二零二四年度中介公司與合作方之間的二手房中介勞動(dòng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介公司與合作方之間的二手房中介勞動(dòng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1中介公司信息1.2合作方信息1.3二手房中介勞動(dòng)合同的定義第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：合作內(nèi)容3.1中介公司的職責(zé)3.2合作方的職責(zé)第四條：中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間第五條：合作方的權(quán)益5.1合作方享有的權(quán)益5.2合作方的義務(wù)第六條：中介公司的權(quán)益6.1中介公司的權(quán)益6.2中介公司的義務(wù)第七條：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1中介公司信息中介公司全稱：×××房地產(chǎn)中介有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××法人代表：×××1.2合作方信息合作方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××法人代表：×××1.3二手房中介勞動(dòng)合同的定義本合同是指中介公司與合作方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合作方委托中介公司進(jìn)行二手房交易中介服務(wù)，中介公司接受委托并收取中介費(fèi)用，雙方明確各自權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。第二條：合同期限2.1合同的開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期合同結(jié)束日期為二零二四年十二月三十一日。第三條：合作內(nèi)容3.1中介公司的職責(zé)中介公司應(yīng)對(duì)合作方提供的房源信息進(jìn)行真實(shí)性和有效性核實(shí)，并協(xié)助合作方進(jìn)行二手房交易的中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、尋找潛在買家、安排雙方看房、協(xié)助談判、提供交易咨詢等。3.2合作方的職責(zé)合作方應(yīng)向中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合中介公司進(jìn)行二手房交易的中介服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證及相關(guān)材料、參與看房、與買家進(jìn)行談判、按照約定支付中介費(fèi)用等。第四條：中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用為交易房屋總價(jià)的百分之二（2%）。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在房屋交易完成后支付。第五條：合作方的權(quán)益5.1合作方享有的權(quán)益合作方有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)、有效的房源信息，并按照約定支付中介費(fèi)用。5.2合作方的義務(wù)合作方應(yīng)向中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合中介公司進(jìn)行二手房交易的中介服務(wù)。第六條：中介公司的權(quán)益6.1中介公司的權(quán)益中介公司有權(quán)要求合作方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定支付中介費(fèi)用。6.2中介公司的義務(wù)中介公司應(yīng)按照約定提供二手房交易的中介服務(wù)，并保證房源信息的真實(shí)性和有效性。第七條：保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。7.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同結(jié)束后的五年。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十（10%）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，若三十日內(nèi)未能解決，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二條：法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、商業(yè)秘密保護(hù)等。13.2附加條款的有效性附加條款經(jīng)雙方簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于二零二四年一月一日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于買方、賣方、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：買方或賣方自行尋找潛在買家或賣家、金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管等。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方如未能履行其約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方不履行其約定義務(wù)，且無法履行或不宜履行，甲乙方可以要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，也可以要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方權(quán)益的保障3.1第三方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等權(quán)益。3.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。3.3甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定、雙方約定或者行業(yè)慣例確定。4.2甲乙方要求第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)證明第三方的違約行為。4.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第五條：第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）生效。5.3變更協(xié)議的簽訂不影響甲乙方和第三方根據(jù)本合同追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。第六條：第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）生效。6.3解除協(xié)議的簽訂不影響甲乙方和第三方根據(jù)本合同追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同或變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第九條：附加條款的效力9.1本第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本第三方介入后的修正條款的簽訂、變更、解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十條：其他事項(xiàng)10.1本合同第三方介入后的修正，未盡事宜，由甲乙方和第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確定。10.2本合同第三方介入后的修正，自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息真實(shí)性承諾書附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件4：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款方案及相關(guān)協(xié)議附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件和證明附件6：房屋交易過程中的其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說明：合作方應(yīng)向中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并簽署房屋信息真實(shí)性承諾書，承諾房源信息真實(shí)有效。附件2的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出中介費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、支付時(shí)間等信息。附件3的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等。附件4的詳細(xì)要求和說明：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款方案及相關(guān)協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件5的詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件和證明應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、交易備案證明等。附件6的詳細(xì)要求和說明：房屋交易過程中的其他重要文件可能包括房屋買賣合同、交易確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合作方提供虛假房源信息2.合作方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用3.中介公司未按約定提供中介服務(wù)4.中介公司未保證房源信息的真實(shí)性和有效性5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)6.買方或賣方未按約定完成交易違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合作方提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)合同總金額的百分之十（10%）的違約金。2.合作方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用的百分之十（10%）作為滯納金。3.中介公司未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同總金額的百分之十（10%）的違約金。4.中介公司未保證房源信息的真實(shí)性和有效性，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)交易房屋總價(jià)的百分之十（10%）的賠償責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。6.買方或賣方未按約定完成交易，應(yīng)承擔(dān)合同總金額的百分之十（10%）的違約金。示例說明：如果合作方提供虛假房源信息，導(dǎo)致中介公司花費(fèi)大量時(shí)間和資源進(jìn)行核實(shí)，最終交易，中介公司可以要求合作方支付合同總金額的百分之十（10%）作為違約金，以彌補(bǔ)中介公司的損失。全文完。二零二四年度中介公司與合作方之間的二手房中介勞動(dòng)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1中介公司信息1.2合作方信息1.3二手房中介服務(wù)定義第二條：合作內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作期限2.3合作目標(biāo)第三條：中介費(fèi)用及分成3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2分成比例3.3費(fèi)用支付方式第四條：合作方的義務(wù)4.1房源信息真實(shí)性4.2協(xié)助中介公司推廣房源4.3配合中介公司完成交易手續(xù)第五條：中介公司的義務(wù)5.1提供專業(yè)的中介服務(wù)5.2保證交易安全5.3維護(hù)合作方和客戶的合法權(quán)益第六條：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1中介公司的違約行為7.2合作方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同終止條件第十條：合同的附件10.1附件一：中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：中介費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：交易流程圖第十一條：其他約定11.1合作雙方的其他約定11.2補(bǔ)充條款第十二條：合作雙方的簽字12.1中介公司簽字12.2合作方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1中介公司信息中介公司全稱：X中介有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.2合作方信息合作方全稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.3二手房中介服務(wù)定義中介公司提供的二手房中介服務(wù)包括但不限于：房源信息收集與發(fā)布、房屋帶看、交易咨詢、交易手續(xù)代辦等。第二條：合作內(nèi)容2.1合作范圍中介公司將在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，為合作方提供專業(yè)、高效的二手房中介服務(wù)。2.2合作期限本合同合作期限為一年，自雙方簽字之日起生效，至合同約定服務(wù)事項(xiàng)全部完成之日終止。2.3合作目標(biāo)雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)二手房交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全。第三條：中介費(fèi)用及分成3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用按照交易房屋的總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2分成比例中介公司與合作方的分成比例為：。3.3費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用在交易完成后，由合作方按照雙方約定的分成比例支付給中介公司。第四條：合作方的義務(wù)4.1房源信息真實(shí)性合作方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2協(xié)助中介公司推廣房源合作方應(yīng)積極配合中介公司進(jìn)行房源的推廣工作，包括但不限于提供房源宣傳資料、協(xié)助看房等。4.3配合中介公司完成交易手續(xù)合作方應(yīng)協(xié)助中介公司完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條：中介公司的義務(wù)5.1提供專業(yè)的中介服務(wù)中介公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為合作方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。5.2保證交易安全中介公司應(yīng)確保交易過程中的資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3維護(hù)合作方和客戶的合法權(quán)益中介公司應(yīng)依法維護(hù)合作方和客戶的合法權(quán)益，確保交易的合法、合規(guī)。第六條：保密條款6.1保密信息范圍雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均屬于保密信息。6.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合作期限結(jié)束后三年。6.3違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條：違約責(zé)任7.1中介公司的違約行為中介公司如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合作方的違約行為合作方如未按照約定提供房源信息，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更方式合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：合同的附件10.1附件一：中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一應(yīng)詳細(xì)列明中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、推廣、帶看、交易咨詢、交易手續(xù)代辦等。10.2附件二：中介費(fèi)用明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明中介費(fèi)用的計(jì)算方式、分成比例、支付方式等。10.3附件三：交易流程圖附件三應(yīng)清晰展示二手房交易的全流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第十一條：其他約定11.1合作雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）中介公司應(yīng)保證房源信息的及時(shí)更新；（2）合作方應(yīng)協(xié)助中介公司進(jìn)行房源推廣；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)交易過程中的信息安全。11.2補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過程中有新的補(bǔ)充約定，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十二條：合作雙方的簽字12.1中介公司簽字中介公司法人代表或授權(quán)代表簽字：____________12.2合作方簽字合作方法人代表或授權(quán)代表簽字：____________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2024中介合作001。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的手續(xù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房源信息提供；（2）推廣房源；（3）帶看房屋；（4）交易咨詢；（5）交易手續(xù)代辦；（6）資金監(jiān)管；（7）產(chǎn)權(quán)過戶；（8）其他與二手房交易相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助。第三條：第三方選擇及通知3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并通知對(duì)方。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以保障交易安全和服務(wù)質(zhì)量。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助，并確保交易安全。4.2責(zé)任限額如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條：第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更如甲乙方協(xié)商一致，可變更第三方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方無法按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)或協(xié)助進(jìn)展情況。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第八條：第三方責(zé)任的具體處理方式8.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1如甲乙方與第三方有其他約定，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.2補(bǔ)充條款如甲乙方與第三方在合同履行過程中有新的補(bǔ)充約定，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十一條：第三方簽字第三方代表簽字：____________第十二條：合同簽訂日期本附加條款簽訂日期為：2024年1月1日。第十三條：合同編號(hào)本附加條款編號(hào)為：2024中介合作第三方001。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、推廣、帶看、交易咨詢、交易手續(xù)代辦等。附件二：中介費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明中介費(fèi)用的計(jì)算方式、分成比例、支付方式等。附件三：交易流程圖清晰展示二手房交易的全流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。附件四：第三方服務(wù)提供商名單列明甲乙方協(xié)商選擇的第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)以及違約責(zé)任等。附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議明確交易資金的監(jiān)管方式、責(zé)任主體以及資金劃轉(zhuǎn)流程等。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助協(xié)議詳細(xì)列明第三方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)提供的協(xié)助服務(wù)及責(zé)任。附件八：房屋查驗(yàn)報(bào)告第三方提供的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件九：交易合同范本附件十：補(bǔ)充協(xié)議甲乙方根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的新需求或變更，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介公司未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，或提供的房源信息不準(zhǔn)確。2.合作方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。示例：合作方故意隱瞞房源的真實(shí)面積，導(dǎo)致交易金額不實(shí)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失。示例：第三方在帶看房屋過程中，由于疏忽導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。4.甲乙方未按約定支付中介費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方在交易完成后，未按約定時(shí)間支付中介公司應(yīng)得的分成。5.甲乙方未按約定履行交易手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程受阻。示例：乙方在交易過程中，未按約定時(shí)間提供必要的證件和資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于喪失交易機(jī)會(huì)、信譽(yù)損失等。4.違約方的違約責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。全文完。二零二四年度中介公司與合作方之間的二手房中介勞動(dòng)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1中介公司1.2合作方1.3二手房第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度第三條：中介公司的義務(wù)3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房信息3.2負(fù)責(zé)房源的推廣和銷售3.3協(xié)助合作方進(jìn)行房屋交易第四條：合作方的義務(wù)4.1提供真實(shí)的房源信息4.2配合中介公司的推廣和銷售工作4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易第五條：中介費(fèi)用及分成5.1中介公司的服務(wù)費(fèi)用5.2合作方的分成比例5.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第六條：合作方的權(quán)益保障6.1中介公司對(duì)合作方的保護(hù)6.2合作方享有的權(quán)益第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密7.2不得泄露客戶信息第八條：違約責(zé)任8.1中介公司的違約責(zé)任8.2合作方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方通過協(xié)商解決9.2無法協(xié)商解決的，可向法院提起訴訟第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：合同的解除11.1雙方協(xié)商一致解除11.2依法解除第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的變更12.2合同文件的通知和送達(dá)第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1中介公司是指依法成立，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。1.2合作方是指與中介公司簽訂本合同，同意將其名下二手房委托中介公司進(jìn)行推廣、銷售的個(gè)人或單位。1.3二手房是指合作方向中介公司提供的，擬出售的存量房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類性質(zhì)的房產(chǎn)。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前30日內(nèi)簽訂新的合同。第三條：中介公司的義務(wù)3.1中介公司應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房信息，確保房源信息的真實(shí)性、合法性和有效性。3.2中介公司負(fù)責(zé)房源的推廣和銷售工作，包括但不限于：制作房源宣傳資料、開展網(wǎng)絡(luò)推廣、組織看房活動(dòng)等。3.3中介公司應(yīng)協(xié)助合作方進(jìn)行房屋交易，提供交易咨詢、辦理合同簽訂、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)服務(wù)。第四條：合作方的義務(wù)4.1合作方應(yīng)向中介公司提供真實(shí)的房源信息，包括但不限于：房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)費(fèi)用等。4.2合作方應(yīng)配合中介公司的推廣和銷售工作，協(xié)助中介公司了解房源情況，提供必要的便利條件。4.3合作方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易，不得利用本合同進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。第五條：中介費(fèi)用及分成5.1中介公司的服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的百分比，具體比例雙方另行協(xié)商確定。5.2合作方的分成比例為成交總價(jià)的固定比例，具體比例雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方在合同中約定，中介公司應(yīng)在房屋交易完成后按約定支付合作方分成。第六條：合作方的權(quán)益保障6.1中介公司應(yīng)對(duì)合作方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，維護(hù)合作方的利益。（1）按照合同約定獲得中介公司的推廣和銷售服務(wù)；（2）按照合同約定獲得中介公司的分成；（3）對(duì)中介公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）依法享有的其他權(quán)益。第七條：保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2雙方不得泄露客戶信息，包括但不限于：客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等。對(duì)于客戶信息的保護(hù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1中介公司未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合作方支付違約金。8.2合作方未按照本合同約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介公司支付違約金。8.3雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十一條：合同的解除11.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2依法解除合同的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同文件的通知和送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式或地址。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同履行過程中的爭(zhēng)議，按照本合同第十條約定解決。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加本合同，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，參與房屋交易過程的個(gè)體或單位，包括但不限于：購房者、出賣者、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：購房者通過中介公司介紹與合作方進(jìn)行房屋交易；貸款機(jī)構(gòu)為合作方提供購房貸款；物業(yè)公司為購房者提供物業(yè)服務(wù)；交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于房屋交易過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)其違約程度、損失金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何義務(wù)，也不承擔(dān)第三方因違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的責(zé)任。5.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方不得以任何理由拒絕。第六條：第三方介入的額外條款6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定，提供必要的便利條件。6.3甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的披露8.1甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給其他無關(guān)方。第九條：第三方違約的處理9.1第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。第十條：第三方侵權(quán)的處理10.1第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。10.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第十一條：第三方退出11.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。11.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第十二條：第三方資格的審查12.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的資格進(jìn)行審查。12.2第三方應(yīng)提供合法有效的資格證明文件。第十三條：第三方介入的合同變更13.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。13.2合同變更后的條款，對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第十四條：第三方與甲方、乙方的溝通14.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通。14.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告合同履行情況。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如附加條款與