二零二四年期租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年期租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為層，總面積為平方米。房產(chǎn)具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2租賃范圍承租人租賃上述商業(yè)房產(chǎn)，用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的用途，也不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.3租金支付方式承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元的押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞后退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重大維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本功能。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前三個(gè)月向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條合同的解除和終止9.1解除條件出租人或承租人提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2終止條件租賃期滿后，合同自動(dòng)終止。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者嚴(yán)重干擾承租人正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十二條通知12.1通知方式合同雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知期限為通知內(nèi)容發(fā)生之日起十五日內(nèi)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、出租人或承租人的特殊權(quán)益等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1中介方本合同中介方為房地產(chǎn)中介公司，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方租賃事宜，并收取中介費(fèi)。1.2政府相關(guān)部門政府相關(guān)部門包括但不限于規(guī)劃局、建設(shè)局、消防局等，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行審批、驗(yàn)收和監(jiān)管。1.3維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商為X維修公司，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益2.1中介方的責(zé)任及權(quán)益中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方租賃事宜，確保租賃過程的順利進(jìn)行。中介方收取中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣萬元。2.2政府相關(guān)部門的責(zé)任及權(quán)益政府相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)對(duì)租賃物進(jìn)行審批、驗(yàn)收和監(jiān)管。政府相關(guān)部門不收取任何費(fèi)用。2.3維修服務(wù)提供商的責(zé)任及權(quán)益維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。維修服務(wù)提供商收取維修費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方甲乙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下辦理租賃事宜，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。甲乙方有權(quán)要求中介方提供相關(guān)證明文件。3.2政府相關(guān)部門甲乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)部門的法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收和監(jiān)管工作。政府相關(guān)部門有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)。3.3維修服務(wù)提供商甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，明確維修范圍、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方中介方就其履行中介服務(wù)過程中造成的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的三倍。4.2政府相關(guān)部門政府相關(guān)部門不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4.3維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商就其維修和保養(yǎng)過程中造成的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實(shí)際維修費(fèi)用的三倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1中介方與其他方的劃分中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃事宜，收取中介費(fèi)。中介方不承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2政府相關(guān)部門與其他方的劃分政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)審批、驗(yàn)收和監(jiān)管租賃物，不參與租賃過程中的其他事項(xiàng)。5.3維修服務(wù)提供商與其他方的劃分維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，不參與租賃過程中的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租賃物維修記錄附件五：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件八：政府審批文件復(fù)印件附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人、土地使用權(quán)人等信息。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由出租人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求和說明：平面圖應(yīng)詳細(xì)顯示租賃物的布局、面積、房間數(shù)量等信息。平面圖應(yīng)由出租人提供，并確保平面圖與實(shí)際租賃物一致。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)全面反映租賃物的外觀、內(nèi)部狀況和周邊環(huán)境。照片應(yīng)由出租人提供，并確保照片真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)由維修服務(wù)提供商提供，并確保記錄真實(shí)、完整。附件五：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單號(hào)碼、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示合同雙方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)由中介方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示合同雙方、維修范圍、維修費(fèi)用等信息。維修服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)由維修服務(wù)提供商提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件八：政府審批文件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：政府審批文件復(fù)印件應(yīng)清晰顯示審批文件號(hào)碼、審批內(nèi)容、審批部門等信息。政府審批文件復(fù)印件應(yīng)由政府相關(guān)部門提供，并確保復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金詳細(xì)說明：承租人未按照合同約定及時(shí)支付租金。遲延支付租金超過合同約定的期限。違約責(zé)任：承租人應(yīng)按照遲延支付租金的金額支付違約金。遲延支付租金超過合同約定的期限，出租人有權(quán)解除合同。違約行為示例：承租人未在合同約定的每月支付租金，遲延支付租金超過三個(gè)月。違約行為二：未按約定使用租賃物詳細(xì)說明：承租人未按照合同約定使用租賃物。承租人的使用行為導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)租賃物損壞部分的費(fèi)用。承租人未按照合同約定使用租