木材廠土地租用合同范本

木材廠土地租用合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××木材廠

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.乙方（承租方）：

名稱：×××木材加工有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的木材廠土地，土地面積為××平方米，土地使用證編號(hào)×××××××××，現(xiàn)擬出租該土地以供乙方設(shè)立木材加工廠；乙方為一家專業(yè)從事木材加工的企業(yè)，具備豐富的木材加工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意承租甲方的土地以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同旨在明確雙方在土地租用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下條款：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

特此說明，雙方對(duì)本合同條款已充分了解，并無異議，自愿簽署。以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的木材廠土地出租給乙方，供乙方設(shè)立木材加工廠并開展木材加工業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供土地及其附屬設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)在租用土地上建設(shè)、運(yùn)營(yíng)木材加工廠；（3）雙方就土地租用、維護(hù)、使用等方面達(dá)成一致，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.木材廠土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地，土地面積為××平方米，土地使用證編號(hào)×××××××××。

2.租金：指甲方出租土地所收取的費(fèi)用。

3.木材加工廠：指乙方在租用土地上建設(shè)的用于木材加工的企業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，將土地交付乙方使用。

（3）甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租用土地上的建設(shè)、生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

（5）甲方應(yīng)在合同履行期間，保持土地及其附屬設(shè)施的正常使用，并對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租用土地上建設(shè)、運(yùn)營(yíng)木材加工廠，并按照合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得在土地上從事違法活動(dòng)。

（6）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將土地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行拆除。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方出租土地的租金為每年人民幣×萬元整（大寫：×萬元整），租金按年支付。

2.乙方應(yīng)在每年合同生效之日起×日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件交甲方備案。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、土地交付等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同租金的×%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同租金的×%作為違約金。

（3）甲方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的×%。

（2）乙方違反合同約定，在土地上從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同租金的×%作為違約金。

（3）乙方未按照約定拆除或恢復(fù)土地上的附屬設(shè)施，甲方有權(quán)自行拆除，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬曳綉?yīng)支付甲方合同租金的×%作為違約金。

（5）雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過×個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商提前終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┦苡绊懬闆r的證明，以便雙方共同確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.土地使用證復(fù)印件；

b.甲方提供的土