新房電梯維修合同范本

新房電梯維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______電梯工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方為______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的開發(fā)商，擁有小區(qū)內(nèi)所有電梯設(shè)備的所有權(quán)及維修、保養(yǎng)等管理權(quán)；乙方為一家具備專業(yè)電梯維修資質(zhì)的公司，具備豐富的電梯維修經(jīng)驗(yàn)及良好的業(yè)界口碑。為保障小區(qū)內(nèi)電梯的正常運(yùn)行，確保小區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托乙方對小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行維修服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就電梯維修事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“電梯”，是指位于小區(qū)內(nèi)的所有電梯設(shè)備，具體型號、數(shù)量等詳見附件一。

1.2本合同所述“維修服務(wù)”，是指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)、檢查等工作，確保電梯的正常運(yùn)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)逐一展開，本章節(jié)僅對當(dāng)事人信息和合同簡介進(jìn)行說明。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所開發(fā)的小區(qū)內(nèi)電梯設(shè)備得到專業(yè)、高效的維修服務(wù)，保障電梯的正常運(yùn)行，提高居民生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：電梯的日常維修、定期保養(yǎng)、緊急搶修、部件更換、技術(shù)支持及咨詢服務(wù)等。

第二條定義

2.1“電梯維修服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、故障排除、部件更換等維修工作。

2.2“緊急搶修”指電梯發(fā)生影響正常使用的故障時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行的修復(fù)工作。

2.3“定期保養(yǎng)”指乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對電梯進(jìn)行的周期性檢查、潤滑、清潔、調(diào)整和更換損耗件等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)的電梯維修服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供電梯的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、使用說明書、維修記錄等。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中所需的場地、設(shè)備、材料等得到充分保障。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。

（5）甲方在合同期內(nèi)不得擅自變更電梯的用途或結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供電梯維修所需的資料、信息和協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的電梯維修服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保其工作人員在履行合同過程中遵守甲方的小區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方及小區(qū)居民的合法權(quán)益。

（4）乙方負(fù)責(zé)對維修過程中更換的部件進(jìn)行質(zhì)保，質(zhì)保期限應(yīng)符合國家規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保電梯安全運(yùn)行。

（6）乙方應(yīng)建立完整的維修檔案，包括維修記錄、檢查報(bào)告、保養(yǎng)計(jì)劃等，并定期向甲方報(bào)告電梯運(yùn)行狀況。

（7）乙方在合同期內(nèi)不得無故中斷維修服務(wù)，如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容已盡量詳盡，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方向甲方提供的電梯維修服務(wù)價(jià)格，按照附件二《電梯維修服務(wù)價(jià)格表》執(zhí)行。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費(fèi)用：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成階段性維修工作后，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)進(jìn)度款，支付比例為合同總金額的50%。

（3）驗(yàn)收款：合同約定的維修工作全部完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的20%款項(xiàng)。

4.3乙方開具等額的增值稅普通發(fā)票給甲方，作為支付憑證。

4.4付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方，賬戶信息詳見附件三。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成對小區(qū)內(nèi)電梯的首次全面檢查，并制定維修保養(yǎng)計(jì)劃。

5.3乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃定期對電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。

5.4在合同履行期間，如遇特殊情況需延長履行期限，雙方可另行協(xié)商，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或驗(yàn)收款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

（2）甲方未按約定提供電梯維修所需資料、信息和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成電梯維修服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額0.5%的違約金。

（2）乙方在維修過程中，因管理不善或操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）如乙方未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金。

6.3雙方因不可抗力原因?qū)е逻`約的，根據(jù)不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容已盡量詳盡，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。）

第七條不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同的，該方應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方互不承擔(dān)或部分承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同剩余部分的履行方式，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.6爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對方，確保爭議得到公正、及時(shí)的解決。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時(shí)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等方式）送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：電梯設(shè)備清單

附件二：電梯維修服務(wù)價(jià)格表

附件三：支付賬戶信息

附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃

附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料