睢縣租房合同范本

睢縣租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：睢縣光輝房屋租賃有限公司

地址：睢縣城關(guān)鎮(zhèn)光明路123號

法定代表人：李光輝

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（承租方）：

名稱：張三個(gè)體工商戶

地址：睢縣和平路456號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于睢縣城關(guān)鎮(zhèn)光明路123號的房產(chǎn)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所述房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

甲方在此聲明，其對出租的房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期間，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。乙方承諾，在租賃期間，將按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。

本合同包含以下條款：

一、定義與解釋

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述各條款的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將就雙方在租賃過程中的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)闡述，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。請雙方在簽訂本合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以免產(chǎn)生不必要的誤解和糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金并按照約定的用途使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)房產(chǎn)的使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于睢縣城關(guān)鎮(zhèn)光明路123號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)；

（3）在租賃期屆滿或合同提前終止后，要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失；

（4）在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)具備租賃條件，并對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)；

（2）保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用權(quán)益，不得無故干涉；

（3）在租賃期內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；

（4）在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；

（3）在租賃期內(nèi)，要求甲方對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)；

（4）在甲方違反合同規(guī)定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，不得無故拖欠；

（2）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（3）合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）在租賃期屆滿或合同提前終止后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失；

（5）在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

本條所述雙方的權(quán)利與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述權(quán)利義務(wù)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：【年】【月】【日】；

（2）合同生效日期：【年】【月】【日】；

（3）租賃期滿日期：【年】【月】【日】。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)無故干涉乙方的正常使用權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本條所述違約責(zé)任為雙方在違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述違約責(zé)任條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至睢縣租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

本條所述爭議解決方式為雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決途徑。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭議解決條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，遵守誠實(shí)信用原則，積極配合解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送，以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀、支付租金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具