2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總投資第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式第四條監(jiān)理人員及職責(zé)4.1監(jiān)理人員組成4.2監(jiān)理人員職責(zé)第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同價(jià)款6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3監(jiān)理方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3監(jiān)理方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、失效與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的解釋第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3監(jiān)理方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3監(jiān)理方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.3監(jiān)理方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程總投資：人民幣××億元第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本工程的建設(shè)過(guò)程、施工質(zhì)量、安全文明施工、工程進(jìn)度、工程投資控制等方面3.2監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性、環(huán)保措施的落實(shí)情況等3.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、定期會(huì)議、應(yīng)急預(yù)案等第四條監(jiān)理人員及職責(zé)4.1監(jiān)理人員組成：總監(jiān)理工程師1名，專業(yè)監(jiān)理工程師若干名，監(jiān)理員若干名4.2監(jiān)理人員職責(zé)：4.2.1總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目的整體工作，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的重大問(wèn)題進(jìn)行決策4.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)所轄專業(yè)的監(jiān)理工作，對(duì)所轄范圍內(nèi)的監(jiān)理問(wèn)題進(jìn)行決策4.2.3監(jiān)理員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告施工現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第六條合同價(jià)款6.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元6.2支付方式：按監(jiān)理進(jìn)度分階段支付6.3支付時(shí)間：監(jiān)理進(jìn)度達(dá)到約定比例后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)：7.1.1提供工程相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙等，確保資料的準(zhǔn)確性和完整性7.1.2按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用7.1.3協(xié)助監(jiān)理方開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，提供必要的便利條件7.2乙方義務(wù)：7.2.1按照合同約定的工程質(zhì)量和進(jìn)度要求，完成施工任務(wù)7.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定7.2.3接受監(jiān)理方的監(jiān)理，對(duì)監(jiān)理提出的問(wèn)題及時(shí)整改7.3監(jiān)理方義務(wù)：7.3.1按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，認(rèn)真開(kāi)展監(jiān)理工作7.3.2客觀、公正、及時(shí)地處理監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題7.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天。8.1.2甲方提供資料不準(zhǔn)確或不完整的，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果，并賠償乙方因此受到的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定的工程質(zhì)量和進(jìn)度要求完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%per天。8.2.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。8.3監(jiān)理方違約責(zé)任8.3.1監(jiān)理方未按合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容認(rèn)真開(kāi)展監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為合同總價(jià)款的1%per天。8.3.2監(jiān)理方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此受到的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)9.3爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而給對(duì)方造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過(guò)程中涉及的甲乙雙方的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此受到的損失。第十二條合同的生效、失效與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同失效。12.3合同續(xù)約條件：合同到期前，甲乙雙方均未提出終止續(xù)約的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：____________________14.2乙方代表簽字：____________________14.3監(jiān)理方代表簽字：____________________14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方可以包括但不僅限于中介方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，或合同中約定的條件成立時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以書(shū)面形式向甲乙雙方提出介入的申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后，以書(shū)面協(xié)議的形式明確介入的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照約定或協(xié)議的條款，享受第三方應(yīng)得的權(quán)益。3.1.2對(duì)合同的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照約定或協(xié)議的條款，履行第三方應(yīng)盡的責(zé)任。3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其介入合同的金額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其介入合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方介入合同履行過(guò)程，并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與監(jiān)理方之間的關(guān)系：第三方介入合同履行過(guò)程，并不改變監(jiān)理方對(duì)甲乙雙方的監(jiān)理職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意第三方介入，或合同中約定的條件成立時(shí)，可以進(jìn)行合同變更。6.2合同變更方式：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條款。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)7.3爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過(guò)程中涉及的甲乙雙方的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此受到的損失。第九條第三方介入后的合同生效、失效與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同失效條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同失效。9.3合同續(xù)約條件：合同到期前，甲乙雙方均未提出終止續(xù)約的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十條第三方介入后的其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的解釋：本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條簽署11.1甲方代表簽字：____________________11.2乙方代表簽字：____________________11.3監(jiān)理方代表簽字：____________________11.4第三方代表簽字：____________________11.5簽字日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體及定義詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：包括但不限于甲方、乙方和監(jiān)理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等。附件要求：上述證件必須真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同立即終止，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：工程概述詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、工程量清單、工程預(yù)算等。附件要求：工程設(shè)計(jì)文件必須符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，工程量清單和預(yù)算必須準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：監(jiān)理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：包括但不限于監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理流程、監(jiān)理要點(diǎn)等。附件要求：監(jiān)理計(jì)劃和流程必須明確，監(jiān)理要點(diǎn)必須具體，以便乙方和監(jiān)理方嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。附件四：監(jiān)理人員及職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：包括但不限于監(jiān)理人員的資格證書(shū)、崗位職責(zé)等。附件要求：監(jiān)理人員必須具備相應(yīng)的資格，崗位職責(zé)必須明確，以確保監(jiān)理工作的順利開(kāi)展。附件五：合同期限詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：合同開(kāi)始日期和結(jié)束日期的具體規(guī)定。附件要求：合同開(kāi)始日期和結(jié)束日期必須明確，以便雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。附件六：合同價(jià)款詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：合同總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間等。附件要求：合同總價(jià)必須明確，支付方式和支付時(shí)間必須具體，以確保雙方按時(shí)支付款項(xiàng)。附件七：合同的履行詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：甲方、乙方和監(jiān)理方的義務(wù)和責(zé)任。附件要求：各方義務(wù)和責(zé)任必須明確，以確保合同的順利履行。附件八：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)必須具體明確，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有據(jù)可依。附件九：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決適用法律等。附件要求：爭(zhēng)議解決方式必須明確，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律必須具體，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠及時(shí)解決。附件十：合同的變更、解除與續(xù)約詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：合同變更條件、合同解除條件、合同續(xù)約條件等。附件要求：上述條件必須明確，以便在需要變更、解除或續(xù)約時(shí)，雙方有據(jù)可依。附件十一：保密條款詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件要求：保密內(nèi)容必須具體，保密期限和違約保密條款必須明確，以確保雙方保守商業(yè)秘密。附件十二：第三方介入詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：第三方定義、第三方介入的條件和方式、第三方權(quán)利和義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。附件要求：上述內(nèi)容必須明確，以確保在第三方介入時(shí)，各方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.甲方提供資料不準(zhǔn)確或不完整。3.乙方未按合同約定的工程質(zhì)量和進(jìn)度要求完成施工任務(wù)。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)問(wèn)題。5.監(jiān)理方未按合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容認(rèn)真開(kāi)展監(jiān)理工作。6.監(jiān)理方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方未按約定或協(xié)議的條款履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按合同總價(jià)款的1%per天計(jì)算違約金。2.乙方違約責(zé)任：按合同總價(jià)款的1%per天計(jì)算違約金。3.監(jiān)理方違約責(zé)任