2024版房地產(chǎn)交易定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易金額3.1定金金額3.2交易價格第四條：定金支付4.1定金支付時間4.2定金支付方式第五條：定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式第六條：房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條：房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用第八條：合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效時間11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險責(zé)任第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（買方）甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（賣方）乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________第三條：交易金額3.1定金金額定金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2交易價格交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條：定金支付4.1定金支付時間甲方應(yīng)于____________________前將定金支付給乙方。4.2定金支付方式定金支付方式為：____________________。第五條：定金退還5.1定金退還條件在合同簽訂后，且房屋交付前，如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)在接到解除通知后__個工作日內(nèi)退還定金給甲方。5.2定金退還方式定金退還方式為：____________________。第六條：房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為：____________________。6.2交付條件房屋交付條件為：____________________。第七條：房屋過戶7.1過戶時間房屋過戶時間為：____________________。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為：____________________。第八條：合同的解除和終止8.1解除條件一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2終止條件合同終止條件為：____________________。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任為：____________________。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任為：____________________。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________________。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：____________________。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效時間合同生效時間為：____________________。11.2合同修改條件合同修改條件為：____________________。11.3合同解除條件合同解除條件為：____________________。第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任為：____________________。12.2房屋保險責(zé)任房屋保險責(zé)任為：____________________。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間合同簽署時間為：____________________。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3合同份數(shù)及保管方式合同份數(shù)為：____________________份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照：____________________進(jìn)行保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的一切損失。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估方16.3過戶代理方過戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代理費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)。甲方應(yīng)自行了解貸款政策和利率，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類型和合同約定確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在履行合同過程中造成甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確分工和責(zé)任，并依法承擔(dān)各自的責(zé)任。18.3第三方與交易房屋的關(guān)系第三方對交易房屋不享有任何權(quán)利，僅提供服務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成交易。第十九條：第三方介入的合同修正19.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。19.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保交易過程的順利進(jìn)行。19.4甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的權(quán)益分配和責(zé)任劃分。第二十條：第三方介入的違約處理20.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方因違約導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可依法向合同約定的爭議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的合同效力22.1本合同一經(jīng)簽署，即對甲方、乙方和第三方具有法律約束力。22.2本合同的修改和解除，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。22.3本合同的失效，不影響各方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條：其他約定23.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行合同義務(wù)。23.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，共同維護(hù)交易秩序。23.3本合同未涉及的事項(xiàng)，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，原件需在過戶過程中提交給過戶代理方。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，原件需在過戶過程中提交給過戶代理方。附件3：房屋評估報告附件4：房屋買賣合同草稿附件要求：雙方簽字確認(rèn)的合同草稿，作為本合同的補(bǔ)充。附件5：中介服務(wù)合同附件要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：貸款批準(zhǔn)函或貸款合同附件要求：如有貸款，需提供貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件。附件7：過戶代理服務(wù)合同附件要求：如有過戶代理，需提供過戶代理服務(wù)合同及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件8：評估費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件9：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件要求：確認(rèn)甲方在何時何地將房屋鑰匙交付給乙方。附件10：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：反映房屋現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于5張。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間支付定金或全款。示例說明：如甲方未能在合同約定的7天內(nèi)支付定金，則視為違約。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋或過戶手續(xù)。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則視為違約。3.第三方未按照合同約定時間提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說明：如中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房源信息，或提供的房源信息與實(shí)際情況不符，則視為違約。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。示例說明：如甲方、乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：如甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣5000元。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如甲方違約導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)交易定金合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間及方式第四條：定金用途及退還4.1定金用途4.2定金退還條件及時間第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付時間及方式第六條：交付及過戶6.1交付時間及條件6.2過戶時間及費(fèi)用第七條：權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：交易價格確認(rèn)書第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號2.1.2房地產(chǎn)坐落于市區(qū)，緊鄰，交通便利，環(huán)境優(yōu)美2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)為新建住宅，現(xiàn)處于預(yù)售階段2.3.2預(yù)售許可證號：2.3.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.1.1買受人應(yīng)支付的定金金額為人民幣萬元整3.2支付時間及方式3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶3.2.2買受人支付定金時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房定金”，并將銀行轉(zhuǎn)賬憑證交給出賣人第四條：定金用途及退還4.1定金用途4.1.1定金用于購買本合同約定的房地產(chǎn)4.2定金退還條件及時間4.2.1買受人按照本合同約定支付定金后，如不發(fā)生違約行為，定金將在房屋過戶手續(xù)完成后退還給買受人4.2.2如買受人發(fā)生違約行為，定金將不予退還第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1買受人應(yīng)支付的房地產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整5.1.2交易價格不包括契稅、個人所得稅等稅費(fèi)5.2支付時間及方式5.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶5.2.2買受人支付房款時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房款”，并將銀行轉(zhuǎn)賬憑證交給出賣人第六條：交付及過戶6.1交付時間及條件6.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合約定條件的房地產(chǎn)交付給買受人6.1.2交付時，出賣人應(yīng)向買受人出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件6.2過戶時間及費(fèi)用6.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)6.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行第七條：權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)按照約定時間交付符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)7.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)7.2買受人義務(wù)7.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付定金和房款7.2.2買受人應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向買受人支付違約金8.1.2出賣人交付的房地產(chǎn)不符合質(zhì)量要求的，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或者賠償8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付定金或者房款的，應(yīng)按照逾期支付部分金額的2%向出賣人支付違約金8.2.2買受人未能按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分過戶手續(xù)的2%向出賣人支付違約金第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會申請仲裁9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.4訴訟解決9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2合同變更條件10.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同10.3.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還已收取的定金和房款，但買受人應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1出賣人應(yīng)向買受人出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明，以證明出賣人對該房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)12.2附件二：定金收據(jù)12.2.1出賣人應(yīng)向買受人出具定金收據(jù)，作為買受人支付定金的憑證12.3附件三：交易價格確認(rèn)書12.3.1出賣人和買受人應(yīng)共同簽署交易價格確認(rèn)書，作為本合同交易價格的確認(rèn)依據(jù)第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于年月日由雙方簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于市區(qū)路號簽署第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同正本保管方14.2.1本合同正本由出賣人保管，買受人可隨時查閱第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋價值評估、交易款項(xiàng)貸款、房屋過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)第二條：第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果，選擇第三方機(jī)構(gòu)2.2第三方指定2.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確指定第三方機(jī)構(gòu)，并注明第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中的失誤或者過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定3.2第三方權(quán)利與義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間、方式應(yīng)在合同中明確第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)5.1.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果，履行合同約定的義務(wù)5.2第三方未能履行職責(zé)的處理5.2.1如果第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2如果第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系6.1.2第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分6.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任6.2.2甲乙方因履行合同產(chǎn)生的損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任第七條：第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更7.1.1第三方介入的合同變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.2第三方介入的合同解除7.2.1第三方介入的合同解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議解決8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如果協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以選擇調(diào)解或仲裁解決8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決8.2.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.2如果協(xié)商不成，第三方與甲乙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起生效9.2合同的變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.3合同的解除條件9.3.1合同的解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定10.1.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一.1土地使用權(quán)證附件一.2房屋所有權(quán)證附件一.3房屋共有權(quán)證附件一.4房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明附件一.5其他權(quán)屬證明文件附件二：定金收據(jù)附件二.1定金支付憑證附件二.2定金收據(jù)副本附件三：交易價格確認(rèn)書附件三.1交易價格確認(rèn)單附件三.2交易價格調(diào)整單附件四：房屋交付確認(rèn)書附件四.1房屋交付時間確認(rèn)單附件四.2房屋交付條件確認(rèn)單附件五：過戶手續(xù)辦理委托書附件五.1過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件五.2過戶手續(xù)辦理代理協(xié)議附件六：貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證附件六.1貸款申請確認(rèn)單附件六.2貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證副本附件七：房屋維修基金支付憑證附件七.1房屋維修基金支付確認(rèn)單附件七.2房屋維修基金支付憑證副本附件八：房屋保險單附件八.1房屋財產(chǎn)保險單附件八.2房屋意外傷害保險單附件九：房屋租賃合同附件九.1房屋租賃合同正本附件九.2房屋租賃合同副本附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件十.1補(bǔ)充協(xié)議正本附件十.2補(bǔ)充協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定時間支付定金或房款2.甲乙任何一方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)3.甲乙任何一方未按照合同約定時間交付或接收房地產(chǎn)4.甲乙任何一方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符5.甲乙任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙任何一方未按照合同約定時間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%作為違約金2.對于甲乙任何一方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期辦理部分過戶手續(xù)的0.05%作為違約金3.對于甲乙任何一方未按照合同約定時間交付或接收房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付或接收部分房地產(chǎn)價值的0.05%作為違約金4.對于甲乙任何一方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)合同價款20%的違約金5.對于甲乙任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：1.如果買受人未能在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，需支付逾期定金的0.05%作為違約金2.如果出賣人未能在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付逾期交付部分的房地產(chǎn)價值的0.05%作為違約金3.如果出賣人提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買受人可以要求出賣人支付合同價款20%的違約金，并有權(quán)解除合同4.如果甲乙任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任全文完。2024版房地產(chǎn)交易定金合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易金額及定金支付3.1交易金額3.2定金金額3.3定金支付方式第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項(xiàng)第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2定金處理方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2稅費(fèi)承擔(dān)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，姓名/名稱：____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的買受人，姓名/名稱：____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.3定金：指乙方為表示購買誠意，按照本合同約定向甲方支付的金錢，作為購買房屋的預(yù)付款。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號，房屋具體坐落：____。2.2房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋樓層：____。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣交易的情況。第三條：交易金額及定金支付3.1交易金額：雙方約定房屋的交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金金額：乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3定金支付方式：乙方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付定金，支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件：本合同簽訂后，若乙方因個人原因決定不購買該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)定金不予退還的責(zé)任。4.2定金扣除事項(xiàng)：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂后____日內(nèi)。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。6.2定金處理方式：合同解除后，定金按照本合同第四條的約定處理。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.3合同解除：任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同，定金按照本合同第六條的約定處理。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：通知和送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系方式和地址如下：甲方：____乙方：____第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。13.2房屋買賣合同：本合同附件為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照買賣合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____。14.3甲方（賣方）簽字：____14.4乙方（買方）簽字：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方向其支付因履行合同所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為房屋交易的介紹人和協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)為甲方乙方提供房源信息、協(xié)調(diào)交易價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方乙方提供交易擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)為甲方乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于房屋按揭貸款、個人經(jīng)營性貸款等。2.5過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其自身原因?qū)е碌募追揭曳綋p失，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對于甲方乙方的損失，承擔(dān)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任。3.3第三方對于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方之間的服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)要求甲方乙方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方因違約給甲方乙方造成損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同：在合同履行過程中，第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，應(yīng)按照約定向甲方乙方支付違約金或者賠償損失。第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。7.2第三方信息披露時間：第三方應(yīng)在合同簽訂前或者履行過程中，向甲乙方披露相關(guān)信息。第八條：第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方按照約定向甲方乙方收取服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲方乙方應(yīng)按照約定時間、方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條：第三方服務(wù)質(zhì)量9.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求。9.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十條：第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)經(jīng)營。10.2第三方合規(guī)性保障：第三方應(yīng)對其合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。第十一條：第三方隱私保護(hù)11.1第三方隱私保護(hù)：第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方提供的個人信息和隱私。11.2第三方隱私保護(hù)措施：第三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙方隱私。第十二條：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移12.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方在合同履行過程中，不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他方。12.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他方。第十三條：第三方與甲乙方的溝通13.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通