓋章）：（乙方全稱）簽訂日期：年月日第十三條補(bǔ)充協(xié)議（如有補(bǔ)充協(xié)議，在此列出）第十四條合同的終止14.1在合同約定的條件下，本合同終止。14.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.3合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋交易過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、過(guò)戶機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不僅限于：房屋評(píng)估、貸款審批、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方開(kāi)具的費(fèi)用清單上簽字確認(rèn)，并按照約定時(shí)間支付。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對(duì)第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行核實(shí)。5.2甲乙雙方有權(quán)選擇自行選擇第三方，或由甲方推薦。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。6.3若第三方服務(wù)協(xié)議未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)關(guān)系，而非代理或合伙關(guān)系。7.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：貸款批準(zhǔn)文件附件五：資金監(jiān)管證明附件六：過(guò)戶證明文件附件七：物業(yè)交割單據(jù)附件八：其他相關(guān)文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評(píng)估情況。附件四：貸款批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)提供貸款審批通過(guò)的相關(guān)文件，證明乙方貸款購(gòu)買房屋的權(quán)利和能力。附件五：資金監(jiān)管證明本附件應(yīng)提供資金監(jiān)管的相關(guān)證明，證明交易資金在監(jiān)管過(guò)程中的安全。附件六：過(guò)戶證明文件本附件應(yīng)包含房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，證明房屋權(quán)屬已發(fā)生轉(zhuǎn)移。附件七：物業(yè)交割單據(jù)本附件應(yīng)包含物業(yè)交割的相關(guān)單據(jù)，證明物業(yè)管理和維修責(zé)任的移交。附件八：其他相關(guān)文件（如有）如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生其他相關(guān)文件，應(yīng)一并提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.甲方未按照約定提供必要的文件和證明材料；5.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；7.乙方未按照約定履行物業(yè)管理和維修責(zé)任；8.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；