年房屋租賃合同書樣本電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年房屋租賃合同書樣本電子版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決法院11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋維修責(zé)任12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室，具體位置以合同附件中的房屋照片為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見合同附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可入住。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每X個(gè)月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每X個(gè)月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定退還房屋，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3房屋維修申請(qǐng)流程：如房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人指明的流程進(jìn)行維修申請(qǐng)。6.合同變更6.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致變更合同。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.合同解除1)承租人未按照約定支付租金，經(jīng)出租人催告后X日內(nèi)仍未支付的；2)承租人未按照約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定的；3)出租人出售房屋，且無法繼續(xù)履行合同的；4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、房屋維修費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方提出書面協(xié)商要求之日起X日內(nèi)，若雙方未能達(dá)成一致，則任一方均可向法院提起訴訟。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)在租賃開始日期前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。11.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.3房屋維修責(zé)任：如房屋及設(shè)施因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任歸出租人；如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任歸承租人。12.合同附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為租賃房屋的直觀展示。12.2房屋設(shè)施清單：附件中詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中涉及并影響甲乙雙方權(quán)益的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助履行合同，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書面協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)益及報(bào)酬。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商選擇維修服務(wù)方進(jìn)行維修。承租人應(yīng)提前通知出租人，并按照出租人指明的流程申請(qǐng)維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)在租賃開始日期前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求履行相關(guān)手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及我國法律法規(guī)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方拒絕支付或無法支付，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)或產(chǎn)品所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為所產(chǎn)生的任何損失。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系：第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等之間如有合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款：中介方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。中介方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)提供保修服務(wù)。維修服務(wù)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量要求完成維修，甲乙雙方有權(quán)要求維修服務(wù)方重新維修或賠償損失。6.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司支付賠償金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的合同變更及解除7.1第三方介入的合同變更：如需變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方提出書面協(xié)商要求之日起X日內(nèi)，若雙方未能達(dá)成一致，則任一方均可向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活空間。附件說明：照片用于直觀展示租賃房屋的實(shí)際狀況，便于雙方確認(rèn)房屋的內(nèi)外部環(huán)境。2.房屋設(shè)施清單附件名稱：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息。附件說明：清單用于明確房屋內(nèi)提供的設(shè)施及其狀況，便于承租人在使用時(shí)了解和維護(hù)。3.租金支付憑證附件名稱：租金支付憑證附件要求：顯示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：憑證用于證明租金支付的時(shí)間和金額，確保雙方對(duì)租金支付的記錄一致。4.押金收據(jù)附件名稱：押金收據(jù)附件要求：顯示押金收到的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：收據(jù)用于證明押金的支付和收取，確保雙方對(duì)押金數(shù)額和收取的記錄一致。5.房屋保險(xiǎn)單附件名稱：房屋保險(xiǎn)單附件要求：顯示保險(xiǎn)單的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件說明：保險(xiǎn)單用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)雙方權(quán)益得到保障。6.維修服務(wù)協(xié)議附件名稱：維修服務(wù)協(xié)議附件要求：顯示維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：協(xié)議用于明確維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)，以及在房屋維修時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)。7.中介服務(wù)協(xié)議附件名稱：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：顯示中介方的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：協(xié)議用于明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，以及中介服務(wù)費(fèi)的支付和退還條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為遲延支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同2.出租人違約行為遲延交付房屋未按約定提供房屋設(shè)施提前解除合同未履行維修責(zé)任3.第三方違約行為中介方未按約定提供服務(wù)維修服務(wù)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量要求完成維修保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延履行：遲延履行不得超過X日，否則視為