房屋拆遷合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋拆遷合同書本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條拆遷補償安置方式2.1貨幣補償2.2安置房補償2.3其他補償方式第三條拆遷補償金額及支付方式3.1拆遷補償金額3.2支付方式3.3支付時間第四條安置房的位置、面積及交付時間4.1安置房位置4.2安置房面積4.3交付時間第五條搬遷期限5.1搬遷開始時間5.2搬遷結(jié)束時間第六條搬遷補助費用6.1搬遷補助費用標準6.2搬遷補助費用的支付時間第七條過渡期間的生活安排7.1過渡期間的住宿安排7.2過渡期間的生活補助第八條拆遷雙方的責任和義務(wù)8.1拆遷方的責任8.2被拆遷方的責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1拆遷方違約責任10.2被拆遷方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條其他約定13.1拆遷方的其他義務(wù)13.2被拆遷方的其他義務(wù)13.3其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章14.2被拆遷方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人：[被拆遷人姓名]1.2房屋地址：[?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）[市（地、州、盟）[縣（區(qū)、旗）]街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）門牌號碼]1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)描述]平方米1.4房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]第二條拆遷補償安置方式2.1貨幣補償：[貨幣補償金額]元2.2安置房補償：[安置房面積]平方米，位于[安置房地址]2.3其他補償方式：[其他補償方式及金額]第三條拆遷補償金額及支付方式3.1拆遷補償金額：[拆遷補償金額]元3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3支付時間：[支付開始時間]至[支付結(jié)束時間]第四條安置房的位置、面積及交付時間4.1安置房位置：[?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）[市（地、州、盟）[縣（區(qū)、旗）]街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）門牌號碼]4.2安置房面積：[安置房面積]平方米4.3交付時間：[安置房交付時間]第五條搬遷期限5.1搬遷開始時間：[搬遷開始時間]5.2搬遷結(jié)束時間：[搬遷結(jié)束時間]第六條搬遷補助費用6.1搬遷補助費用標準：[搬遷補助費用標準]元/平方米6.2搬遷補助費用的支付時間：[支付時間]第七條過渡期間的生活安排7.1過渡期間的住宿安排：[過渡期間的住宿安排，如提供的臨時住所地址等]7.2過渡期間的生活補助：[過渡期間的生活補助金額]元/月，自[過渡期間開始時間]起至[過渡期間結(jié)束時間]止。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。[拆遷方簽字蓋章][被拆遷方簽字蓋章][合同簽訂日期]第八條拆遷雙方的責任和義務(wù)8.1拆遷方的責任：（1）按照本合同約定的補償標準和方法，對被拆遷人進行補償；（2）按時提供安置房，并保證安置房的質(zhì)量和使用功能；（3）按照本合同約定的時間和方式，支付拆遷補償款和搬遷補助費用；（4）在本合同約定的搬遷期限內(nèi)，完成搬遷工作；（5）按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。8.2被拆遷方的責任：（1）提供合法的房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明材料，配合拆遷方進行拆遷工作；（2）按照本合同約定的搬遷期限，完成搬遷工作；（3）按照本合同約定的方式和時間，接受拆遷補償款的支付；（4）在本合同約定的過渡期間，自行解決住宿和生活問題；（5）按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）在合同履行過程中，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件：（1）因不可抗力原因，導致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第十條違約責任10.1拆遷方違約責任：（1）未按照本合同約定提供安置房的，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元；（2）未按照本合同約定支付拆遷補償款和搬遷補助費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金[違約金金額]元；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2被拆遷方違約責任：（1）未按照本合同約定配合拆遷方進行拆遷工作的，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元；（2）未按照本合同約定接受拆遷補償款支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金[違約金金額]元；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議；11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解；11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁；11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更的條件：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；12.3合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1拆遷方的其他義務(wù)：[拆遷方的其他義務(wù)，如保證被拆遷人的財產(chǎn)安全等]；13.2被拆遷方的其他義務(wù)：[被拆遷方的其他義務(wù)，如保持搬遷現(xiàn)場的整潔等]；13.3其他事項：[其他需要約定的事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等]。第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章：[拆遷方名稱][拆遷方法定代表人（或授權(quán)代表）][簽字日期]14.2被拆遷方簽字蓋章：[被拆遷人姓名][簽字日期]本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同的履行、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第十七條第三方的主要職責和義務(wù)17.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責；17.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地處理合同履行過程中的事務(wù)；17.3第三方應(yīng)保密合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息；17.4第三方應(yīng)對其履行職責過程中的行為承擔法律責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；18.2第三方介入的費用應(yīng)在甲乙雙方確認的金額內(nèi)支付；18.3第三方在履行職責過程中造成的損失，由第三方承擔；18.4第三方責任限額不得高于甲乙方約定的金額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，互不承擔對方的合同責任；19.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；19.3第三方在履行職責過程中，不代表甲乙方任何一方，保持中立；19.4甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷，不得干預(yù)第三方的正常工作。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成了約定的職責；（2）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）第三方在終止協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成相關(guān)事務(wù)的交接；（3）甲乙方與第三方按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)費用和責任。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方未按照本合同約定或書面協(xié)議約定的職責履行，應(yīng)承擔違約責任；21.2第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)承擔違約責任；21.3第三方未保持中立，偏袒甲乙方任何一方，應(yīng)承擔違約責任；21.4第三方未按照約定時間完成職責，應(yīng)承擔遲延履行違約金。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入的費用；22.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立客觀和中立性，不得干預(yù)第三方的正常工作；22.3甲乙方應(yīng)配合第三方履行其職責，提供必要的資料和條件；22.4甲乙方應(yīng)對第三方介入的結(jié)果負責，并承擔相應(yīng)的合同責任。第二十三條合同的變更、解除和終止23.1第三方介入的合同變更、解除和終止，應(yīng)按照本合同第十七條、第十九條和第二十條的約定辦理；23.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更、解除和終止，不影響本合同的繼續(xù)履行；23.3本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙方對第三方的追究權(quán)利。第二十四條爭議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；24.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙方均應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：安置房位置示意圖附件三：安置房面積確認書附件四：搬遷補助費用標準說明附件五：過渡期間生活補助標準說明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：評估報告附件八：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件九：政府部門批準文件附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明被拆遷人的房屋所有權(quán)。附件二：安置房位置示意圖說明：本附件應(yīng)提供安置房的位置示意圖，明確安置房的具體位置和周邊環(huán)境。附件三：安置房面積確認書說明：本附件應(yīng)提供安置房的面積確認書，用以確認安置房的面積和質(zhì)量。附件四：搬遷補助費用標準說明說明：本附件應(yīng)詳細說明搬遷補助費用的標準，包括各項費用的計算方法和支付方式。附件五：過渡期間生活補助標準說明說明：本附件應(yīng)詳細說明過渡期間生活補助的標準，包括補助金額的計算方法和支付時間。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細列明第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：評估報告說明：本附件應(yīng)提供房屋評估報告，明確評估結(jié)果和評估依據(jù)。附件八：監(jiān)理單位資質(zhì)證明說明：本附件應(yīng)提供監(jiān)理單位的資質(zhì)證明，以證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件九：政府部門批準文件說明：本附件應(yīng)提供政府部門的批準文件，用以證明合同的合法性和有效性。附件十：保密協(xié)議說明：本附件應(yīng)提供保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷方未按照約定提供安置房；2.拆遷方未按照約定支付拆遷補償款和搬遷補助費用；3.被拆遷方未按照約定配合拆遷方進行拆遷工作；4.被拆遷方未按照約定接受拆遷補償款支付；5.第三方未按照約定履行其職責；6.第三方未保持獨立客觀和中立性；7.第三方未保密合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息；8.甲乙方未按照約定支付第三方介入的費用；9.甲乙方未尊重第三方的獨立客觀和中立性