商鋪分租合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪分租合同范本完整版本合同目錄一覽1.商鋪分租合同主體1.1出租方信息1.2分租方信息1.3合同簽訂日期2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.分租內(nèi)容與范圍3.1分租面積3.2分租使用范圍3.3分租期間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2分租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.分租期間的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2分租方維修責(zé)任7.分租期間的變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2分租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款13.附件13.1商鋪照片13.2相關(guān)憑證14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.商鋪分租合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2分租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3合同簽訂日期：____年__月__日2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：____________3.分租內(nèi)容與范圍3.1分租面積：____平方米3.2分租使用范圍：____________3.3分租期間：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元4.2租金支付周期：每____個月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用：5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：____元/月5.1.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量分?jǐn)?.2分租方費(fèi)用：5.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量分?jǐn)?.2.2其他：____________5.3共同承擔(dān)費(fèi)用：____________6.分租期間的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修6.2分租方維修責(zé)任：6.2.1分租部位的維修和保養(yǎng)7.分租期間的變更7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.2合同變更程序：7.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議8.合同終止與解除8.1合同終止條件：8.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3分租方未按約定支付租金，出租方催告后仍未支付；8.1.4分租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.3雙方互相退還已收款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；8.2.4雙方辦理商鋪交接手續(xù)，確認(rèn)無遺留問題。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供商鋪，導(dǎo)致分租方無法正常經(jīng)營；9.1.2未按約定履行維修責(zé)任，造成分租方損失；9.1.3未按約定提供相關(guān)服務(wù)，影響分租方經(jīng)營。9.2分租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，影響出租方收益；9.2.2未按約定使用商鋪，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2.3未按約定履行維修責(zé)任，造成出租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁委員會或人民法院解決爭議。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證或登記備案。11.2合同變更條件：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2符合合同約定的解除條件。12.其他約定12.1雙方的其他約定：12.1.1雙方同意在合同期間內(nèi)，分租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；12.1.2雙方同意合同到期后，分租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。12.2補(bǔ)充條款：12.2.1雙方同意在合同期間內(nèi)，如遇政府征收、征用商鋪，雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商處理；12.2.2雙方同意在合同期間內(nèi)，如商鋪發(fā)生意外損毀，導(dǎo)致無法使用，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商處理。13.附件13.1商鋪照片：見附件一；13.2相關(guān)憑證：見附件二。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日；14.2合同簽署地點(diǎn)：________________；14.3合同簽署人：14.3.1出租方代表：（簽字/蓋章）；14.3.2分租方代表：（簽字/蓋章）。附件一：商鋪照片附件二：相關(guān)憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)由第三方直接向甲乙雙方收取。17.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法采取措施。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方之間的合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件：第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件：第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的生效、變更與解除21.1生效條件：第三方介入的生效、變更與解除，需按照甲乙雙方之間的合同約定執(zhí)行。21.2程序：第三方介入的生效、變更與解除，應(yīng)通過甲乙雙方簽訂書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可約定仲裁委員會或人民法院解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。23.第三方介入的附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。23.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的有效資質(zhì)證明文件。24.第三方介入的合同簽署24.1合同簽署日期：____年__月__日；24.2合同簽署地點(diǎn)：________________；24.3合同簽署人：24.3.1出租方代表：（簽字/蓋章）；24.3.2分租方代表：（簽字/蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件說明：提供商鋪的內(nèi)外部照片，包括但不限于商鋪正面、側(cè)面、俯視圖等，以及商鋪內(nèi)部布局和設(shè)施情況。照片應(yīng)清晰、完整，以直觀展示商鋪的實(shí)際情況。附件二：相關(guān)憑證附件說明：包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。這些憑證用于證明商鋪的法律地位、租賃關(guān)系、費(fèi)用支付等情況。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方的有效資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件五：維修記錄附件說明：記錄商鋪的維修歷史，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，以方便甲乙雙方查閱和追蹤商鋪的維修狀況。附件六：租金支付記錄附件說明：記錄分租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等，以備甲乙雙方核對和查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.分租方未按約定時(shí)間支付租金；2.分租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.分租方未按約定履行維修責(zé)任，造成出租方損失；4.出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致分租方無法正常經(jīng)營；5.出租方未按約定履行維修責(zé)任，造成分租方損失；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.分租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的1%乘以遲延天數(shù)；2.分租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求分租方賠償因此造成的損失；3.分租方未按約定履行維修責(zé)