2024年度房屋買賣合同標的房價及支付方式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的房價及支付方式本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋買賣標的房價1.2.1房價金額1.2.2房價支付方式1.2.3房價支付時間節(jié)點1.3房屋買賣合同標的的交付1.3.1交付時間1.3.2交付地點1.3.3交付條件第二條房價支付方式及金額2.1首付款支付2.1.1首付款金額2.1.2首付款支付時間2.1.3首付款支付方式2.2貸款支付2.2.1貸款金額2.2.2貸款利率2.2.3貸款審批時間2.2.4貸款還款方式及期限2.3尾款支付2.3.1尾款金額2.3.2尾款支付時間2.3.3尾款支付方式第三條房價支付的違約責任3.1買方違約3.1.1買方未按約定時間支付首付款的違約責任3.1.2買方未按約定時間償還貸款的違約責任3.1.3買方未按約定時間支付尾款的違約責任3.2賣方違約3.2.1賣方未按約定時間交付房屋的違約責任3.2.2賣方提供虛假房屋信息的違約責任第四條房價支付的爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交房地產交易中心調解4.3向人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋交易稅費的承擔方式5.2房屋交付后的維修責任5.3房屋買賣合同的變更和解除5.4房屋買賣合同的附件第六條雙方聲明及承諾6.1買方聲明及承諾6.2賣方聲明及承諾第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條保密條款8.1雙方對合同內容及相關事項予以保密8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同附件第十二條雙方聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式12.2賣方聯(lián)系方式第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽字頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：滬房權證字第號1.2房屋買賣標的房價1.2.1房價金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）1.2.2房價支付方式：首付比例為房價的30%，貸款比例為房價的70%1.2.3房價支付時間節(jié)點：1.2.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）作為首付款；1.2.3.2貸款審批時間：首付款支付完畢后十個工作日內向銀行提交貸款申請；1.2.3.3貸款還款方式及期限：貸款期限為三十年，還款方式為等額本息。1.3房屋買賣合同標的的交付1.3.1交付時間：自買方支付完畢全部房價款之日起三個月內，賣方將房屋交付給買方；1.3.2交付地點：上海市浦東新區(qū)路號室；1.3.3交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且賣方已將房屋鑰匙交付給買方。第二條房價支付方式及金額2.1首付款支付2.1.1首付款金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）；2.1.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內；2.1.3首付款支付方式：通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2貸款支付2.2.1貸款金額：人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000）；2.2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行；2.2.3貸款審批時間：首付款支付完畢后十個工作日內；2.2.4貸款還款方式及期限：貸款期限為三十年，還款方式為等額本息。2.3尾款支付2.3.1尾款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）；2.3.2尾款支付時間：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內；2.3.3尾款支付方式：通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房價支付的違約責任3.1買方違約3.1.1買方未按約定時間支付首付款的違約責任：買方應支付應付房價款總額的1%作為違約金；3.1.2買方未按約定時間償還貸款的違約責任：買方應支付應付貸款本息總額的1%作為違約金；3.1.3買方未按約定時間支付尾款的違約責任：買方應支付應付尾款總額的1%作為違約金。3.2賣方違約3.2.1賣方未按約定時間交付房屋的違約責任：賣方應支付應付房價款總額的1%作為違約金；3.2.2賣方提供虛假房屋信息的違約責任：賣方應支付應付房價款總額的2%作為違約金。第四條房價支付的爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決；4.2提交房地產交易中心調解；4.3向人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋交易稅費的承擔方式：買方承擔契稅、個人所得稅等交易稅費；賣方承擔營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等交易稅費；5.2房屋交付后的維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由賣方承擔，直至辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)；5.3房屋買賣合同的變更和解除：本合同一經簽訂，雙方應嚴格按照合同約定履行；如確需變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；5.4房屋買賣合同的附件：本合同附件包括房屋所有權證復印件、房屋買賣合同附件等第八條保密條款8.1雙方對合同內容及相關事項予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露；8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；9.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件；11.2房屋買賣合同附件；11.3其他相關文件。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式：姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X12.2賣方聯(lián)系方式：姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽字頁（買方簽字蓋章）（賣方簽字蓋章）簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產交易中心、評估機構、物業(yè)公司等；1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易稅費的繳納、房屋所有權轉移登記、貸款申請與還款、房屋維修等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行；2.2第三方應保證其提供的服務及信息的真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為；2.3第三方在履行其職責過程中，應遵守合同保密條款，對甲乙方的隱私及商業(yè)秘密予以保密。第三條第三方介入的權益3.1第三方有權按照約定收取服務費用，甲乙雙方應按時支付；3.2第三方在其職責范圍內，有權要求甲乙雙方提供必要的配合與協(xié)助；3.3第三方在其職責范圍內，有權對房屋交易過程進行監(jiān)督和管理。第四條第三方責任限額4.1第三方在其職責范圍內，對甲乙方的損失承擔相應的賠償責任；4.2第三方對于因其過錯導致的損失，應承擔不超過其收取服務費用總額的賠償責任；4.3第三方對于因其故意或重大過失導致的損失，應承擔unlimited的賠償責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系；6.2第三方在履行其職責過程中，對甲乙方的權利義務產生影響，甲乙雙方應對第三方行使相應的權利義務。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1雙方與第三方之間的合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議；7.2合同變更或解除后，第三方對甲乙方的權利義務相應調整。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入合同附件包括但不僅限于第三方提供的服務內容、服務費用、責任限制等；8.2附件應由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同簽訂日期第三方介入合同于年月日簽訂。第十條第三方介入的合同簽字頁（甲方簽字蓋章）（乙方簽字蓋章）（第三方簽字蓋章）簽訂地點：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：中介服務合同附件四：貸款合同附件五：房地產交易中心出具的房屋登記證明附件六：評估機構出具的房屋評估報告附件七：物業(yè)公司出具的物業(yè)服務合同附件八：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內容，包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式等。附件三：中介服務合同說明：本附件為中介方提供的服務內容、服務費用、責任限制等的詳細約定。附件四：貸款合同說明：本附件為買方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件五：房地產交易中心出具的房屋登記證明說明：本附件為房地產交易中心出具的房屋登記證明，用于證明房屋的權屬狀態(tài)。附件六：評估機構出具的房屋評估報告說明：本附件為評估機構出具的房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件七：物業(yè)公司出具的物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務內容、服務費用等的詳細約定。附件八：其他相關文件說明：本附件包括房屋交易過程中產生的其他相關文件，如稅費繳納證明、權屬轉移登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定時間支付首付款的違約責任：買方應支付應付房價款總額的1%作為違約金。示例說明：若買方未能在合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，則需支付首付款總額的1%作為違約金。1.2買方未按約定時間償還貸款的違約責任：買方應支付應付貸款本息總額的1%作為違約金。示例說明：若買方未能按照貸款合同約定的還款時間還款，則需支付貸款本息總額的1%作為違約金。1.3買方未按約定時間支付尾款的違約責任：買方應支付應付尾款總額的1%作為違約金。示例說明：若買方未能在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付尾款，則需支付尾款總額的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付房屋的違約責任：賣方應支付應付房價款總額的1%作為違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，則需支付房價款總額的1%作為違約金。2.2賣方提供虛假房屋信息的違約責任：賣方應支付應付房價款總額的2%作為違約金。示例說明：若賣方提供虛假的房屋信息，如面積、戶型等，導致合同無法履行，則需支付房價款總額的2%作為違約金。3.