二零二四年度北京藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃內(nèi)容1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃時(shí)間1.3租賃用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3支付方式3.4費(fèi)用包含內(nèi)容第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條場(chǎng)地使用要求5.1使用規(guī)范5.2維修責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條輔助條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同生效條件12.1簽字蓋章12.2備案手續(xù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃內(nèi)容1.1租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地位于北京市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米，具體位置和場(chǎng)地狀況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃時(shí)間租賃時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。租賃期間，承租方有權(quán)使用該場(chǎng)地進(jìn)行各類藝術(shù)活動(dòng)。1.3租賃用途承租方租賃該場(chǎng)地用于舉辦藝術(shù)展覽、藝術(shù)講座、藝術(shù)培訓(xùn)等藝術(shù)活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方：北京藝術(shù)中心地址：北京市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方：藝術(shù)機(jī)構(gòu)地址：北京市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一交易日之前支付當(dāng)季度的租金。3.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣元作為押金。租賃期滿后，如場(chǎng)地?zé)o損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。3.3支付方式租金和押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件二。3.4費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包含場(chǎng)地的使用權(quán)、基本設(shè)施的使用、公共區(qū)域的使用等，但不包含其他額外費(fèi)用，如清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第五條場(chǎng)地使用要求5.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照出租方的要求使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全和使用壽命。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障租賃期間場(chǎng)地的安全。如因承租方未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約如出租方未按約定提供場(chǎng)地，或未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約如承租方未按約定支付租金，或未按約定使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方未按約定支付租金，出租方給予個(gè)寬限期仍未支付的；3)承租方未按約定使用場(chǎng)地，嚴(yán)重違反合同約定的；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件合同期內(nèi)，如承租方需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：1)承租方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；2)承租方向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；3)出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方與第三方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4)出租方與第三方簽署書面確認(rèn)協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年。第十一條輔助條款11.1合同附件合同附件包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、付款憑證等，附件與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行期間就未盡事宜或特殊情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十二條合同生效條件12.1簽字蓋章合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按法律法規(guī)要求辦理相關(guān)備案手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定1)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用；2)承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)活動(dòng)組織、安全、消防等各項(xiàng)責(zé)任；3)出租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)保障和物業(yè)管理。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同一并構(gòu)成合同的一部分。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，用于辦理相關(guān)備案手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。15.2第三方范圍1)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同協(xié)議；2)評(píng)估方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估；3)審計(jì)方對(duì)租賃期間的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；4)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款1)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2)第三方應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任；3)第三方未履行義務(wù)或造成損失的賠償責(zé)任。17.2說(shuō)明第三方介入的額外條款應(yīng)明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，以及第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的最高賠償額度。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第十九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方的劃分如下：1)第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任；2)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；3)第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系。19.2劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的劃分旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二十條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充20.1合同修改和補(bǔ)充甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于：1)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2)第三方應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任；3)第三方未履行義務(wù)或造成損失的賠償責(zé)任。20.2修改和補(bǔ)充的說(shuō)明合同修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同備案和簽字蓋章21.1備案和簽字蓋章甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)要求辦理相關(guān)備案手續(xù)。合同由甲乙方和第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。21.2備案和簽字蓋章的說(shuō)明備案和簽字蓋章是確保合同法律效力的必要程序。甲乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成備案和簽字蓋章手續(xù)。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1其他約定1)第三方在履行合同過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制；2)第三方未履行義務(wù)或造成損失的賠償處理流程；3)第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式。22.2其他約定的說(shuō)明其他約定旨在明確第三方介入后的合同履行流程，確保甲乙方和第三方的權(quán)益得到保障。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需求，與第三方協(xié)商達(dá)成其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地的布局、面積、功能區(qū)等信息，用于指導(dǎo)承租方合理使用場(chǎng)地。附件二：設(shè)施清單列出場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于舞臺(tái)、燈光、音響、座椅等，以及各自的狀態(tài)和規(guī)格。附件三：付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等，用于證明支付行為的合法性和有效性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議具體約定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租方提供的場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已按照約定辦理了場(chǎng)地保險(xiǎn)。附件六：合同修正案如有合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)以修正案的形式附在合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同一并構(gòu)成合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2)承租方未按約定支付租金或押金，延遲支付或未支付。3)承租方未按約定使用場(chǎng)地，違反合同約定的用途。4)第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。5)任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2)違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，